Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių apylinkės teismo Telšių rūmų teisėja Aida Stulpinienė

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. V. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Turto bankas, Telšių rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Nekilnojamojo turto registre nekilnojamasis daiktas, esantis (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į jį teisės aktų nustatyta tvarka neįregistruotos. 2023 m. kovo 16 d. suformuota buto, esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla. 1980 m. liepos 7 d. pareiškėja priimta dirbti sekretore-mašininke Telšių teritoriniame statybos treste. Klaipėdos regiono valstybės archyvo Telšių filialo pažymoje nurodoma, kad duomenų apie pareiškėjai paskirtą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pateikti negali, nes 1981 m. Telšių Teritorinio statybos tresto administracijos ir jungtinio profsąjungos komiteto prezidiumo posėdžių protokoluose dėl atsilaisvinusių kambarių skyrimo šeimyniniuose bendrabučiuose S. V. pavardė neminima, o 1980 m. Telšių Teritorinio statybos tresto administracijos ir jungtinio profsąjungos komiteto prezidiumo posėdžių protokolai archyvui saugoti neperduoti. Telšių rajono savivaldybės administracijos Telšių miesto seniūnijos pažyma patvirtina, kad S. V. 1980 m. rugsėjo 4 d. deklaravo gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini). VĮ Turto bankas nėra gavęs pranešimų apie nekilnojamąjį turtą (duomenys neskelbtini) (šis turtas nėra įtrauktas į bešeimininkio turto sąrašus ir nėra apskaitomas).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas) (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų).

Iš pareiškėjos pareiškime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos prašomo fakto nustatymui sąlygos. Pareiškėja praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijusi nuosavybės teisės į butą, ji sąžiningai įgijo pastatą ir valdo visą valdymo laiką. Pareiškėja visą valdymo laiką nuo 1980 m. (daugiau kaip 40 metų) butą valdo teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo. Byloje nėra duomenų, kad pastatas buvo pastatytas neteisėtai. Butas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog pareiškėja yra įgijusi nuosavybės teisę į butą įgyjamosios senaties pagrindu (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 263–268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad S. V., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į butą su bendro naudojimo patalpomis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.