- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-06-20
- Bylos Nr.
- e2-9851-1106/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-77-3-00317-2025-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė
- Atsakovas
- D. G., J. G., E. E., A. E., A. T., T. V., I. S.
- Kategorijos
- 2.4.2.9.1Bendrosios dalinės nuosavybės teisė
- 3.1.7.6Bylinėjimosi išlaidų paskirstymas
- 3.2.6.5Galutinis sprendimas
Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmų teisėja Aušra Andziulevičiūtė-Podlipskienė, veikdama Klaipėdos apylinkės teismo vardu,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal VšĮ „M. per.“ ieškinį atsakovams: D. G., J. G., E. E., A. E., A. T., T. V., I. S. dėl skolos priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė prašo priteisti skolą už daugiabučio namo bendro naudojimo patalpų administravimo paslaugas. Solidariai iš atsakovų A. E. ir E. E. prašoma priteisti 152,55 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Iš atsakovo T. V. prašoma priteisti 121,18 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Iš atsakovės A. T. prašoma priteisti 277,98 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Iš atsakovės I. S. prašoma priteisti 85,01 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Priteisti solidariai iš atsakovų D. G. ir J. G. 300,00 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė nurodo, kad šie atsakovai nesumokėjo už komunalinius mokesčius.
Atsiliepimas
Atsakovė A. T. pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad su juo nesutinka, nes tai nėra komunalinių paslaugų mokesčiai. Mokėjimo lapeliuose įtrauktos sumos už įvairius remonto darbus, o tam būtinas savininkų pritarimas. Ieškinio aplinkybės nepagrįstos jokiais dokumentais.
Atsakovai D. G. ir J. G. atsiliepime į ieškinį nurodė, kad su juo sutinka. Bendrija yra likviduojama. Likvidatorius ėmėsi įvairių remonto darbų, kurių nederino su gyventojais. Pateikti prašymai policijai ir prokuratūrai dėl kaupiamų lėšų iššvaistymo.
Kiti atsakovai nepateikė atsiliepimų į ieškinį. Teismo procesiniai dokumentai jiems buvo įteikti.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
ieškinys tenkinamas visiškai.
Nustatyta, kad atsakovams nuosavybės teise priklauso butai daugiabučiuose namuose, esančiuose (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini).
Pateiktos pažymos apie komunalinių mokesčių priskaitymą už laikotarpį nuo 2024-07-01 iki 2024-12-31. Reikalaujamos sumos apima išlaidas už: bendrą apšvietimą, kaupimo remontiniam fondui, lifto eksploataciją, administravimą, šilumos centro priežiūrą, laiptinės valymą, kiemų valymą, namo techninę priežiūrą, žolės pjovimą, siūlių hermetizavimą.
Dėl daugiabučio namo fasado siūlių remonto buvo gauti namo gyventojų skundai (vienas iš jų – atsakovės A. T.), reikalaujant atlikti remontą, nes per nesandarias siūles skverbiasi drėgmė. 2023-12-13 surašytas defektinis aktas, kuriame nurodyta, kad vadovaujantis STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ 13.1, 13.5 ir 48 punktu statinių savininkas (DNSB „V.“) turi atlikti nesandarių namo konstrukcijų izoliavimo darbus. Siūloma planuoti ir atlikti išorinių sienų apšiltinimo darbus pagal paruoštus projektinius sprendinius. Namo siūlių remonto darbai buvo atlikti rangovo MB „V. B.“, pasiūliusio žemiausią kainą. Priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimo taisyklės buvo patvirtintos 2017-07-10 daugiabučio namo savininkų susirinkime.
Įvertinus ieškovės pateiktus rašytinius duomenis bei atsakovų nesutikimo su ieškiniu argumentus, laikytina, kad ieškinys yra pagrįstas. Patys namo gyventojai skundėsi dėl namo siūlių defektų, kurie ir buvo nustatyti, bei reikalavo imtis remonto darbų. Namo siūlių hermetizavimo darbai buvo užsakyti ir atlikti pagal sutartis, vadovaujantis pačių namo savininkų susirinkime patvirtinta tvarka. Namo siūlių hermetizavimo išlaidos buvo paskirstytos gyventojams pagal jų turimų butų plotus, kiek jų nebuvo padengta remonto lėšų kaupimo fondo lėšomis. Tai buvo einamojo, o ne kapitalinio remonto darbai, kuriems atlikti būtų reikėję taikyti specialias teisės aktų nuostatas. Skundų dėl atliktų darbų kokybės nėra. Kitos išlaidos už paslaugas: bendrą apšvietimą, kaupimą remontiniam fondui, lifto eksploataciją, administravimą, šilumos centro priežiūrą, laiptinės valymą, kiemų valymą, namo techninę priežiūrą, žolės pjovimą yra įprastos administravimo išlaidos, už kurias butų savininkai privalo atsiskaityti, jeigu pasirinko tokią bendro naudojimo objektų administravimo formą. Kiti atsakovai, kurių atžvilgiu civilinė byla nutraukta 2025-03-25 ir 2025-06-11 nutartimis, sumokėjo reikalautas lėšas, nes laiko, kad jos buvo paskaičiuotos pagrįstai. Kiti atsakovų pateikti nesutikimo motyvai neturi teisinės reikšmės, sprendžiant dėl šios bylos dalyko, todėl dėl jų nepasisakoma.
Tenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovų priteisiamas žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo pateikiant ieškinį ieškovė yra atleista, apskaičiuotas proporcingai pagal iš kiekvieno priteistą sumą. Iš atsakovų A. E. ir E. E. valstybei priteisiama po 11,50 Eur žyminio mokesčio iš kiekvieno. Iš atsakovo T. V. – 23,00 Eur žyminis mokestis. Iš atsakovės A. T. – 23,00 Eur žyminis mokestis. Iš atsakovės I. S. – 23,00 Eur žyminis mokestis. Iš atsakovų D. G. ir J. G. – po 11,50 Eur žyminio mokesčio iš kiekvieno.
Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos kiekvienam asmeniui neviršija minimalaus valstybei priteistinos sumos dydžio, todėl valstybei nepriteisiamos.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
tenkinti ieškinį visiškai.
Priteisti solidariai iš atsakovų A. E., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. E., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei VšĮ „M. p.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini): 152,55 Eur (vieno šimto penkiasdešimt dviejų eurų 55 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025-03-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovų A. E., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir E. E., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei po 11,50 Eur (vienuolika eurų 50 ct) žyminio mokesčio iš kiekvieno.
Priteisti iš atsakovo T. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei VšĮ „M. p.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini): 121,18 Eur (vieno šimto dvidešimt vieno euro 18 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025-03-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovo T. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 23,00 Eur (dvidešimt trijų eurų 00 ct) žyminį mokestį.
Priteisti iš atsakovės A. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei VšĮ „M. p.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini): 277,98 Eur (dviejų šimtų septyniasdešimt septynių eurų 98 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025-03-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovės A. T., valstybei 23,00 Eur (dvidešimt trijų eurų 00 ct) žyminį mokestį.
Priteisti iš atsakovės I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei VšĮ „M. p.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini): 85,01 Eur (aštuoniasdešimt penkių eurų 01 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025-03-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovės I. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 23,00 Eur (dvidešimt trijų eurų 00 ct) žyminį mokestį.
Priteisti solidariai iš atsakovų D. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei VšĮ „M. p.“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini): 300,00 Eur (trijų šimtų eurų 00 ct) skolą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2025-03-06) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš atsakovų D. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei po 11,50 Eur (vienuolika eurų 50 ct) žyminio mokesčio iš kiekvieno.
Žyminis mokestis valstybei turi būti sumokėtas į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, įmokos kodas 5662.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kėdainių rūmus.