Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė Mažeikių rajono savivaldybės administracija kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama solidariai priteisti iš A. N. ir K. N. 272,02 Eur nepriemoką už gyvenamųjų patalpų nuomą, 35,97 Eur nepriemoką už daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, administravimo ir eksploatavimo paslaugas, 5 proc. dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos sumos, skaičiuojant nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, taip pat nutraukti 2017 m. liepos 14 d. sudarytą Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), iškeldinti K. N., A. N. ir jos nepilnametę dukrą K. N. su visu jiems priklausančiu turtu iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų.

2. Ieškinyje ieškovė nurodė, kad Mažeikių rajono savivaldybės administracija 2017 m. liepos 14 d. Socialinio būsto nuomos sutartimi (toliau - Sutartis) nuomos pagrindais suteikė A. N. 23,72 kv. m. bendro ploto gyvenamąją patalpą su bendro naudojimosi patalpomis, esančią (duomenys neskelbtini). Pagal Sutarties 3 punktą nuomininkė turi teisę gyvenamojoje patalpoje apgyvendinti vaikus, nepilnametę dukrą K. N. ir sūnų – K. N., kuris turi tokias pat teises ir pareigas, kaip ir nuomininkas (Sutarties 6 punktas). Atsakovai nevykdo sutartinių įsipareigojimų (Sutarties 4.6 ir 13 punktai) - nemoka nuomos bei komunalinių paslaugų ir kitų mokesčių. Pagal daugiabučio administratoriaus 2024 m. rugsėjo 17 d. UAB „(duomenys neskelbtini)“ pažymą, skola už gyvenamųjų patalpų, nuomą nuo 2023 m. rugpjūčio 1 d. iki 2024 m. liepos 31 d. siekia 272,02 Eur, už daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, administravimo ir eksploatavimo paslaugas – 35,97 Eur. Pagal bendrąją sąskaitą skola už vandenį, atliekų tvarkymą, elektrą – 755,02 Eur. Viso bendra skola už socialinio būsto visus komunalinius mokesčius ir nuomą 2024 m. rugsėjo 17 d. siekia 1 094,03 Eur. Atsakovė sutartinių įsipareigojimų nevykdo nuolat, todėl ieškovė ne kartą buvo priversta kreiptis į teismą dėl skolos už nuomą priteisimo (2016 m. gegužės 23 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-2467-636/2016 (392,12 Eur skola bei 2,54 Eur delspinigiai), 2018 m. rugpjūčio 26 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-6073-832/2018 (147,43 Eur skola); 2019 m. balandžio 17 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-2666-832/2019 (321,07 Eur skola); 2019 m. spalio 4 d. teismo įsakymas civilinėje byloje eL2-5822-721/2019 (127,60 Eur skola); 2020 m. spalio 16 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-5725-721/2020 (151,25 Eur skola), 2022 m. gruodžio 15 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-12002-1175/2022 (109,74 Eur skola, 1,59 Eur delspinigiai); 2023 m. gruodžio 12 d. teismo įsakymas civilinėje byloje Nr. eL2-4765-523/2023 (91,45 Eur skola). Iš viso septynios civilinės bylos, 1 340,66 Eur skola ir 4,13 delspinigiai, skolos nuo 2016 m. gegužės 23 d. iki 2023 m. gruodžio 12 d. išieškojimas perduotas antstoliui ir šiuo metu ieškovė yra gavusi tik 50 Eur, likusi antstolio neišieškota suma už nuomą – 1 294,79 Eur. Per visą laikotarpį nuo 2002 metų liepos mėnesio, t. y. per 22 metus atsakovė nesilaiko nuomos sutarties sąlygų – nemoka nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčių. Atsakovė yra pakeitusi 5 būstus: pirmas ir antras būstai - 2003 m. spalio 24 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi MS Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovės prašymu buvo pakeistas socialinis būstas, iš (duomenys neskelbtini) į (duomenys neskelbtini). Atsakovė už socialinį būstą, esantį (duomenys neskelbtini), pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitą – pranešimą liko skoloje 2 870,58 Eur. Trečias būstas - 2012 m. balandžio 25 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi MS Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovės prašymu, buvo suteiktas mažiau išlaidų reikalaujantis socialinis būstas, esantis (duomenys neskelbtini), atsakovė pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitą – pranešimą liko skoloje 84,27 Eur. Ketvirtas būstas - 2015 m. gruodžio 1 d. buvo pasirašyta Socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią atsakovei buvo suteiktas socialinis būstas, esantis (duomenys neskelbtini), atsakovė pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ sąskaitą – pranešimą liko skoloje 652,26 Eur. Penktas būstas - 2017 m. liepos 14 d. Socialinio būsto nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovės sutikimu, vėl suteiktas mažiau išlaidų reikalaujantis socialinis būstas, esantis (duomenys neskelbtini). Bendra likusi skola už komunalinius mokesčius per visus 5 būstus yra 4 362,13 Eur , už nuomą 1 602,78 Eur (priteista 1 294,79 Eur skola ir nepriteista 307,99 Eur skola), bendra skola už komunalinius mokesčius ir nuomą 5 964,91 Eur. Būsto nuomos mokestis yra 27,75 Eur/mėn. Į dar mažiau išlaidų reikalaujantį socialinį būstą iškelti atsakovę, kur nebūtų mokami mokesčiai už vandenį, atliekas, nėra galimybės, kadangi tokių būstų ieškovė nuosavybės teise laisvų neturi. Atsakovė buvo raginama sumokėti susidariusią būsto nuomos skolą 2024 m. kovo 28 d. raštu, atsakovės 2024 balandžio 17 d. prašymu buvo sudarytas skolos mokėjimo grafikas, neatlikta nei viena įmoka. Atsakovė įspėta dėl sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, tačiau į raginimus tinkamai nereagavo, įsiskolinimų nepadengė, atsakovė piktybiškai nemoka gyvenamųjų patalpų nuomos, o tuo pačiu ir komunalinių paslaugų bei kitų mokesčių. Atsakovės nenoras mokėti už buto nuomą ir suteikiamas paslaugas jau yra įgavęs sisteminį pobūdį. Atsakovė turi nuosavybės teise priklausantį gyvenamą namą, (duomenys neskelbtini), atsakovė jau yra ir anksčiau pasinaudojusi valstybės parama, viena iš valstybės savo piliečiams teikiamų paramos formų, pagal Butų privatizavimo įstatymo nustatytomis lengvatomis buvo įsigijusi butą adresu (duomenys neskelbtini). Atsakovų iškeldinimas iš būsto padėtų apginti kitų, socialiai pažeidžiamų, visuomenės narių interesus. Atsakovės iškeldinimas iš užimamo būsto, būtų proporcinga priemonė jos padarytam pažeidimui bei siekiamam teisėtam tikslui – aprūpinti socialiniu būtu mažiausias pajamas gaunančius asmenis (našlaičius, neįgaliuosius, daugiavaikes šeimas), šiuo metu yra 210 laukiančių asmenų ir šeimų dėl socialinio būsto nuomos, kurie įrašyti kaip turintys teisę į socialinio būsto nuomą. Kadangi atsakovė nevykdo įsipareigojimų įvykdyti piniginę prievolę laiku mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, privalo mokėti 5 % dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.