- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-09-16
- Bylos Nr.
- e2-5182-1105/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-08-3-01896-2020-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Eglė Sabaliauskienė
- Ieškovas
- UAB Mano Būstas Aukštaitija
- Atsakovas
- B. B.
Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų teisėja Eglė Sabaliauskienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB Mano Būstas Aukštaitija ieškinį atsakovei B. B. dėl skolos priteisimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 143,91 Eur skolą, 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir visas bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro 15,00 Eur žyminis mokestis, 0,87 Eur išlaidos už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką ir peržiūrą, 0,84 Eur išlaidos už Gyventojų registro tarnybos duomenų paiešką ir peržiūrą ir 30,00 Eur išlaidos už advokato suteiktas teisines paslaugas.
2. Ieškinyje nurodė, kad 2017-08-10 Sutartis tarp UAB Mano Būstas Aukštaitija ir (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos galioja, paslaugos teikiamos, mokesčiai skaičiuojami. Ieškovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name (duomenys neskelbtini), kuriame atsakovė nuosavybės teise turi butą ir jai taip pat dalinės nuosavybės teise priklauso namo (duomenys neskelbtini), bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą. Buto savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla iš įstatymo (CK 4.82 str. 3 d., 4 d. ir 4.84 str. 9 d.). Atsakovės įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2019 metų rugsėjo 1 d. iki 2020 metų vasario 29 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybės teise priklausančiai patalpai yra 143,91 Eur.
Atsiliepimas
3. Atsakovė pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad nesutinka su ieškovės ieškiniu, ieškinį prašo atmesti. Nurodo, kad (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos visuotinio narių susirinkimo, įvykusio 2019-05-30, metu buvo priimtas sprendimas atsisakyti administruojančios UAB „Aukštaitijos būstas“ (dabar UAB Mano Būstas Aukštaitija) paslaugų ir sudaryti naują sutartį su AB „Panevėžio butų ūkis”. Sutarties su ieškove nutraukimui taip pat pritarė ir dauguma daugiabučio namo savininkų. Faktiškai 2017-08-10 sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukta nuo 2019-09-04 ir nėra vykdoma. Kreditorius jokių paslaugų (duomenys neskelbtini) namo savininkams neteikia nuo 2019-09-01. Ieškovė buvo tinkamai informuota apie sutarties nutraukimą, neginčijo sutarties nutraukimo fakto, nesuteikė paslaugų daugiabučio gyvenamojo namo savininkams, neteisėtai reikalauja mokesčių už laikotarpį po sutarties nutraukimo ir taip piktnaudžiauja procesinėmis teisėmis, keldama aiškiai nepagrįstus reikalavimus, nes sutarties nutraukimas atleidžia abi sutarties šalis nuo jos vykdymo. Atsakovė už nesąžiningą kreditoriaus reikalavimą prašo pastarajam skirti iki 5000 Eur baudą bei 50 proc. šios baudos išieškoti atsakovės naudai.
4. Panevėžio apylinkės teismo 2020 m gegužės 29 d. nutartimi civilinė byla buvo sustabdyta iki įsiteisės teismo procesinis sprendimas civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020, nagrinėjamoje Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose pagal ieškovės (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos ieškinį atsakovei UAB Mano Būstas Aukštaitija dėl sutarties nutraukimo teisėtumo. 2020 m. rugpjūčio 14 d. nutartimi civilinės bylos nagrinėjimas atnaujintas.
Motyvuojamoji dalis
5. Ieškinys atmestinas.
6. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.82 straipsnio 1 dalį butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė–techninė ir kitokia įranga. To paties straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai taip pat privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus (CK 4.82 straipsnio 4 dalis). Pagal CK 4.83 straipsnio 3 dalį daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba šio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 21 straipsnio 3 dalies 2 punkte nustatyta, kad butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai privalo teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus.
7. Valstybės įmonės registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo duomenimis atsakovė B. B. yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkė. Ieškovė ieškinyje nurodė, kad atsakovės įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. iki 2020 m. vasario 29 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovei nuosavybės teise priklausančiai patalpai, yra 143,91 Eur, pateikė skolų valdymo ataskaitą (adresas (duomenys neskelbtini)). Į atsakovės skolų valdymo ataskaitą įtrauktos šios paslaugos ir paskaičiuoti mokesčiai už šias paslaugas: administravimas, kaupiamosios lėšos, kitos paslaugos, priežiūra/eksploatacija, remontas, keitimas, montavimas, šilumos ūkio priežiūra, palūkanos už pradelstą mokėjimą, bendra elektra; periodas – 2019-09 – 2020-02, periodo skola 143,91 Eur.
8. Nei viena iš bylos šalių neginčija tos aplinkybės, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytos tarp (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos ir UAB Mano Būstas Aukštaitija (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), pagrindu buvo teikiamos paslaugos ir skaičiuojami mokesčiai atsakovei, kuri yra buto Nr. 98, esančio name (duomenys neskelbtini), savininkė. Lietuvos teismų informacinės sistemos LITEKO duomenimis Panevėžio apylinkės teismas 2020 m. birželio 15 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2279-902/2020 pripažino, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), ir UAB „Mano Būstas Aukštaitija“ (ankstesnis pavadinimas UAB ,,Aukštaitijos būstas“), juridinio asmens kodas 302496548, nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., teismo sprendimas įsiteisėjo 2020 m. liepos 16 d.
