Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. ieškovė J. Š. su ieškiniu kreipėsi į teismą, prašydama: 1) įpareigoti atsakovą S. P. atkurti iki pažeidimo buvusią tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), padėtį, kaip yra užfiksuota valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre 2020 m. gruodžio 20 d. įregistruoto nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje; 2) nustatyti naudojimosi gyvenamuoju namu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), tvarką pagal parengtą uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Geodonas“ 2020 m. birželio 22 d. planą tokiu būdu: ieškovei J. Š. paskirti asmeniniam naudojimui gyvenamojo namo Nr. (duomenys neskelbtini) patalpas, plane pažymėtas 1-1 (18,04 kv. m) ir 1-2 (21,80 kv. m), iš viso: 39,84 kv. m. Ieškovė J. Š. įsipareigoja savo lėšomis ir darbu įsirengti įėjimą (duris) iš lauko į patalpą 1-1 bei užmūryti įėjimą, esantį tarp patalpų 1-1 ir 1-5; atsakovui S. P. paskirti asmeniniam naudojimui gyvenamojo namo Nr. (duomenys neskelbtini) patalpas, plane pažymėtas 1-8 (21,58 kv. m), 1-7 (14,04 kv. m), 1-10 patalpa (6,66 kv. m), 1-6 patalpa (7,70 kv. m), 1-4 patalpa (12,00 kv. m), 1-5 patalpa (7,74 kv. m), 1-3 patalpa (14,26 kv. m), 1-5 patalpa (7,74 kv. m), ir 1-9 patalpa (6,28 kv. m), iš viso 90,26 kv. m; 3) nustatyti ūkio pagalbinių pastatų tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei 58,76 kv. m daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvartu ir daržine tvarką pagal parengtą UAB „Geodonas“ 2020 m. birželio 22 d. planą tokiu būdu: ieškovei J. Š. paskirti asmeniniam naudojimui 39,56 kv. m daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos dalį. Ieškovė J. Š. įsipareigoja savo lėšomis ir darbu atitverti sieną nuo likusios daržinės patalpos; atsakovui S. P. paskirti asmeniniam naudojimui likusią 19,20 kv. m daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos dalį ir visą 81,90 kv. m tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4) nustatyti 0,3900 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal 2022 m. birželio 30 d. mažosios bendrijos (toliau – MB) „Deinuva“ parengtą planą, nustatant, kad: ieškovė J. Š. asmeniškai naudosis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) dalimi, plane pažymėta A, iš viso 0,0788 ha; atsakovas S. P. asmeniškai naudosis žemės sklypo dalimi plane, pažymėta B, iš viso 0,3112 ha, priteisti iš atsakovo S. P. bylinėjimosi išlaidas.

2. Ieškovė nurodė, kad po savo močiutės S. P. mirties 2019 m. lapkričio 11 d. ji paveldėjo dalį turto, esančio (duomenys neskelbtini), kurį bendrai valdo su atsakovu S. P.. Nuo pat to momento, kai ieškovė paveldėjo turtą, ji juo naudotis pagal jo paskirtį neturi galimybės dėl atsakovo kaltės, kadangi jis yra užėmęs žymiai daugiau patalpų, nei jam teisėtai priklauso, ir jis nesudaro galimybės ieškovei patekti į jai priklausančias patalpas. Atsakovas neduoda raktų, iš esmės draudžia patalpomis naudotis ir (arba) įleidžia patekti tik su jo žinia ir tik tada, kada jis nori įleisti. Ieškovė, siekdama kilusį ginčą išspręsti taikiai, parengė naudojimosi gyvenamuoju namu, tvartu, daržine bei žemės sklypu planus. Ieškovė 2020 m. rugsėjo 25 d. pateikė atsakovui pasiūlymą dėl naudojimosi tvarkos nustatymo ir naudojimosi tvarkos įregistravimo VĮ Registrų centre pagal UAB „Geodonas“ ir MB „Deinuva“ parengtus naudojimosi tvarkos planus, tačiau atsakovas nurodė, kad ieškovės siūloma naudojimosi tvarka atsakovo netenkina. Pažymi, kad atsakovo siūloma naudojimosi tvarka akivaizdžiai pažeidžia jos interesus. Ji negali savo turtu naudotis pagal paskirtį, tuo tarpu atsakovas yra užėmęs ieškovei dalį priklausančių patalpų, t. y. daržinės ir tvarto patalpas, dėl to daugiau nei 2 metus laiko yra pažeidžiamos jos teisės. Ieškovė nurodo, kad ji prisiima papildomas išlaidas kito įėjimo į namą įrengimui, o atsakovas jokių kaštų nepatirs. Kitokio būdo nustatyti naudojimosi tvarką, kad ieškovei būtų priskirta realiai priklausanti patalpų dalis, nepadarant patalpoms esminės žalos, nėra. Ieškovė, be to, nurodo, kad gyvenamasis namas turi ir palėpę. Palėpe naudojasi išimtinai atsakovas. Ieškovė nesiekia naudotis palėpės dalimi, todėl į šią aplinkybę turėtų būti atsižvelgiama.