Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rajono rūmų teisėja Vaida Rimkienė, dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės GNSB „Smeltaitės namai“ ieškinį atsakovui N. J. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškinio dalykas yra piniginiai reikalavimai, kurie grindžiami leistinais rašytiniais įrodymais, todėl byla nagrinėtina dokumentinio proceso tvarka (LR CPK 424 str. 1 d.).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą nustatyta, kad atsakovui N. J. nuosavybės teise priklauso 0,2164 ha žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovė GNSB „Smeltaitės namai“ įsteigta 2011-02-28 ir administruoja Trušelių kaimo Danės, Rūdavos ir Smeltaitės gatves.

Rezoliucinė dalis

2016-05-18 GNSB „Smeltaitės namai“ bendrijos narių susirinkime (27 balsais už iš 43 (16 prieš), 2016-05-19 protokolas) nuspręsta:

1.1. įrengti asfalto dangą Smeltaitės g., Sendvario g. ir Rūdavos g. važiuojamosiose dalyse ir įrengti trūkstamą dalį šaligatvio;

1.2. patvirtinti asfalto dangos ir šaligatvio darbų sąmatą bei preliminarią finansinę darbų vertę -73 tūkst. Eur;

1.3. nustatyti turtinių vienetų savininkams 1460 Eur įmoką ir kad ši suma sumokama į bendrijos sąskaitą lygiomis dalimis po 486 Eur per tris mėnesius nuo 2016-05-20.

2019-04-18 GNSB „Smeltaitės namai“ bendrijos narių susirinkime (24 balsais už iš 26) nuspręsta pakeisti 2016-05-18 susirinkimo sprendimą ir 2016-05-19 protokolo:

1.1. punktą, pakeičiant gatvėse įrengiamos tipą – asfalto dangą į betono trinkelių dangą;

1.2. punktą, padidinant preliminarią darbų vertę nuo 73 tūkst. Eur iki 113,2 tūkst. Eur;

1.3 punktą, nustatant turtinių vienetų savininkams papildomą 760 Eur įmoką (prie 2016-05-19 protokolu nustatytos 1460 Eur įmokos) ir nustatant, kad ši suma sumokama į kaupiamąją bendrijos sąskaitą iki 2019-06-01.

Atsakovas bendrijos susirinkimo sprendimų neįvykdė ir sprendimais nustatytų 2220 Eur įmokų už kelio įrengimo darbus nesumokėjo.

Duomenų apie tai, kad bendrijos susirinkmo sprendimai, kuriais grindžiams ieškinys, būtų negaliojantys, nuginčyti ar ginčijami, nėra.

Tarp ieškovės ir atsakovo yra susiklostę prievoliniai teisiniai santykiai (LR CK 6.1-6.4 str.). Gyvenamųjų namų savininkų bendrija yra viena iš bendrosios dalinės nuosavybės objektų valdymo formų (LR CK 4.83 d., DNSBĮ 3 str.). Bendrijos veiklą reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas, Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas, kiti teisės aktai ir bendrijos įstatai. Bendrijos tikslas - racionaliai ir efektyviai eksploatuoti bendrojo naudojimo objektus bei jiems paskirtus žemės sklypus, organizuojant valdymą ir priežiūrą. Bendrijos uždaviniai yra įgyvendinti žemės sklypų, gyvenamųjų namų ar patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su bendrojo naudojimo objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu. Bendrojo naudojimo objektai yra bendrojo naudojimo žemės sklypai ir juose įrengti privažiavimo keliai bei pėsčiųjų takai; priešgaisrinis vandens telkinys; želdiniai; kompleksiniai nuotekų valymo įrenginiai; ūkio nuotekų ir lietaus vandens nuotekų magistraliniai tinklai; vandens gręžiniai ir vandentiekio tinklai. Bendrijos nariai ir savininkai, kurie naudojasi bendrąja daline nuosavybe, tačiau nėra bendrijos nariai, turi teisę naudotis bendrojo naudojimo objektais pagal jų funkcinę paskirtį, nepažeisdami kitų savininkų teisių ir teisėtų interesų. Taip pat turi pareigą tinkamai naudoti ir prižiūrėti nuosavybės teise jiems priklausantį žemės sklypą ir kitus objektus, proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje apmokėti išlaidas bendriems objektams išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomuosius bendrojo naudojimo objektų naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Asmenys, kurie nėra bendrijos nariais, taip pat asmenys išstoję iš bendrijos arba iš jos pašalinti, privalo sudaryti su bendrija sutartis dėl naudojimosi bendrojo naudojimo objektais sąlygų, tvarkos ir kainų. Už visas paslaugas ir naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais ne bendrijos nariai atsiskaito pagal bendrijos pateiktas sąskaitas sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarka. Bendrijos narių susirinkimas nustato Tikslinių, kaupiamųjų ir kitų įnašų, susijusių su bendrijos veikla, proporcijas. Kiekvienas iš bendraturčių privalo apmokėti išlaidas bendro turto išlaikymui ir išsaugojimui, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jei vienas iš bendraturčių nevykdo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą turtą, tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą (LR CK 4.76 str.). Bendraturtis privalo proporcingai prisidėti prie visų išlaidų nepriklausomai nuo to ar jis realiai naudojasi ar nesinaudoja jam nuosavybės teise priklausančiomis turtiniu vientu ir kokia jo funkcinė paskirtis (LAT 2009-11-27 nutartis c. b. Nr. 3K-7-515/2009). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, nustatytu terminu pagal sutarties ar įstatymo reikalavimus, o jei tokių nurodymų nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais (LR CK 6.38 str.). Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę (LR CK 6.59 str.). Atsakovas nėra sumokėjęs bendrijos narių susirinkimo sprendimais nustatytų įmokų kelio ir šaligatvių įrengimo darbams, todėl laikomas pažeidusiu prievolę (CK 6.63 str. 1 d. 2 p.). Ieškovės reikalavimas priteisti 2220 Eur skolą yra pagrįstas, todėl tenkintinas.

Už laiku neįvykdytą piniginę prievolę iš atsakovo ieškovei priteistinos 5 procentų metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (LR CK 6.37 str. 2 d., LR CK 6.210 str. 2 d.).

Ieškovė sumokėjo 25 Eur žyminį mokestį ir 280 Eur už teisines paslaugas. Patenkinus ieškinį, iš atsakovo ieškovei priteistinos visos jos patirtos ir rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 93 str. l d.).

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo N. J. 2220 Eur skolą, 5 procentų palūkanas nuo priteistos 2220 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2019-11-26 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 305 Eur bylinėjimosi išlaidų ieškovei GNSB „Smeltaitės namai“.

Atsakovas privalo per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos įvykdyti sprendimą arba sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo dienos prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.