Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Vailionienė, sekretoriaujant Rūtai Stanulienei, dalyvaujant ieškovo atstovui advokatui Juozui Šilanskui, atsakovės atstovei advokatei Nijolei Pakalkienei, trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT prie ŽŪM) atstovei Ritai Juškauskaitei, trečiajam asmeniui B. L.,

viešame teismo po­sėdyje išnagrinėjo civilinę bylą dėl pažeistų teisių gynimo pagal ieškovo J. M. ieškinį atsakovei D. I., tretiesiems asmenims, nepareiškusiems savarankiškų reikalavimų Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT prie ŽŪM), Valstybės įmonei (toliau – VĮ) Registrų centras, UAB ,,Geonetas“, B. L..

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškinys grindžiamas šiais argumentais. Ieškovui nuosavybės teise priklauso 5,9800 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini), kuris ribojasi su atsakovės žemės sklypu. Atsakovė yra atlikusi jai nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastrinius matavimus ir juos įregistravusi. 2011 m. spalio 20 d. ieškovui K. K. IĮ ,,Geopolius“ atliko kadastrinius matavimus, tačiau VĮ Registrų centras atsisakė juos įregistruoti, kadangi dalis jo sklypo dengiasi su atsakovės sklypu taškuose 11,12. Dėl atsakovės žemės sklypo ribų patikslinimo ieškovas raštu kreipėsi į NŽT prie ŽŪM 2012 m. birželio 7 d. raštu, atsakovės žemės sklypo ribos buvo patikslintos, tačiau VĮ Registrų centre neįregistruotos. Ieškovas raštu kreipėsi į atsakovę prašydamas perregistruoti jos žemės sklypo ribas, tačiau atsakovė to nepadarė. Kadangi tai pažeidžia jo teisę įregistruoti jam nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą, prašo panaikinti atsakovės žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) ribų registraciją nekilnojamojo turto kadastre ir registre, nustatyti, kad ieškovo sklypo ribos yra pagal K. K. IĮ ,,Geopolius“ 2011 m. spalio 20 d. atliktus matavimus.

Trečiasis asmuo UAB ,,Geonetas“ į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo nepateikė, apie teismo posėdį jai pranešta (b. l. 72, 73, 80).

Trečiasis asmuo VĮ Registrų centras į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo nepateikė, apie posėdį jam pranešta (b. l. 36,38,85).

Motyvuojamoji dalis

Byloje nustatyta, kad ieškovo J. M. 5,98 ha žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), suformuotas pagal preliminarius matavimus, ir atsakovės D. I. 6,0659 ha žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), suformuotas atliekant kadastrinius matavimus, tarpusavyje ribojasi. Atsakovės žemės sklypo ribos įregistruotos pagal 2010-11-03 UAB ,,Geonetas“ atliktus kadastrinius matavimus, tačiau jos neatitinka faktinio sklypo naudojimosi tarp šalių ribų, mažina ieškovo žemės sklypo dydį, todėl kilus ginčui, dalyvaujant ieškovui ir atsakovei, ribos patikslintos 2012-07-27 UAB ,,Geonetas“ atliktų kadastrinių matavimų metu, tačiau atsakovė jų neįregistravo ir taip pažeidžia ieškovo teises įregistruoti jam nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą. Teismo išvados grindžiamos šiais įrodymais.

Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis, žemės sklypo planas, pažymėjimas patvirtina, kad ieškovui J. M. nuosavybės teise priklauso 5,98 ha žemės sklypas (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); žemės sklypas suformuotas atliekant preliminarius matavimus (b. l. 6-8). Faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu nustatyta, kad taškas Nr. 4 (2010-11-03 atsakovės žemės sklypo ribų nustatymo aktas) (taško koordinatės 5996863,49 (x) ir 477420,53 (y)) riboženkliu nepažymėtos (b. l. 9). K. K. IĮ ,,Geopolius“ 2011 m. spalio 20 d. atliko ieškovo žemės sklypo ribų paženklinimą-parodymą, duomenis surašė akte; B. L. su žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktu sutiko, atsakovė D. I. jame nedalyvavo; nustatyta, kad ieškovo žemės sklypas su atsakovės žemės sklypu ribojasi taške Nr. 11 (koordinačių taškai 5996928,13 (x) ir 477624,91 (y)) ir Nr. 12 (koordinačių taškai – 5996840,70 (x) ir 477429,20 (y)); pamatuoto žemės sklypo plotas – 5,8175 ha, pagal preliminarius matavimus – 5,98 ha (sumažėjo 0,1625 ha); šiuos matavimus 2013 m. sausio 18 d. sprendimu patvirtino NŽT prie ŽŪM Lazdijų skyriaus vedėjas, kadastro duomenys pateikti įregistruoti (b. l. 10-16). 2013 m. vasario 5 d. sprendimu ieškovo prašymas dėl nekilnojamųjų daiktų (žemės sklypų) kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą, nepatenkintas, nes žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), dengiasi su gretimo žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ribomis; iš pridėtos kadastro žemėlapio ištraukos matyti, kad ieškovo žemės sklypas dengiasi su atsakovei priklausančio žemės sklypo ribomis taškuose Nr. 11, 12 (b. l. 17,18). Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, atsakovės D. I. kadastrinių matavimų byla patvirtina, kad atsakovei priklausantis 6,0659 ha žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) yra suformuotas atliekant kadastrinius matavimus pagal 2010-11-03 UAB ,,Geonetas“ atliktus kadastrinius matavimus; duomenys pateikti pagal 2010-11-03 atsakovės žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą; atsakovės žemės sklypas su ieškovo žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ribojasi taškuose Nr. 4 (koordinatės 5996863,49 (x) ir 477420,53 (y)) ir Nr. 5 (koordinatės 5996928,14 (x) ir 477624,98 (y)); žemės sklypo plotas pagal preliminarius matavimus – 6,06 ha, pagal kadastrinius – 6,0659 ha (padidėjo 0,0059 ha) (b. l. 19,52-62). 2012 m. birželio 7 d. prašymu ieškovas J. M. kreipėsi į NŽT prie ŽŪM dėl sumažėjusio jo žemės sklypo (b. l. 46). Remiantis šiuo prašymu, dalyvaujant ieškovui bei atsakovei, 2012 m. liepos 27 d. atliktas atsakovės žemės sklypo ribų patikslinimas; paženklinimo-parodymo aktu nustatyta, kad ieškovo ir atsakovės žemės sklypai ribojasi taškuose Nr. 5 (koordinačių taškai - 5996840,70 (x) ir 477429,20 (y)) bei Nr. 6 (koordinačių taškai – 5996928,13 (x) ir 477624,91 (y)); iš paaiškinamojo UAB ,,Geonetas“ rašto matyti, kad po šio patikslinimo vietoje buvo nuspręsta pakeisti žemės sklypo (kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)), priklausančio D. I., ribas (b. l. 22-31). 2013-04-29 NŽT prie ŽŪM Lazdijų skyrius pateikė išvadą, kad šis žemės sklypo planas parengtas teisingai (b. l. 63). Ieškovas 2014 m. kovo 12 d. raštu kreipėsi prašydamas atsakovės perregistruoti žemės sklypo kadastrinius matavimus, tačiau jie neįregistruoti (b. l. 33,19,82).

Jeigu žemės sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų, ribas nustato teismas, atsižvelgdamas į dokumentus, faktiškai valdomo sklypo ribas bei kitus įrodymus (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.45 straipsnio 1 dalis). Byloje kilo ginčas, ar pagal 2010-11-03 UAB ,,Geonetas“ atliktus kadastrinius matavimus įregistruotas atsakovės žemės sklypas, nepažeidžia ieškovo teisių. Nekilnojamojo turto registro įrašai patvirtina, kad atsakovės D. I. žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) suformuotas ir įregistruotas remiantis UAB ,,Geonetas“ 2011-11-03 atlikto žemes sklypo ribų paženklinimo-parodymo akto pagrindu, kitokių įrašų kadastre nėra. Anksčiau aptartas 2012-07-27 atsakovės žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, prie šio akto esantis UAB ,,Geonetas“ aiškinamasis raštas patvirtina, kad kilus ginčui dėl J. M. žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ribų sumažėjimo, 2012 m. liepos 27 d. buvo atliktas pakartotinis atsakovės D. I. žemės sklypo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) ribų nustatymas ir atsakovės žemės sklypo ribos buvo pakeistos, vietoje buvo nuspręsta šias ribas pakeisti pagal 2012-07-27 kadastrinius matavimus ir abi šalys dėl to sutarė. Šiems matavimams pritarė ir NŽT prie ŽŪM Lazdijų skyrius 2013 m. balandžio 29 d. išvadoje, tačiau pagal šiuos matavimus atsakovė jai priklausančio žemės sklypo ribų nepatikslino, nekilnojamojo turto kadastre liko galioti UAB ,,Geonetas“ pagal 2010-11-03 atliktus kadastrinius matavimus suformuotas jos žemės sklypas, kas pažeidžia ieškovo interesus, nes lemia jo žemės sklypo sumažėjimą. Atsakovės argumentas, kad NŽT prie ŽŪM, inicijavusi jos žemės sklypo ribų patikslinimą, privalėjo ir šiuos patikslintus duomenis įregistruoti nekilnojamojo turto kadastre, atmestini kaip nepagrįsti, nes 2002-04-15 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. 534 patvirtintuose Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatuose (toliau – Nuostatai) nėra nustatyta žemėtvarkos skyriui pareiga pateikti kadastro tvarkytojui kadastro duomenų bylą, šias funkcijas privalo atlikti vykdytojas ar užsakovas (70 punktas). Kadangi atsakovės žemės sklypo ribos, įregistruotos pagal 2010-11-03 UAB ,,Geonetas“ atliktus kadastrinius matavimus pažeidžia ieškovo teises, nes ieškovo žemės sąskaita yra padidinamas atsakovės žemės sklypas, be to, tai prieštarauja tarp šalių susiklosčiusiam faktiniam sklypų naudojimui, šalys yra susitarusios 2012-07-27 aktu dėl kitokių jų sklypo ribų, atsakovės žemės sklypo UAB ,,Geonetas“ atlikti kadastriniai matavimai, remiantis 2010-11-03 nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, panaikintini.

