Tauragės apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovo uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „M B. K.“ atstovei advokatei I. K. (prisijungė prie posėdžio nuotoliniu būdu per zoom platformą),

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo UAB „M B. K.” (toliau ir – ieškovas) patikslintą ieškinį atsakovui R. Š. (toliau ir – atsakovas) dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2024 m. lapkričio 28 d. teismas priėmė sprendimą už akių, kuriuo tenkino ieškovo ieškinį, priteisė ieškovui iš atsakovo R. Š. 154,19 Eur skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 26,45 Eur bylinėjimosi išlaidas.

2025-01-30 teismas nutartimi panaikino 2024-11-28 sprendimą už akių ir atnaujino bylos nagrinėjimą iš esmės.

Ieškovo atstovė advokatė I. K. teismo posėdyje palaikė patikslinto ieškinio reikalavimus ir prašė patenkinti patikslintą ieškinį. Paaiškino, kad patikslintas ieškinys yra pagrįstas ir įrodytas rašytiniais įrodymais. Atsakovo skola yra už laikotarpį nuo 2021-04-01 iki 2021-07-23. Ieškinio suma buvo sumažinta 39,88 Eur suma už 2021m. rugpjūčio, rugsėjo mėnesius, nes UAB „M B. K.“ jau nebuvo atsakovo gyvenamojo namo administratoriumi.

A. R. Š. sutiko su ieškovo patikslintu ieškiniu ir paaiškino, kad jis buvo buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, dabar jau nėra savininkas. Tuo metu tame name turėjo keturis butus. Nuo 2020 metų vyko ginčas su administratoriumi UAB „M B. K.“ dėl jo savivaliavimo. 2021-06-23 namo administravimas buvo perduotas kitam administratoriui - UAB "S". Jam už paslaugas faktiškai pradėjo mokėti už 2021m. rugpjūčio mėnesį. Ginčas su ieškovu yra ne finansinis, bet moralinis. Ieškovas keturis metus reikalavo sumokėti netikslią sumą. Jis sumokės patikslintą sumą, sutinka su reikalavimu dėl 108 Eur.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš ieškovo atstovės ir iš atsakovo paaiškinimų, iš byloje esančių rašytinių įrodymų: Gyventojų registro išrašo, Nekilnojamojo turto registro išrašo, mokesčių suvestinės, atliktų darbų akto, iš antstolio faktinių aplinkybių konstatavimo protokolo su priedais, UAB „S“ sąskaitų už suteiktas paslaugas 2021m. rugpjūčio mėnesį ir rugsėjo mėnesį, iš Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2021-06-23 įsakymo „Dėl daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) bendrojo naudojimo objektų administratoriaus skyrimo“ nustatyta, kad atsakovui nuosavybės teise priklauso butas, esantis K. L. m., ieškovas iki 2021m. liepos 23d. teikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas namui, kuriame yra atsakovui nuosavybės teise priklausantis butas, o atsakovas turi prievolę mokėti už suteiktas paslaugas. Taip pat nustatyta, jog atsakovas ieškovui paskutinį kartą sumokėjo 161,88 Eur sumą 2021m. balandžio mėnesį už kovo mėnesį suteiktas paslaugas. Laikotarpiu nuo 2021-04-01 iki 2021-07-23 už ieškovo suteiktas bendrosios dalinės nuosavybės administravimo ir kitas paslaugas iš viso susidarė 108,57 Eur dydžio įsiskolinimas, kurio atsakovas nėra sumokėjęs. Atsakovas teismo posėdyje sutiko su ieškovo patikslinta 108,57 Eur dydžio skolos suma už suteiktas paslaugas.

CK 4.82 straipsnio 3 dalis nustato, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo nuosavybės daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Tokiu atveju atsakovas, būdamas namo, kuriame yra butas, bendrų patalpų ir įrenginių savininkas, privalėjo ieškovui mokėti už bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.37, 6.38, 6.63 straipsniai). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Atsakovui neatsiskaičius už suteiktas paslaugas, ieškovo reikalavimas iš atsakovo priteisti 108,57 Eur įsiskolinimą už butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas laikytinas pagrįstu ir tenkintinas (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 6.200 straipsnio 1 dalis, CPK 12 straipsnis, 178 straipsnis, 185 straipsnis).

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). CK 6.37 straipsnio 2 dalis nustato, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Atsakovas praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jo ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Ieškinį patenkinus visiškai, ieškovui iš atsakovo priteistinos ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro: 22 Eur žyminis mokestis, 4,45 Eur už registrų išrašus, 60,50 Eur už advokatės I. K. teisinę pagalbą – atstovavimą teismo posėdyje, iš viso priteistina 86,95 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos, kadangi neviršija minimalios valstybei priteistinos sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270 straipsniu teismas

nusprendžia:

Patenkinti patikslintą ieškinį visiškai.

Priteisti iš R. Š., uždarajai akcinei bendrovei „M B. K.“, , 108,57 Eur (vieną šimtą aštuonis eurus 57 ct) skolą, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme, t.y. nuo 2024-10-07, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 86,95 Eur (aštuoniasdešimt šešis eurus 95 ct) bylinėjimosi išlaidas.

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.