Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėja Margarita Stambrauskaitė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjo A. R. prašymą dėl teismo leidimo parduoti žemės sklypus išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas prašo išduoti teismo leidimą parduoti žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini), kurie priklauso pačiam pareiškėjui ir jo vaikams D. R., a/k (duomenys neskelbtini), ir K. R., a/k (duomenys neskelbtini) pagal testamentą. Žemės sklypai parduodami, kadangi mirus vaikų motinai, jie tapo nereikalingi. Nurodo, kad nepilnametės dukters K. R., a/k (duomenys neskelbtini) teisės dėl to pažeistos nebus, nes vaikas gyvena adresu (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

LR CK 3.188 str. 1 d. 1 punktas nustato, kad tėvai, be išankstinio teismo leidimo neturi teisės perleisti, įkeisti savo nepilnamečių vaikų turtą ar kitaip suvaržyti teises į jį. Todėl šiuo atveju reikalingas teismo leidimas.

Kai nagrinėjamas prašymas gauti teismo leidimą sandoriams su nekilnojamuoju turtu sudaryti ir klausimas susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.). Prašymas nagrinėjamas rašytinio proceso tvarka, todėl be bendrųjų procesinių dokumentų formai ir turiniui keliamų reikalavimų, prie prašymo turi būti pridėti įrodymai, reikšmingi sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo (LR CPK 581 str.).

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ½ nuosavybės teisės priklauso pareiškėjui A. R., a/k (duomenys neskelbtini) pagal 2006-09-06 pirkimo pardavimo sutartį, ¼ nuosavybės teisės priklauso pareiškėjo dukrai D. R., a/k (duomenys neskelbtini) 2009-09-09 pagal testamento liudijimą Nr. (duomenys neskelbtini), ir ¼ nuosavybės teisės priklauso pareiškėjo dukrai K. R., a/k (duomenys neskelbtini), pagal testamento liudijimą Nr. SN43-3113. Tai patvirtina 2009-09-18 Nekilnojamojo turto registro išrašai. Iš 2009-09-09 įgaliojimo, patvirtinto notariškai matyti, kad pilnametė pareiškėjo dukra D. R., a/k (duomenys neskelbtini), įgaliojo savo tėvą A. R., a/k (duomenys neskelbtini) gauti reikiamus dokumentus, pažymas, pasirašyti pirkimo - pardavimo sutartis ir atlikti kitus teisinius veiksmus dėl aukščiau paminėtų D. R. priklausančių žemės sklypų dalių pardavimo. Iš pridėto gimimo liudijimo matyti, kad kita pareiškėjo dukra K. R., a/k (duomenys neskelbtini), kuriai taip pat priklauso po ¼ minėtų žemės sklypų, yra nepilnametė.

LR CK. 3.185 str. nustatyta, kad turtą, kuris yra nepilnamečių vaikų nuosavybė, tvarko jų tėvai uzufrukto teisėmis. Tėvų uzufrukto teisė negali būti įkeista, parduota ar kitokiu būdu perleista ar suvaržyta. Tėvai privalo tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turtą išimtinai vaikų interesais (LR CK. 3.186 str. 1d.). Nepilnamečio vaiko turtą tvarkantys tėvai neturi teisės tiesiogiai ar per tarpininkus įsigyti savo nuosavybėn vaiko turto ar teisių į jį (LR CK. 3.186 str. 3 d.).

Siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus, LR CK 3.187 str. 3 p. numato, kad tėvai neturi teisės uzufrukto teisėmis tvarkyti savo nepilnamečių vaikų turto, kuris yra jų paveldėtas, jeigu paveldint nebuvo nurodyta, kad tą turtą uzufrukto teise tvarkys nepilnamečio tėvai. Kaip valdyti ir naudoti šį turtą sprendžia pats nepilnametis, tačiau sandorius, susijusius su juo, nepilnametis gali sudaryti tik LR CK 2.7-2.8 str. numatyta tvarka. LR CK 2.7 str. 1 d. numato, kad už nepilnamečius vaikus iki keturiolikos metų amžiaus, sandorius jų vardu, veikdami išimtinai nepilnamečio interesais, sudaro tėvai arba globėjai. LR CK 2.8 str. 1 d. numato, kad nepilnamečiams nuo keturiolikos iki aštuoniolikos metų amžiaus būdingas dalinis civilinis veiksnumas ir sandoriams, nenumatytiems LR CK 2.8 str. 3 d., reikalingas tėvų ar rūpintojų sutikimas.

Kaip matyti iš byloje esančių rašytinių dokumentų, pareiškėjo dukra D. R. yra pilnametis asmuo (21 metų), turintis visišką civilinį veiksnumą, todėl savo veiksmais pati gali įgyti civilines teises, susikurti civilines pareigas, t.y. paveldėtų žemės sklypų dalių pardavimo sandorius ji gali sudaryti pati, be teismo leidimo. Kita pareiškėjo dukra K. R., a/k (duomenys neskelbtini), yra nepilnametė, turinti 12 metų, todėl atsižvelgiant, kad ji yra paveldėtoja ir ¼ minėto turto savininkė, tačiau neturinti civilinio veiksnumo, jos vardu sandorius gali sudaryti tik jos tėvai (LT CK 2.7 str. 1 d.). Tokiems sandoriams sudaryti reikalingas teismo leidimas (LR CK 3.188 str. 1 d. 1 p.).

Kaip matyti iš teismui pateikto 2008-04-10 Nekilnojamo turto išrašo, K. R. taip pat paveldėjo ir ¼ buto dalies, esančio adresu (duomenys neskelbtini), kuriame kartu su savo tėvu A. R. ir seserimi D. R. šiuo metu ir gyvena. Todėl spręstina, kad dalies jai priklausančio nekilnojamojo turto, t.y. žemės sklypų, pardavimas nepažeis jos teisės į gyvenimo sąlygas, būtinas fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystimuisi.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytą, darytina išvada, kad pareiškėjui A. R. leistina parduoti žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurie po ¼ nuosavybės teise priklauso jo nepilnametei dukrai K. R., a/k (duomenys neskelbtini), su sąlyga, kad pardavus minėtą turtą, atitinkamai gauta pinigų dalis bus panaudota išimtinai K. R. interesais

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Prašymą tenkinti.

Išduoti pareiškėjui A. R., a/k (duomenys neskelbtini) leidimą parduoti jo nepilnametei dukrai K. R., a/k (duomenys neskelbtini), priklausantį nekilnojamąjį turtą: 1/4 žemės sklypo dalies, esančio (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1/4 žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nurodant, kad pardavus minėtą turtą atitinkamai gauta pinigų dalis bus panaudota išimtinai K. R. interesais.

Nutartis neskundžiama.