Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų D. J. ir G. J. prašymą dėl leidimo parduoti butus išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai D. J. ir G. J. prašo teismo išduoti LR CK 3.85 str. 2 d. pagrindu pareiškėjams nuosavybės teise priklausančių butų – (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), pardavimo sandoriams sudaryti reikalingą teismo leidimą. Pažymėjo, jog šeimoje auga nepilnametis vaikas – D. J., gim. 1998-09-24. Prašyme nurodė, kad pareiškėjams priklausančių butų pardavimų sandoris sudaromas, nes planuojamas pirktis butas geresnėmis sąlygomis, esantis adresu (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Pateiktas prašymas atmestinas.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš pareiškėjų prašyme nurodytų aplinkybių matyti, kad pareiškėjai nuo 1989-11-17 yra santuokoje, santuokos metu susilaukė dukters – D. J., gim. 1998-09-24. Iš NTR išrašų matyti, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjui D. J., tuo tarpu kitas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjai G. J.. Pareiškėjai prašyme teismui nurodė, kad planuoja šiuos butus parduoti, nes bus perkamas kitas butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Teismui yra papildomai pateikta 2016-05-06 sudaryta mainų sutartis, iš kurios turinio matyti, kad pareiškėjai realiai planuoja ne parduoti savo butus, o juos mainytis į kitą butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini). Tokiu būdu pats teismui pateiktas pareiškimas dėl teismo leidimo parduoti butus išdavimo yra pateiktas netinkamu pagrindu ir dalyku, t.y. pareiškėjai turėjo kreiptis į teismą su pareiškimu dėl teismo leidimo atlikti butų (šeimos turto) mainų sandorius, o ne dėl pardavimo. Be to ir pats pareiškėjų prašymo turinys (pagrindas) iš esmės esant tokia sudarytai mainų sutarčiai, visiškai neatitinka realių faktų, t.y. pareiškėjai nurodė teismui, jog planuoja parduoti butus, pirktis butą, tačiau realiai planuoja sudaryti mainų sutartį.

Taip pat pažymėtina, kad pareiškėjai teismui nenurodė dėl ko toks planuojamas sudaryti sandoris turėtų būti laikomas sudarytas geresnėmis sąlygomis pareiškėjų nepilnamečio vaiko atžvilgiu, nes iš NTR išrašų matyti, kad vienas iš planuojamu perleisti mainu sutartimi pareiškėjams priklausančių butų yra 3 kambarių butas, kitas butas 1 kambario butas, o tuo tarpu planuojama gauti mainų sutartimi tik vieną 2 kambarių butą.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes pareiškėjų prašymas yra atmetamas.

atsisakyti išduoti pareiškėjams D. J. ir G. J. teismo leidimą parduoti butus, esančius adresu (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jos teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja Rima Krušnienė