- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-05-13
- Bylos Nr.
- e2A-125-589/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-00829-2025-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rita Dambrauskaitė, Ramunė Čeknienė, Laimantas Misiūnas
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas NPC“
- Ieškovas
- M. D.
Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Čeknienės, Ritos Dambrauskaitės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) ir Laimanto Misiūno,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano būstas NPC“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. spalio 20 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-5281-1018/2025 pagal ieškovo M. D. patikslintą ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas NPC“ dėl žalos atlyginimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, uždaroji akcinė bendrovė „Ergo Insurance SE“ Lietuvos filialas.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
1. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 623 straipsnio 1 dalies pagrindu ši byla, kuri yra teisminga Vilniaus apygardos teismui, buvo priskirta nagrinėti Panevėžio apygardos teismui ir teismas šioje byloje veikia Vilniaus apygardos teismo vardu.
I. Ginčo esmė
2. Ieškovas M. D. (toliau – ir ieškovas) patikslintu ieškiniu prašė įpareigoti atsakovę uždarąją akcinę bendrovę (toliau – ir UAB) „Mano būstas NPC“ (toliau – ir atsakovė) per 2 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pataisyti name, adresu (duomenys neskelbtini), esančių ieškovui priklausančių butų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) lauko duris arba pakeisti name, adresu (duomenys neskelbtini), esančių ieškovui priklausančių butų (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) lauko duris tos pačios kokybės durimis pagal ieškovo pateiktus esamų durų parametrus ir projektą – šarvuotos lauko durys, drėgmei atsparus paviršius, rudos spalvos RAL 8012, matmenys 2600 x 900, durų raštas turi atitikti pateiktą ir paveldosauginiu požiūriu suderintą projektą; neįvykdžius laiku teismo sprendimo, prašė skirti atsakovei 150 Eur dydžio baudą už kiekvieną teismo įpareigojimo nevykdymo dieną, pinigus išieškant ieškovo naudai; taip pat prašė priteisti iš atsakovės ieškovo patirtas bylinėjimosi išlaidas.
3. Ieškinyje nurodė, kad jam nuosavybės teise priklauso, adresu (duomenys neskelbtini), name esantys butai (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Dar 2023 m. lapkričio 8 d. el. laišku jis informavo namo administratorių UAB „Mano būstas NPC“, kad prakiuro virš jo butų esantis namo lietvamzdis ir į jo butus teka vanduo, siena dėl to pažaliavo ir prašė remontuoti arba keisti virš jo butų esantį lietvamzdį. Prie el. laiško buvo pridėtos nuotraukos, kurios aiškiai patvirtino, kad lietvamzdis surūdijęs ir prakiuręs, per skylę teka vanduo, dėl ko pažaliavęs sienos fasadas. Administratorius įvykį užregistravo, tačiau iki šiol neatliko darbų. Dėl administratoriaus neveikimo ieškovas patyrė turtinę žalą – savo lėšomis sutvarkė dėl nuolat tekančio vandens pažaliavusį fasadą, dėl tekančio vandens buvo sugadintos abiejų butų lauko durys, kurios nuo drėgmės išsipūtė, staktos atšoko, stiklinių langelių rėmai išsipūtė ir leidžia vandenį, spynos sunkiai rakinasi (žiemą užšąla ir nesirakina), dėl tokių trūkumų mažėja nuomojamų butų nuomos kaina, nes nuomininkai reiškia pretenzijas ir reikalauja šalinti defektus arba mažinti nuomos kainą, priešingu atveju nutrauks nuomos sutartį, nes gyvenamosios patalpos neatitinka privalomų reikalavimų gyvenamosioms patalpoms (per duris besiskverbianti drėgmė, šaltis). Ieškovas negali keisti buto durų į naujas, nes jos ir vėl bus sugadintos dėl administratoriaus ilgalaikio neveikimo. Kadangi administratorius ilgą laiką nevykdė savo pareigų ir toliau jų nevykdo, nepaisant nuolatinių ieškovo pranešimų ir priminimų, nesiėmė jokių veiksmų, kad būtų pašalinta grėsmė privataus asmens turtui ir kad nebūtų patirti materialiniai nuostoliai, yra visos administratoriaus civilinės atsakomybės sąlygos ir pagrindas ieškovui iš administratoriaus reikalauti žalos atlyginimo natūra.