Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės ,,Marijampolės butų ūkis” ieškinį atsakovui A. Z. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos bei teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti 2020 m. kovo 25 d. pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 130 straipsnio 1 dalį – atsakovui įteikta viešo paskelbimo būdu. Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovui nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkinamas visiškai.

Butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), kuriam ieškovė teikia paslaugas, yra neprivatizuota ir nuosavybės teise priklauso Marijampolės savivaldybei.

(duomenys neskelbtini) d. ieškovė su atsakovu sudarė Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią atsakovas kaip nuomininkas įsipareigojo naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį ir kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos, mokėti už ją nuomos mokestį. Be to, atsakovas sutartimi įsipareigojo mokėti mokestį už komunalines paslaugas (bendrojo naudojimo patalpas, teritorijos valymą ir kitas) kas mėnesį ne vėliau kaip iki kito, po išgyvento, mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos.

Ieškovė Marijampolės savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) d. sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame patvirtintas Marijampolės savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio – kaupiamųjų lėšų skaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašo 3, 4, 9 punktai, pagrindu rinko Marijampolės savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį – kaupiamąsias lėšas. Atsakovas, būdamas nuomininku, tinkamai ir laiku nevykdė ir iki šiol nevykdo nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, tai yra laiku nesumoka buto nuomos ir kitų mokesčių, dėl ko laikotarpiu nuo (duomenys neskelbtini) d. iki (duomenys neskelbtini) d. atsakovui susidarė 281,49 Eur įsiskolinimas, kurį sudaro 245,40 Eur nuomos mokestis ir 36,09 Eur išlaidos, susijusios su patalpų nuomos administravimu ir patalpų kaip nuosavybės teisės objekto valdymu. Be to, už nesavalaikį atsiskaitymą atsakovui priskaičiuota 10,83 Eur delspinigių, skaičiuojant po 0,02 proc. nuo priklausančios mokėti sumos už kiekvieną pavėluotą dieną. Duomenų, jog skola būtų sumokėta, byloje nėra.

Nurodytas aplinkybes įrodo ir patvirtina pateikti teismui elektroninės bylos priedai: buto apyvartos žiniaraštis, Marijampolės savivaldybės administracijos tarybos sprendimas, nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašas.

Kiekvienas asmuo savo prievoles privalo vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau –CK) 6.38 straipsnis, 6.256 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis).

Vadovaujantis CK 6.583 straipsnio 1 dalimi, už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį, kuris turi būti mokamas kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (CK 6.583 straipsnio 2 dalis), jeigu šalių susitarimu nenumatytas kitas terminas. Kaip matyti iš bylos medžiagos, šalys sutartimi sutarė, jog nuomos mokestis mokamas ne vėliau kaip iki kito, po išgyvento, mėnesio dvidešimt penktos kalendorinės dienos. Kaip matyti iš buto apyvartos žiniaraščio, atsakovas nuomos mokesčio bei su nuoma susijusių administravimo išlaidų nemoka laikotarpiu nuo 2017 m. birželio 14 d. iki 2018 m. gegužės 31 d. Apibendrinęs išdėstytus motyvus teismas sprendžia, kad ieškovės ieškinys yra pagrįstas įstatymu, rašytiniais įrodymais ir visiškai įrodytas, todėl tenkinamas (CPK 178 straipsnis) ir ieškovei iš atsakovo priteistina 245,40 Eur skola už nesumokėtą nuomos mokestį, 36,09 Eur išlaidos, susijusios su patalpų nuomos administravimu ir 10,83 Eur delspinigiai.

CK 6.210 straipsnis numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio, todėl iš atsakovo ieškovei priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą laikotarpiu nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. kovo 10 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsižvelgiant į tai, jog ieškinys tenkinamas visiškai, ieškovei iš atsakovo priteisiamos 15 Eur bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 15 Eur sumokėtas žyminis mokestis (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteisiamos, nes jos neviršija minimalios 5 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2014 m. rugsėjo 23 d. Įsakymas dėl Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. Įsakymo Nr.1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo pakeitimo“ Nr. 1R-298/1K-290).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285–286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo A. Z., gimusio (duomenys neskelbtini) d., 245,40 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt penkių eurų 40 ct) skolą už nesumokėtą nuomos mokestį, 36,09 Eur (trisdešimt šešių eurų 09 ct) skolą už išlaidas, susijusias su patalpų nuomos administravimu, 10,83 Eur (dešimties eurų 83 ct) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą laikotarpiu nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. kovo 10 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 15 Eur (penkiolikos eurų) bylinėjimosi išlaidas ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Marijampolės butų ūkis”, juridinio asmens kodas 151005356, buveinės adresas Marijampolė, Šaulių g. 4, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), akcinė bendrovė „L. B.“, banko kodas 40100.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio 1-4 dalių bei 80 straipsnio 3 dalies reikalavimus.

Ieškovė per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.