Ieškovas taip pat prašo patvirtinti K. K. IĮ ,,Geopolius“ 2011-10-20 atliktų jo žemės sklypo kadastrinių matavimų teisingumą, tačiau, kaip matyti, iš aukščiau aptartų įrodymų, atsakovė šių kadastrinių matavimų teisingumo neginčija, todėl tarp šalių ginčo nėra, Nuostatuose aiškiai reglamentuotos šių kadastrinių matavimų atlikimo, patikrinimo ir įregistravimo procedūros, kuriomis ieškovas gali ir privalo pasinaudoti. Įvertinus tai, ieškovo reikalavimas nustatyti jo žemės sklypo ribas teismo sprendimu pagal K. K. IĮ ,,Geopolius“ atliktus kadastrinius matavimus, atmestinas kaip nepagrįstas.

Jeigu ieškinys patenkintas iš dalies, išlaidos priteisiamos ieškovui proporcingai teismo patenkintų reikalavimų daliai, o atsakovui – proporcingai teismo atmestų ieškinio reikalavimų daliai (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 93 straipsnio 2 dalis). Ieškovas J. M. turėjo 2 146 Lt išlaidų: 1) žyminis 146 Lt mokestis (b. l. 5); 2) išlaidos advokato pagalbai apmokėti – 2 000 Lt (b. l. 34). Įvertinus tai, kad ieškovo atstovas surašė ieškinį byloje, atstovavo dvejuose teismo posėdžiuose, kurių trukmė – 2 val., ieškovo advokato išlaidos neviršija 2004-04-02 Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro įsakymo Nr. 1R-85 ,,Dėl rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) minimalaus dydžio patvirtinimo“ nustatytų minimalių dydžių. Ieškovas raštu prašo priteisti turėtas bylinėjimosi išlaidas (b. l. 4). Ieškovas buvo pareiškęs du neturtinius reikalavimus, vienas iš jų patenkintas, kitas – atmestas, todėl spręstina, kad ieškovo ieškinys patenkintas 50 proc., todėl šioje dalyje jam iš atsakovės priteistinos ir bylinėjimosi išlaidos - 1 073 Lt (2 146 Lt x 50 proc.).

Atsakovė D. I. turėjo išlaidų advokato pagalbai apmokėti – 2 500 Lt (už atsiliepimo surašymą ir atstovavimą teisme, b. l. 51), kurios įvertinus tai, kad atsakovės atstovė surašė procesinį dokumentą, atstovavo dvejuose teismo posėdžiuose, kurie užtruko 2 val., neviršija 2004-04-02 Lietuvos Respublikos Teisingumo ministro įsakymo Nr. 1R-85 ,,Dėl rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą teisinę pagalbą (paslaugas) minimalaus dydžio patvirtinimo“ nustatytų minimalių dydžių. Kadangi ieškovo ieškinys dėl pusės reikalavimų atmestas, 50 proc. jos turėtų išlaidų – 1250 Lt (2 500 Lt x 50 proc.) priteistina iš ieškovo. Įvertinus tai, kad iš ieškovo atsakovei priteistinų bylinėjimosi išlaidų suma yra 1 073 Lt, o atsakovei iš ieškovo – 1 250 Lt, įskaičius jas tarpusavyje lieka 177 Lt dydžio ieškovo įsiskolinimas atsakovei, todėl ši suma priteistina iš ieškovo atsakovei.

Valstybės išlaidas, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 13,20 Lt, kurios priteistinos iš atsakovės (CPK 96 straipsnio 5 dalis), nes jos susidarė dėl atsakovės neteisėtų veiksmų, dėl kurių ieškovas buvo priverstas kreiptis į teismą.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 259, 268, 270, 273 straipsniais, teisėja

nusprendžia:

Ieškovo J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškinį patenkinti iš dalies.

Panaikinti atsakovės D. I., a. k. (duomenys neskelbtini) 6,0659 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), kadastro duomenų įrašymą į nekilnojamojo turto kadastrą, kuris atliktas pagal 2010-11-03 UAB ,,Geonetas“ atliktus kadastrinius matavimus 2010-11-03 Nekilnojamojo daikto kadastrų duomenų bylos pagrindu.

Likusioje dalyje ieškovo ieškinį atmesti.

Priteisti atsakovei D. I., a. k. (duomenys neskelbtini) iš ieškovo J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 177 Lt (vieną šimtą septyniasdešimt septynis litus) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės D. I., a. k. (duomenys neskelbtini) 13,20 Lt (trylika litų 20 centų) bylinėjimosi išlaidų valstybei, sumokant jas Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią banke „Swedbank“, AB, arba į sąskaitą Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, esančią banke Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyriuje, įmokos kodas – 5660. Jas galima sumokėti bet kuria­me banke, Lietuvos pašto skyriuje ar „Perlo“ terminale.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti apskųstas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.