- Teismas
- Panevėžio apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-12-22
- Bylos Nr.
- e2-719-212/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-59-3-00322-2015-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Zina Mickevičiūtė
- Ieškovas
- Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministerijos
- Atsakovas
- kooperatinės bendrovės „Zarasų šilas“
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
Dalyvaujant ieškovės Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministerijos atstovėms R. K. ir N. B.,
Trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui nedalyvaujant,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministerijos ieškinį atsakovei kooperatinei bendrovei „Zarasų šilas“, trečiajam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, dėl leidimo visuomenės poreikiams paimti savininkės žemę pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus priimtą sprendimą (įsakymą) ir dėl atlyginimo už paimamą žemę dydžio nustatymą,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašė leisti iš atsakovės kooperatinei bendrovei (toliau- KB) „Zarasų šilas“ visuomenės poreikiams paimti 0,1974 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įregistruoti sklypus Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu ir pradėti juos naudoti Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis 178,06 ir 184,85 km tiesti; nustatyti už visuomenės poreikiams paimtus atsakovės KB „Zarasų šilas“ 0,1974 ha ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini), bendrą 452,39 Eur atlyginimo dydį pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriaus 2015 m. rugsėjo 1 d. įsakymą Nr. 1P-326-(1.3.) „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams (Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6- Kaunas-Zarasai-Daugpilis 178,06 ir 184,85 km tiesti) Zarasų rajono savivaldybėje“.
Nurodė, kad atsakovei kooperatinei bendrovei „Zarasų šilas“ minėti žemės sklypai priklauso nuosavybės teise. Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2013 m. lapkričio 21 d. įsakymo Nr. 1P-(1.3.)-364 „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams (Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis“ 178,06 ir 184,85 km tiesti) procedūros pradžios“ pagrindu buvo pradėta KB „Zarasų šilas“ priklausančių minėtų žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams procedūra. Žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams projektas buvo patvirtintas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Zarasų skyriaus vedėjo 2015 m. vasario 25 d. įsakymu Nr. 42VPĮ-1-(14.42.126.) „Dėl žemės paėmimo visuomenės poreikiams (Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis“ 178,06 ir 184,85 km tiesti) projekto patvirtinimo“. Patvirtintas teritorijų planavimo dokumentas viešai paskelbtas Teritorijų planavimo dokumentų informacinėje sistemoje adresu www.tpdr.lt (dokumento unikalus kodas T00075247).
Žemesnės instancijos teismas
Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos 2015 m. rugsėjo 1 d. įsakymu Nr. 1P-326-(1.3.) „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams (Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis“ 178,06 ir 184,85 km tiesti) Zarasų rajono savivaldybėje“ nusprendė iš žemės savininkės KB „Zarasų šilas“ visuomenės poreikiams paimti jos nuosavybės teise valdomus 0,1974 ha ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini). Už minėtus žemės sklypus nustatė bendrą 452,39 Eur atlyginimo pinigais dydį pagal vertinimo ataskaitas. Nustatytas 452,39 Eur atlyginimas už paimamą visuomenės poreikiams žemę pervestas į notaro depozitinę sąskaitą. Atsakovė įvertinimui neprieštaravo, todėl teismas, atsižvelgdamas į visuomenės poreikiams paimamos žemės rinkos vertę, turėtų nustatyti teisingą atlyginimo dydį už visuomenės poreikiams paimtus atsakovės žemės sklypus.
Atsakovei kooperatinei bendrovei „Zarasų šilas“ ieškinys ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo pateikimo buvo įteikti tinkamai, teismo šaukimas į teismo posėdį taip pat įteiktas, tačiau atsakovė atsiliepimo į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko, teismo posėdžio atidėti neprašė.
Trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atstovaujama Zarasų skyriaus, prašo ieškinį tenkinti ir bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Bylos duomenimis nustatyta, kad Panevėžio apygardos teismas 2015-11-24 nutartimi leido įregistruoti Nekilnojamojo turto registre valstybės vardu Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos 2015 m. rugsėjo 1 d. įsakyme Nr. 1P-326-(1.-3.) „Dėl žemės sklypų paėmimo visuomenės poreikiams (Zarasų miesto pietrytiniam aplinkkeliui (9,34 km) tarp magistralinio kelio A6 Kaunas-Zarasai-Daugpilis“ 178,06 ir 184,85 km tiesti) Zarasų rajono savivaldybėje“, šiuos žemės sklypus: 0,1974 ha žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypą (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) paimtus iš kooperatinės bendrovės „Zarasų šilas“, JAK 287934260, ir pradėti šiuos žemės sklypus naudoti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos sprendime paimti žemę visuomenės poreikiams nurodytiems tikslams.
Atsakovė prieštaravimų dėl teismo 2015-11-24 nutarties nereiškė, žemės sklypų atlyginimo dydžio neginčijo, todėl spręstinas klausimas tik dėl atlyginimo už paimtą žemę dydžio nustatymo (Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 47 str. 8 d.).
Pagal CK 4.100 straipsnio 2 dalį bei Žemės įstatymo 47 straipsnio 1 dalį, paimant privačios žemės sklypą (dalį) visuomenės poreikiams, žemės savininkui turi būti teisingai atlyginama pinigais rinkos kaina, o paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nustatytus iki žymos Nekilnojamojo turto registre apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą padarymo, taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą, o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į Vyriausybės nustatytus kriterijus.
Pagal VĮ Registrų centro Šiaulių filialo Turto vertės nustatymo pažymą – išvadą paimamų visuomenės poreikiams 0,1974 ha ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypų, esančių (duomenys neskelbtini) vertė – 1‘562 Lt (452,39 Eur) (b. l. 18-21). Teismas neturi pagrindo abejoti turto vertintojo atlikto žemės sklypo vertinimo objektyvumu ir teisingumu. Atsakovė šio paimamų žemės sklypų įvertinimo neginčijo nei procedūros metu, nei teisme. Teismas, pripažįsta, jog 452,39 Eur suma yra reali visuomenės poreikiams paimamos žemės rinkos vertė ir teisingas atlyginimo dydis už visuomenės poreikiams paimtą atsakovo žemės sklypą (dalį).
Atsižvelgiant į nustatytas faktines aplinkybes, atlyginimo dydis už iš atsakovės kooperatinės bendrovės „Zarasų šilas“ paimamus žemės sklypus nustatomas 452,39 Eur dydžio, t. y. pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktorius 2015 m. rugsėjo 1 d. įsakymą Nr.1P-326-(1.3.) (b. l. 36-37).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 259, 270 straipsniais teismas
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Nustatyti už visuomenės poreikiams paimtus kooperatinės bendrovės „Zarasų šilas“ 0,1974 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir 0,1087 ha dydžio žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bendrą 452,39 Eur (keturių šimtų penkiasdešimt dviejų eurų 39 euro centų) atlyginimo dydį.
Priteisti iš kooperatinės bendrovės „Zarasų šilas“, JAK 287934260, 2,85 Eur (du eurus 85 euro centus) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.
Sprendimą per 30 dienų galima skųsti apeliaciniu skundu Lietuvos apeliaciniam teismui, skundą paduoti Panevėžio apygardos teisme.