Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus rajono apylinkės teismo teisėja Aldona Sakalauskienė

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovei Ž. R., trečiajam asmeniui uždarajai akcinei bendrovei ,,Alytaus butų ūkis“ dėl bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė Alytaus miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti sudarytą tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir Ž. R. 2016 m. vasario 23 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-320 ir iškeldinti Ž. R. iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų Daugų g. 3-214, Alytuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 428 straipsnio 1 dalies nuostatas teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą.

Teismui ieškovės kartu su ieškiniu pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2016 m. vasario 22 d. Alytaus miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu „Dėl bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pakeitimo pasikeitus pagrindiniam nuomininkui“ Nr. DV-146 buvo pripažinta Ž. R. pagrindine bendrabučio gyvenamųjų patalpų, esančių Daugų g. 3-214, Alytuje, nuomininke. 2016 m. vasario 23 d. ieškovė su atsakovė sudarė bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-320, kuria atsakovei ir jos sūnui G. R. išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti Daugų g. 3-214, Alytuje. 2017 m. sausio 23 d. Alytaus miesto savivaldybės administracijos direktorius įsakymu dėl vaiko laikinosios globos nustatymo Nr. DV-75 nustatyta likusiam be tėvų globos G. R. laikinoji globa ir globėju skirti Alytaus vaikų globos namai, nustatyta vaiko globos vieta A. Juozapavičiais g. 33, Alytuje. 2016 m. vasario 23 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. SR-320 9 punktu atsakovė įsipareigojo mokėti 23,15 Eur nuomos mokestį, o sutarties 13 punktu šalys susitarė, kad mokestį už karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, atsakovė turi mokėti vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją, komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876. Gyvenamosios patalpos techninę eksploataciją ir komunalinių bei nuomos mokesčių administravimą vykdo uždaroji akcinė bendrovė (toliau UAB) „Alytaus butų ūkis“. Iš 2017 m. gruodžio 4 d. UAB „Alytaus butų ūkio“ rašto Nr. S-667 ir pateiktų pažymų-šifruočių atsakovės įsiskolinimas už gyvenamųjų patalpų nuomą yra 611,23 Eur ir įsiskolinimas už komunalinius patarnavimus - 860,17 Eur. Ieškovė 2017 m. vasario 17 d. ir 2017 m. gegužės 23 d. įspėjimais sumokėti skolą ragino atsakovę apmokėti susidariusias skolas už gyvenamųjų patalpų nuomą ir einamuosius mokesčius bei nurodė, kad nevykdant prievolės mokėti buto nuomos mokesčio, sutartis gali būti nutraukta, o atsakovė gali būti iškeldinta iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, tačiau atsakovė į įspėjimus nereagavo. Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada atsakovė pažeidė sutartimi prisiimtą pareigą mokėti buto nuomos mokesčius ir mokesčius už komunalines paslaugas (2016 m. vasario 23 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-320). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ar asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Įvertinus įstatymines nuostatas ir nustatytas aplinkybes ieškovės reikalavimai tenkintini, Alytaus miesto savivaldybės ir atsakovės Ž. R. sudaryta 2016 m. vasario 23 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-320 nutrauktina nuomininkei pažeidus nuomos sutarties sąlygas, atsakovė Ž. R. iškeldintina iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu, ieškovė atleista nuo mokėtino žyminio mokesčio už ieškinį. CPK 96 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo buvo atleista ieškovė, išieškomos iš atsakovės į valstybės biudžetą (CPK 96 str. 1 d.). Todėl iš atsakovės valstybei 75,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p., 7 d., 83 str. 1 d. 5 p., 93 str. 1 d.). Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, byloje yra 1,93 Eur, jos priteistinos iš atsakovės valstybei (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.). Žyminis mokestis ir išlaidos valstybei sumokamas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 262 straipsnio 1 dalimi, 263 straipsniu, 265 straipsniu, 424 straipsniu, 428 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 188706935, ir Ž. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą 2016 m. vasario 23 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-320.

Iškeldinti Ž. R. iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės Ž. R. 75,00 Eur žyminį mokestį ir 1,93 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Reikalavimas atsakovei: atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus arba per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo.

Nurodyti: kad, jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei bus išduotas vykdomasis raštas;

Informuoti atsakovę: - apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

- jeigu atsakovė per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.