- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-05-20
- Bylos Nr.
- 2-291-780/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-27-3-00191-2014-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramūnas Šarka
- Pareiškėjas
- R. V.
- Suinteresuotas asmuo
- Lazdijų rajono savivaldybės
Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėjas Ramūnas Šarka, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo R. V. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo su suinteresuotais asmenimis Lazdijų rajono savivaldybės administracija ir Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negyvenamoji patalpa – karvidė, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjui R. V..
Pareiškime nurodoma, kad karvidę pareiškėjas 1995 m. rugsėjo 19 d. nupirko iš (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės. Karvidės vertė buvo 15 000 litų. Šią sumą pareiškėjas ir įmokėjo į bendrovės kasą grynais pinigais pagal kasos pajamų orderį Nr. 744946. Nuo to laiko pareiškėjas šį pastatą naudojo savo reikalams, remontavo ir prižiūrėjo, tačiau nuosavybės dokumentų nesusitvarkė. 2010 m. kreipėsi į Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialą dėl kadastrinių matavimų atlikimo, buvo sudaryta nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla Nr. (duomenys neskelbtini). Po to kreipėsi dėl nuosavybės teisių į minėtą nekilnojamąjį turtą įteisinimo, tačiau Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo 2013-10-10 sprendimu jo prašymas atmestas, nurodyta, kad 1995-09-19 pirkimo–pardavimo sutartis nėra pakankamas juridinis pagrindas nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymui į nekilnojamojo turto kadastrą. Pareiškėjas daugiau kaip dešimt metų nepertraukiamai valdo šias negyvenamąsias patalpas, jas tvarko, prižiūri, jomis naudojasi, yra faktinis jų savininkas. Žemės sklypas, ant kurio stovi pastatas ir aplink jį, priklauso valstybei ir yra laisvos valstybinės žemės fonde. Pastatas nėra įregistruotas kito asmens vardu. Karvidę, kaip savą turtą, pareiškėjas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai valdo daugiau kaip dešimt metų, todėl prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, nes kitokia tvarka negali įregistruoti nuosavybės teisės (b. l. 2-4).
Suinteresuotas asmuo Lazdijų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad su pareiškimu sutinka (b. l. 24-26).
Procesiniai dokumentai suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos įteikti 2014-04-03 (b. l. 22), suinteresuotas asmuo atsiliepimo į pareiškimą per nustatytą terminą nepateikė.
Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio 1 dalimi pranešimai apie bylos nagrinėjimą 2014-04-02 ir 2014-04-23 paskelbti specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt (b. l. 21, 30).
Jokie kiti suinteresuoti asmenys nesikreipė į teismą dėl jų įtraukimo į procesą.
Vienas iš daikto (turto) įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas). Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).
Teisėjas sprendžia, kad pareiškimas tenkintinas, nes prašomas nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas yra visiškai įrodytas pateiktais įrodymais: 1995 m. rugsėjo 19 d. pirkimo–pardavimo sutartimi (b. l. 7), sąskaita–faktūra Nr. 324540 ir kasos pajamų orderio kvitu Nr. 744946 (b. l. 8-9), Valstybės įmonės Registrų centro Alytaus filialo sprendimu Nr. (2.17.6) R7-1154 dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą (b. l. 10), nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 11-17).
Šie įrodymai patvirtina, kad pareiškėjas, nors ir nebuvo nekilnojamojo daikto – karvidės, savininkas, bet yra ją sąžiningai įgijęs ir daugiau kaip dešimt metų sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo. Todėl laikytina, jog pareiškėjas yra teisėtas ir sąžiningas daikto valdytojas. Šis nekilnojamasis daiktas gali būti privačios nuosavybės teisės objektu. Nenustatyta aplinkybių, jog pastatas būtų užvaldytas per prievartą, jis nėra įregistruotas kito asmens vardu. Iki teismo posėdžio dienos niekas neginčijo šio nekilnojamojo daikto valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Įvertinus tai, yra visi pagrindai konstatuoti nuosavybės teisės įgijimo į nekilnojamąjį daiktą – karvidę, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį faktą (CK 4.68 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad negyvenamoji patalpa – karvidė, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjui R. V., a. k. (duomenys neskelbtini)
Dėl sprendimo per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti paduotas apeliacinis skundas Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.