- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-11-21
- Bylos Nr.
- 2-1760-607/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Daiva Žebelienė
- Pareiškėjas
- E. V.
- Suinteresuotas asmuo
- Tauragės apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos E. V. pareiškimą, suinteresuoti asmenys Tauragės apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja E. V. prašo nustatyti faktą, kad ji įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, pažymėtą indeksu 1A1m, unikalus Nr. , tvartą, pažymėtą indeksu 2I1p, unikalus Nr. , malkinę, pažymėtą indeksu 3I1p, unikalus Nr. , kiemo statinius, unikalus Nr., esančius (duomenys neskelbtini)
Pareiškėja nurodė, kad 1992m. gegužės mėn. ji iš savo dėdės K. K. K. nusipirko pastatus-gyvenamąjį namą su ūkiniu pastatu, esančius (duomenys neskelbtini) k. K. K. K. jai pateikė šų pastatų kadastrinių matavimų bylą, tačiau šie pastatai nebuvo įteisinti bei įregistruoti viešajame registre. Todėl jai nusipirkus šį nekilnojamąjį turtą, nebuvo sudaryta rašytinė pirkimo-pardavimo sutartis ir patvirtinta notaro. Dėl tos priežasties nusipirkusi gyvenamąjį namą su priklausiniais, jų neįregistravo viešajame registre savo vardu. 1992 m. gegužės mėn. ji atsikraustė į šį namą gyventi. 1992-06-06 ji sudarė santuoką su A. V. ir nuo to momento minėtame name ji gyveno su šeima. Nuo 1993-04-13 ji šiuo adresu deklaravo gyvenamąją vietą. Pastatus, esančius (duomenys neskelbtini)., ji naudoja savo nuožiūra, valdo ir išlaiko, pagerino jų būklę atlikdama remontą. Ji, norėdama susitvarkyti nuosavybės teisės dokumentus, kreipėsi į VĮ „Registrų centrą“ Tauragės filialą. Jai buvo atsisakyta įregistruoti nuosavybės teisę į jos gyvenamąjį namą, nes negali pateikti jokių nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų.
Suinteresuotas asmuo Tauragės apskrities valstybinės mokesčių inspekcija atsiliepimo pareikškimą nepateikė. Jam apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą pranešta tinkamai.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepė į pareiškimą, kad dėl fakto nustatymo neprieštarauja.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis (b.l. 28-29) daiktinės teisės į nekilnojamuosius daiktus-statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini) ( reg. Nr. ), Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos.
Pagal nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą (b.l. 28-29 ) pastatų, esančių (duomenys neskelbtini) k. (duomenys neskelbtini), naudotoju nurodytas K. K. K.; pastatai baigti statyti 1920 m. Nuosavybės teisės į žemės sklypą, esantį po minėtais statiniais (b.l. 27) neįregistruotos.
Iš Pagėgių savivaldybės administracijos Lumpėnų seniūnijos pažymos apie nekilnojamąjį turtą Nr. nustatyta, kad E. V. valdo gyvenamąjį namą, rūsį, tvartą (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). (b.l. 30 ).
Pagėgių savivaldybės administracijos Lumpėnų seniūnijos pažyma apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą (b.l. 33 ) nustatyta, kad pareiškėja E. V. nuo 1993-04-13 deklaravo savo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini). Šiuo adresu deklaruota nepilnametės pareiškėjos dukters G. V. gyvenamoji vieta.
Pagėgių savivaldybės administracijos pažyma (b.l. 32) nustatyta, kad pastatai, esantys adresu (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)., nėra įrašyti į Pagėgių savivaldybės administracijos buhalterinę apskaitą.
Teisės įgijimo pagrindai išvardyti CK 4.47 str. Vienas iš šiame straipsnyje nurodytų savarankiškų nuosavybės teisės įgijimo pagrindų-įgyjamoji senatis (LR CK 4.47 str.11p.). Lietuvos Aukščiausiojo teismo jurisprudencijoje išaiškinta, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 str.1d. nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 str. nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Jeigu teismas konstatuoja nurodytų sąlygų buvimą, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę: pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos. Valdymas gali atsirasti užvaldant daiktą, perduodant ar paveldint valdymo teisę (CK 4.25 str.1).
Lietuvos A. T. išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 str. nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 str. nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 str.1d. nustatytą terminą.
Šiuo atveju nuosavybės įgijimo klausimas turi būti sprendžiamas taikant nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties būdu reglamentuojančias normas (CK 4.47 str.11p. Yra visos CK 4.68 str. ir 4.71 str. numatytos sąlygos įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgyti daiktą, būtent:
a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai – pareiškėja apsigyveno statiniuose, esančiuose (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). dėdės K. K. K. leidimu.
b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu – tai matyti iš VĮ Registrų centro pažymos bei iš nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo (b.l. 27-29).
c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai. Daugiau nei 18 metų statinius, esančius (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). pareiškėja valdė kaip savo. Pareiškėja žinojo, kad statiniai niekam kitam nepriklauso ir jų valdymas nepažeidžia kitų asmenų interesų. Dėl minėto daikto valdymo per visą tą laikotarpį niekas nebuvo pareiškęs jokių pretenzijų.
d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą.
e) valdymas tęsiasi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą – nuo 1992 metų gegužės mėn. iki šiol.
Apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą paskelbta specialiame interneto tinklalapyje. Per įstatymo nustatytą terminą į teismą dėl pastato priklausomybės, į kurį pretenduoja pareiškėja, nesikreipė jokie suinteresuoti asmenys, niekas neginčijo pareiškėjo nurodyto pastato valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo.
Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes pareiškėjos pareiškimas laikytinas pagrįstu, todėl tenkintinas (CK 4.68-4.71 straipsniai).
Iš pareiškėjos priteistinos bylinėjimosi išlaidos valstybei.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 - 260 str., 263-268 str., 270 str., 533 str., teismas,
nusprendė:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja E. V., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, pažymėtą plane indeksu 1A1m, unikalus Nr. , tvartą, pažymėtą plane indeksu 2I1p, unikalus Nr. , malkinę, pažymėtą plane indeksu 3I1p, unikalus Nr. , kiemo statinius, unikalus Nr. , esančius (duomenys neskelbtini) k. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Priteisti iš pareiškėjos E. V., a.k. (duomenys neskelbtini) valstybei - 6 Lt. ( šešis litus ) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu ( Swedbank, AB, sąskaitos Nr. LT247300010112394300, įmokos kodas 5660 ).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti apskųstas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės rajono apylinkės teismą.