- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-02-06
- Bylos Nr.
- e2YT-180-904/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-24-3-02339-2016-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Mantas Ūsas
- Pareiškėjas
- V. D.
- Suinteresuotas asmuo
- I. S., Emilija R
- Advokatai
- Jovita Usonytė
Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėjas Mantas Ūsas, sekretoriaujant Neringai Dužinienei, dalyvaujant pareiškėjos V. D. atstovei advokatei Jovitai Usonytei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal patikslintą pareiškėjos V. D., atstovaujamos advokatės Jovitos Usonytės, pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys I. S., Emilija R. S., P. G., Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Turto bankas, VĮ „Klaipėdos regiono keliai“, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja prašo nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo faktą – kad pareiškėja V. D. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatus, pažymėtus kadastrinių matavimų byloje: gyvenamąjį namą 1A1p, priestatą 1a1ž, priestatą 2a1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo rūsį 211p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinį pastatą 311m, sandėlį 1i1ž, malkinę 2i1ž, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Reikalavimo pagrindu nurodė aplinkybes, kad po pareiškėjos tėvų mirties niekas nesikreipė į notarą su pareiškimu dėl palikimo priėmimo. 2015-11-12 Klaipėdos rajono apylinkės teismas sprendimu nustatė juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėja po savo tėvų mirties faktiškai priėmė palikimą. Pareiškėjai kreipėsi į notarų biurą dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo, tačiau tai padaryti buvo atsisakytą, kadangi neįregistruota nuosavybė. Nurodė, kad pareiškėjos tėvui I. G. – Klaipėdos kelių valdybos darbininkui 1951 metais buvo suteiktas dviejų kambarių gyvenamas namas, esantis (duomenys neskelbtini), nuo 1951 metų iki 1992 metų (pareiškėjos tėvas mirė 1992-12-11) ir nuo 1951 metų iki 2004 metų (pareiškėjos mama mirė 2004-04-30) pareiškėjos tėvai atvirai ir nepertraukiamai gyveno ir valdė minėtą gyvenamąjį namą, du priestatus, kiemo rūsį, ūkinį pastatą, sandėlį ir malkinę. Nurodė, kad šių statinių nuosavybė neįregistruota dėl pareiškėjos tėvų senyvo amžiaus ir sveikatos problemų. Pareiškėja nurodė, kad šiame name gyvena nuo gimimo, čia sukūrė šeima, su kuria iki šiol ir gyvena, be to, po tėvų mirties turtu rūpinasi, jį valdo, moka už jį mokesčius. Pažymėjo, kad anksčiau registre nekilnojamojo turto naudotoju buvo nurodytas VĮ „Klaipėdos regiono keliai“ (buvęs pavadinimas Klaipėdos kelių valdyba), tačiau jų prašymu įrašai panaikinti, kadangi minėtas turtas nebuvo įtrauktas į įmonės balansą. Šiuo metu VĮ Registrų centras duomenimis nekilnojamasis turtas ir daiktinės tiesės, adresu (duomenys neskelbtini), neįregistruotos. Žemės sklypas, kuriuo naudojasi pareiškėja nesuformuotas. Pareiškėja pažymėjo, kad ji po tėvų mirties ir jos tėvai, esant jiems gyviems, turtą valdė kaip savo, nesislapstydami, sąžiningai, teisėtai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, mano, kad yra visos sąlygos I. G. ir B. M. G palikimo priėmėjai – pareiškėjai, nuosavybės teise įgyti pastatus, esančius (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad gyvenamasis namas su priklausiniais, esantis (duomenys neskelbtini), nėra apskaitomi Klaipėdos rajono savivaldybės buhalterinėje apskaitoje, duomenų apie buto įgijimo būdą neturi. Nurodė, kad sprendimo priėmimą palieka teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškėja pareiškime nenurodo ir prie jo nepridedami jokie įrodymai, pagrindžiantys, kieno gyvenamasis namas su kitais statiniais buvo sukurti ir kokiam butų fondui jie priklausė, t.y. pareiškėja neįrodo, kad gyvenamasis namas su kitais statiniais nėra valstybės nuosavybė. Pažymėjo, kad su pareiškimu nepateikti įrodymai, kad gyvenamasis namas bei kiti statiniai pastatyti teisėtai, todėl mano, kad pagal byloje pateiktus įrodymus nėra teisinio pagrindo juridiniam faktui nustatyta, tačiau pažymėjo, kad byloje pateikus įrodymus, suinteresuotas asmuo neprieštarauja, kad pareiškėjos pareiškimas būtų patenkintas.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos Klaipėdos rajono skyrius pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad teismui nustačius, jog yra visos sąlygos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti, suinteresuotas asmuo neprieštarauja, kad pareiškėjos pareiškimas būtų patenkintas.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Klaipėdos regiono keliai“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad nėra suinteresuotas civilinės bylos pagal pareiškėjos pareiškimą baigtimi, kadangi pareikšime nurodyti statiniai, esantys (duomenys neskelbtini), nėra įmonės balanse.
Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovė advokatė Jovita Usonytė atsižvelgdama į gautus ir į byla pateiktus įrodymus patikslino pareiškėjos reikalavimą – kad pareiškėja V. D. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pastatus, pažymėtus kadastrinių matavimų byloje: gyvenamąjį namą 1A1p ir ūkinį pastatą 3I1m, esančius (duomenys neskelbtini). Patikslintą pareiškimą palaikė, prašė patikslintą pareiškimą tenkinti, nurodė, kad pareiškimas yra pagrįstas. Nurodė, kad nekilnojamojo turto objektai (gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas) negali būti valstybės ar savivaldybės turtas, nes valstybė jų neįregistravo. Pažymėjo, kad šiame objekte, esančiame (duomenys neskelbtini), gyveno ir gyvena tik pareiškėja ir jos šeima. Pažymėjo, kad pareiškėjos tėvams būnant gyviems jie statė priestatus, tvarkė, valdė nekilnojamojo turo objektus, tėvams mirus šiuos objektus valdė pareiškėja – mokėjo mokesčius, juos prižiūrėjo ir jais rūpinosi.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Remiantis byloje esančiais įrodymais nustatytos faktinės bylos aplinkybės. Iš Gyventojų registro nustatyta, kad pareiškėjos mama – B. M. G nuo 1979-09-29 iki mirties – 2004-04-29 deklaravo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini), iš pažymos nustatytą, kad pareiškėjos mama turėjo tris vaikus: dukrą V. D. (pareiškėją), sūnų P. G., ir V. G. (asmuo – miręs). Pareiškėjos mama mirė būdama našle – pareiškėjos tėvas I. G. mirė 199-12-14.
Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Priekulės seniūnijos duomenimis I. G. nuo 1951 metų iki 1992 metų atvirai ir nepertraukiamai gyveno adresu (duomenys neskelbtini), dviejų kambarių name. Seniūnija nurodo, kad turimais duomenimis šis butas nepriklauso nei valstybei nei savivaldybei ir šis butas nėra įregistruotas kito asmens vardu. Rašte seniūnija nurodė, kad šis butas – namas buvo suteiktas 1951 metais tuometinio Klaipėdos kelių valdybos darbininkui I. G., po I. G. mirties šį turtą perėmė dukra V. D., kuri jį tvarko ir valdo.
2015-11-12 Klaipėdos rajono apylinkės teismo sprendimu nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad V. D. po savo tėvo I. G. mirties 1992-12-11 ir motinos B. M. G mirties 2004-04-30, faktiškai palikimą priėmė.
Iš Valstybės įmonės „Klaipėdos regiono keliai“ 2009-11-16 ir 2014-12-02 prašymų Valstybės įmonei registrų centras nustatyta, kad įmonė kreipėsi į VĮ Registrų centras prašydama panaikinti statinio kadastrinę bylą Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), sudarymo data 1989-02-09. Nurodė, kad gyvenamojo namo (1A1p) daiktinių teisių įmonė neregistruos registre, nes šis daiktas nėra įmonės balanse.
Iš 2009-09-01 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko įrašo nustatyta, kad pastato – gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), naudotoja nuo 1989-02-09 įrašyta VĮ „Klaipėdos regiono keliai“, tačiau daiktinės teisės neįregistruotos.
