Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovui G. M. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Atlikus formalų byloje pateiktų ir nurodytų įrodymų vertinimą teismas įsitikino, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas ieškinį tenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Ieškinys tenkintinas.

Atsakovo prievolę ieškovei patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai. Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė su atsakovu G. M. 2012 m. rugpjūčio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartį, kurios pagrindu jam iki 2015 m. rugpjūčio 31 d. buvo išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Sutarties 5.3 punktu atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos, sumokėti buto nuomos mokestį. Sutarties 5.4 punktu atsakovas įsipareigojo sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų ir šiluminės energijos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse numatytais terminais. Sutarties 5.5 punkte numatyta, kad už komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Pasirašydamas Sutartį atsakovas įsipareigojo laikytis Sutarties 5.3, 5,4, 5.5 punktuose numatytų prievolių, tačiau jis jų tinkamai nevykdė. Atsakovas nuo nuomos sutarties sudarymo dienos nėra sumokėjęs už buto nuomą, todėl iki 2017 m. gegužės 1 d. ieškovei susidarė 127,80 Eur skola. Atsakovas taip yra skolingas už atliekų išvežimą, šilumą. Atsakovas nevykdo sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nors pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.38 straipsnį, privalo vykdyti prievolę pagal sutartį sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, todėl 127,80 Eur skola už buto nuomą priteistina iš atsakovo (CK 6.583 straipsnis). Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovas neteko teisės į nuomojamą gyvenamąją patalpą, todėl nuomos sutartis nutrauktina. Atsakovui priklausantys daiktai iškeldintini iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovo deklaracijos adresas nuomojamame bute taip pat naikintinas. Atsakovas savo prievolių, atsirandančių iš savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nevykdo – nemoka nuomos ir kitų mokesčių, todėl yra pagrindas ieškinį tenkinti (CK 6.38, 6.589, 6.611 straipsniai). Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintinas.

CPK 96 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai. Kadangi ieškinys tenkinamas visiškai, iš atsakovo priteistinas 240,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis).

Iš atsakovo priteistinos 4,10 Eur procesinių dokumentų įteikimo išlaidos, kurias patyrė valstybė (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2012 m. rugpjūčio 7 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su atsakovu G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) bei jam priklausančius daiktus iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 127,80 Eur (vieno šimto dvidešimt septynių eurų 80 ct) skolą už buto nuomą – Panevėžio miesto savivaldybei, įmonės kodas 111104115.

Panaikinti atsakovo G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) deklaravimo duomenis, adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš atsakovo G. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 244,10 Eur (dviejų šimtų keturiasdešimt keturių eurų 10 ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą, įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, atitinkantį CPK 287 straipsnio reikalavimus.

Ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmus.