- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-03-26
- Bylos Nr.
- e2YT-428-225/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-01660-2018-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aldona Burbienė
- Pareiškėjas
- Z. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybei, Valstybės įmonei Turto bankui, Z. B.
Plungės apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Aldona Burbienė
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Z. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybei, Valstybės įmonei Turto bankui, Z. B. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas nurodo, jog 1995 m. balandžio 3d. Plungės rajono ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ visuotiniame narių susirinkime buvo svarstytas pastatų paskirstymas už pajus likviduojantis bendrovei. 1995 m. rugpjūčio 10 d., ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“, vadovaudamasi 1994 m. lapkričio 3 d. bendrovės likvidavimo protokolu Nr. 3, surašė įsigyto turto likviduojant ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ priėmimo – perdavimo aktą Nr. 9, kuriuo perdavė pajininkams mechanizacijos kieme esančius 19 garažų. jam buvo perduoti 2 garažai, kurių vertė 1342 Lt, Z. B. – 1 garažas, kurio vertė 671 Lt. Kitiems pajininkams buvo perduoti likę 16 garažų. 2008 m. liepos 29 d., jis iš Z. B. garažą, buvusį šalia jam perduotų garažų. Įsigijęs garažus tvarkė, remontavo, pagamino duris, išbetonavo grindis, užmūrijo sienas, pakeitė stogą. Garažais iki pat šiol yra naudojamasi, juose laikoma technika, ūkiui reikalingos priemonės, daiktai, padargai, pašarai galvijams. Garažai yra tinkami naudoti, pakankamai geros būklės. 2018-11-14 buvo padaryta garažų kadastrinių matavimų byla, garažai apskaityti kaip vienas nekilnojamojo turto objektas su jame esančiomis trimis garažų patalpomis, garažui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Tačiau garažo savo vardu įregistruoti negalėjo, nes pagal VĮ „Registrų centras“ 2018-12-03 sprendimą Nr.4K-122, pateikti dokumentai nėra juridinis pagrindas nekilnojamajam daiktui ir teisėms į jį įregistruoti, nors jokie kiti dokumentai jam pareikti nebuvo. Prašo nustatyti, jog įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), plane pažymėto indeksu (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškimo pagrįstumą palieka spręsti teismui, nustačius, kad yra visos Civilinio kodekso 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, pareiškimui neprieštarautų.
Suinteresuotas asmuo Plungės rajono savivaldybė atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, jog garažas yra valstybinėje žemėje, žemės sklypas prie pastato nėra įteisintas. Pareiškimo pagrįstumą palieka spręsti teismui.
Suinteresuotas asmuo Z. B. atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkinamas.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinta, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (2008 m. spalio 29 d. nutartis, priimtą civilinėje byloje Nr. 3K-3-514/2008; kt.).
Iš nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos matyti, jog (duomenys neskelbtini), yra statinys - garažas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu (duomenys neskelbtini).
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į šį turtą neįregistruotos.
Iš 1995 m. rugpjūčio 10 d. žemės ūkio bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ turto likviduojant bendrovę priėmimo perdavimo akto Nr. 9 matyti, jog bendrovė perdavė pajininkams mechanizacijos kieme esančius 19 garažų. Z. K. buvo perduoti 2 garažai, kurių vertė 1342 Lt, Z. B. – 1 garažas, kurio vertė 671 Lt. Iš susitarimo, surašyti 2008-07-29 matyti, jog Z. B. perleido už pajus iš ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ gautą garažą Z. K. už 800 litų. Šie duomenys patvirtina pareiškėjo nurodyto turto įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikštų pretenzijas į pareiškėjo nurodytą turtą, nėra.
Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnis).
Pareiškėjo nurodyti statiniai Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo nustatyta tvarka yra suformuotas kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, suteiktas unikalus numeris, nustatyti kadastriniai duomenys, pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisių į minėtus daiktus, daiktai yra įgyti sąžiningai bei teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdomi kaip savi daugiau kaip 10 metų, daiktai nėra įregistruoti viešajame registre kito asmens vardu, todėl yra visos sąlygos, numatytos Civilinio kodekso 4.68-4.71 straipsniuose tenkinti pareiškėjo pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad Z. K., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į garažą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.