9. Esant nustatytoms aplinkybėms ir teisiniam reglamentavimui, pripažintina, kad atsakovė privalo proporcingai savo buto daliai mokėti mokesčius, eksploatacines išlaidas, kaupiamąsias lėšas (CK 4.82 straipsnio 3, 4 dalys). Įsiteisėjusiu teismo sprendimu buvo pripažinta, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), sudaryta tarp (duomenys neskelbtini) namo savininkų bendrijos ir UAB Mano Būstas Aukštaitija, nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. Sutiktina su atsakove, kad sutarties nutraukimas atleidžia abi šalis nuo jos vykdymo (CK 6.221 straipsnis), todėl ieškovės reikalavimas priteisti skolą nuo 2019 m. rugsėjo 4 d. iki 2020 m. vasario 29 d. nelaikytinas pagrįstu. Ieškovė ieškiniu taip pat prašo priteisti skolą už laikotarpį nuo 2019 m. rugsėjo 1 d., todėl ieškovės reikalavimas dėl skolos už laikotarpį nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d. (sutarties nutraukimo) pagrįstas. Pasisakydamas dėl iš atsakovės nesumokėtos priskaitytų mokesčių sumos už laikotarpį nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d., teismas analizuoja atsakovei priskaitytus mokesčius pagal ieškovės pateiktą skolų valdymo ataskaitą. Iš teismui pateiktos skolų valdymo ataskaitos matyti, kad 2019-09 periodu atsakovei priskaityta 25,96 Eur suma, tačiau už 2019-09 periodą atsakovės mokėtina suma, atsižvelgiant į tai, kad 2017 m. rugpjūčio 10 d. sutartis kurios pagrindu ieškovė teikė paslaugas, pripažinta nutraukta nuo 2019 m. rugsėjo 4 d., yra 2,60 Eur, t. y. ieškovės mokėtina atsakovei suma paskaičiuojama proporcingai rugsėjo mėnesiui tenkančių dienų skaičiui (25,96 Eur / 30 d. = 0,86533 Eur; 0,86533 x 3 d. = 2,60 Eur). Atsakovė ieškovei 2019-09 periodu sumokėjo ieškovei 51,58 Eur. Taigi, teismas, remdamasis byloje eančiais duomenimis, sprendžia, kad atsakovė nėra skolinga ieškovei už laikotarpį nuo 2019 m. rugsėjo 1 d. iki 2019 m. rugsėjo 4 d. Nurodytais motyvais ieškinys atmestinas.
10. Atsakovė atsiliepime prašė skirti ieškovei baudą. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 95 straipsnio 1 dalies nuostatas dalyvaujantis byloje asmuo, kuris nesąžiningai pareiškė nepagrįstą ieškinį arba sąmoningai veikė prieš teisingą ir greitą bylos išnagrinėjimą, gali būti pripažįstamas piktnaudžiaujančiu savo procesinėmis teisėmis. Teismas, nustatęs CPK 95 straipsnio 1 dalyje numatytus piktnaudžiavimo atvejus, gali paskirti dalyvaujančiam byloje asmeniui iki penkių tūkstančių eurų baudą, iki 50 procentų iš šios baudos gali būti skiriama kitam dalyvaujančiam byloje asmeniui (CPK 95 straipsnio 2 dalis). Teismų praktikoje pripažįstama, kad įstatyme nustatytos teisės įgyvendinimas gali būti laikomas piktnaudžiavimu tik išimtiniais atvejais, kai tokia teise akivaizdžiai naudojamasi ne pagal jos paskirtį. Ieškovės naudojimasis jai suteiktomis teisėmis civiliniame procese, teikiant ieškinį, pats savaime nesudaro pagrindo spręsti, kad ji piktnaudžiauja jai suteiktomis procesinėmis teisėmis. Teismas neturi pagrindo daryti išvadą, ieškovė ieškinį padavė kitu tikslu, nei siekdama apginti savo interesus. Todėl nėra pagrindo pareiškėjai taikyti procesinę sankciją už piktnaudžiavimą šalies procesinėmis teisėmis (CPK 95 straipsnis).
11. Šaliai, kurios naudai priimamas sprendimas, priteisiamos bylinėjimosi išlaidos iš kitos šalies (CPK 93 straipsnio 1 dalis). Atmetus ieškinį, ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos iš atsakovės nepriteistinos. Procesinių dokumentų įteikimo išlaidos byloje - 5,70 Eur priteistinos iš ieškovės (CPK 96 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 441 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Ieškinį atmesti.
Priteisti iš ieškovės UAB Mano Būstas Aukštaitija, juridinio asmens kodas 302496548, 5,70 Eur (penkių eurų 70 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų į valstybės biudžeto pajamas, įmokos kodas 5660.
Sprendimą per 30 dienų galima skųsti apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmuose.