Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovai ieškinyje nurodo, kad 2007-07-09 su atsakovu UAB „Bajorų kalvos“ sudarė preliminariąją būsimo buto pirkimo-pardavimo sutartį dėl 3 kambarių buto su balkonu, automobilio stovėjimo vietos ir žemės sklypo dalies, adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje, pirkimo. Defektų registracijos aktu ieškovas P. L. su atsakovu UAB „Bajorų kalvos“ 2008-03-18 sutarė, kad atsakovas privalo užsandarinti tarpus tarp stiklų ir tarp grindų ir rėmo lodžijoje. Atliktų darbų priėmimo-perdavimo (apžiūros) aktu ieškovas P. L. su atsakovu UAB „Bajorų kalvos“ patvirtino, kad visi darbai atlikti pilnai ir tinkamai su išlyga, kad defektų registracijos akte nurodyti buto trūkumai turi būti pardavėjo ištaisyti. Ieškovai ir atsakovas UAB „Bajorų kalvos“ 2008-05-29 sudarė buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, pirkimo-pardavimo sutartį, kurios pagrindu ieškovai įgijo 82,04 kv. m butą, unikalus Nr. 4400-1527-525:5213, 1/48 dalies parkingo, unikalus Nr. 4400-1427-4069:5149 ir 74/4779 dalies žemės sklypo, unikalus Nr. 4400-1143-1900. Ieškovai pastebėjo, kad įsigytame bute šaltu metu yra labai šalta, tarp langų rėmų ir grindų ir tarp langų rėmų ir varčios pučia vėjas, o mokesčiai už šildymą palyginus su kaimynų butu buvo neproporcingai dideli, todėl ieškovų atstovas D. L. elektroniniu paštu ne kartą kreipėsi į atsakovą UAB „Dokaras“ su pretenzijomis dėl nekokybiškų langų. Atsakovas nurodė, kad pretenziją užregistravo ir meistras turi atvykti pažiūrėti buto trūkumų, tačiau nesiėmė realių veiksmų trūkumams pašalinti. Ieškovų pateikta termovizinio tyrimo ataskaita aiškiai iliustruoja, kad langai yra nesandarūs ir šaltis skverbiasi į butą. Minėtoje ataskaitoje nustatyta, kad buto langų paviršiaus temperatūra neatitinka tuo metu galiojusio Statybos techninio reglamento STR 2.05.20:2006 „Langai ir išorės įėjimo durys“ reikalavimų. Remiantis UAB „Megrame langai“ pasiūlymu dėl langų keitimo ir UAB „Astana“ lokaline sąmata dėl langų keitimo, bendra langų ir visų darbų su medžiagomis kaina sudaro 36625,91 Lt. Bylos nagrinėjimo metu, ieškovo atstovas sumažino ieškinio reikalavimus, prašo priteisti solidariai iš atsakovų remiantis UAB „Lanreta“ 35448,47 Lt žalos bei bylinėjimosi išlaidas (t. 1, b.l. 2-11, 196-197).