2015-09-16 Į Registrų centro Klaipėdos filio pranešime nurodyta, kad nekilnojamas daiktas ir daiktinės teisės, adresu (duomenys neskelbtini), neįregistruotos.
Iš 2016-10-17 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruotas turtas adresu (duomenys neskelbtini), tačiau žymų apie nuosavybės teisę, įregistruotas daiktines teises ir kitas žymes, registro išraše nėra.
Iš AB LESTO pateiktos informacijos matyti, kad nuo 2002-01-30 adresu (duomenys neskelbtini), sudaryta elektros energijos pirkimo – pardavimo sutartis.
Iš archyvinių dokumento – 1989-02-09 Klaipėdos tarpmiestinės techninės inventorizacijos biuro namų valdos techninės apskaitos bylos (viršelio) matyti, kad objekto adresu (duomenys neskelbtini), savininkas – Klaipėdos kelių fondas
Iš nekilnojamojo turto ir kadastro ir registro duomenų nustatyta, kad 1949 metais (duomenys neskelbtini), pastatytas gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1A1p (1974 metais pastatyti priestatai plane pažymėti 1a1ž, 2a1ž), pagalbinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 3I1m (1969 metais pastatyti priestatai plane pažymėti 1i1ž ir 2i1ž), 1956 metais pastatytas kiemo rūsys, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 2I1p.
Nustatytos faktinės aplinkybės patvirtina, kad pareiškėjos tėvui I. G. kaip tuomečiam Klaipėdos kelių valdybos (dabar VĮ „Klaipėdos regiono keliai“) darbininkui buvo suteiktas butas – gyvenamais namas, esantis (duomenys neskelbtini), kuriame nepertraukiamai gyveno (nuo 1951 iki 2004) pareiškėjos tėvai ir po jų mirties nepertraukiamai gyvena (nuo 2004 iki dabar) pareiškėjos šeima (daugiau nei 10 metų). Pareiškėjos tėvų valdymo faktą, turto priežiūrą įrodo ir aplinkybės, kad buvo pastatyti keturi priestatai, kiemo rūsys, pagalbinis pastatas. Pareiškėja už šį turtą moka komunalinius mokesčius, jį prižiūri, tvarko.
Į bylą pateiktas suinteresuoto asmens VĮ „Klaipėdos regiono keliai“ atsiliepimas, patvirtina, kad įmonės turto balanse šio turto nėra, be to, suinteresuotas asmuo ėmėsi veiksmų, patvirtinančių atsiliepime nurodytas aplinkybes, dar 2009-11-16 prašydamas panaikinti kadastrinę bylą ir nurodydamas, kad gyvenamojo namo daiktinių teisių neregistruos. Suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija atsilipime nurodė, kad turtas esantis (duomenys neskelbtini), nėra apskaitytas savivaldybės buhalterinėje apskaitoje. Priekulės seniūnijos pažymoje patvirtina aukščiau nurodyta, kad turtas adresu (duomenys neskelbtini), nepriklauso nei valstybei, nei savivaldybei. Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašai patvirtina, kad objekto, esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės neįregistruotos.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsnyje nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos.
Įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Byloje pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad Klaipėdos kelių valdyba (dabar VĮ „Klaipėdos regiono keliai“) pareiškėjos tėvui – I. G. 1951 metais suteikė butą gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), nuo to laiko pareiškėjos tėvai ir po jų mirties pareiškėja ir jos šeima gyvena pareiškėjos tėvui suteiktame bute – gyvenamajame name, jį ir prie gyvenamojo namo esantį pagalbinį pastatą prižiūri, remontuoja, moka mokesčius, kiti asmenys į šį nekilnojamąjį turtą pretenzijų nepareiškė.
Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, yra pagrindas pripažinti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 1A1p, ir pagalbinį pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas 3I1m, esančius (duomenys neskelbtini), kadangi šį nekilnojamąjį turtą įgijo sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai valdė ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68 – 4.71 straipsnis).
Sutinkamai su Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis išdėstytu ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad pareiškėja V. D., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas 1A1p, ir pagalbinį pastatą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos Nr. (duomenys neskelbtini) plane pažymėtas 3I1m, esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.