- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-03-04
- Bylos Nr.
- e2YT-4392-512/2025
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Egidijus Mickevičius
- Pareiškėjas
- I. B., S. B.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ „Turto bankas“, Kretingos rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų I. B., S. B. pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ „Turto bankas“, Kretingos rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjos prašo nustatyti, kad V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini), t. y. 181,23 kv. m. bendro ploto gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 64,20 kv. m. bendro ploto ūkinį pastatą su 8 kūb. m. tūrio priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuos nepertraukiamai valdė nuo 1988 m. lapkričio 11 d. iki mirties (duomenys neskelbtini).
Nurodo, kad 1987 m. kovo 10 d. V. agroprekybinio tarybinio ūkio direktoriaus įsakymu Nr. 154/g pareiškėjų I. B. ir S. B. (toliau pareiškėjos) motinai, V. uždaro grunto ir daržininkystės brigados darbininkei V. B. buvo išskirtas 0,25 ha pasodybinis sklypas Nr. 368 ūkis, naudojantis 100 % banko kreditus, savo statybos brigadų jėgomis statyti gyvenamą namą su ūkiniu pastatu. V. B. kartu su sutuoktiniu A. B. pasodybiniame žemės sklype, kuriam suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini) gyvenamojo namo ir ūkinio pastato (toliau - Statiniai) statybas visiškai užbaigė ir šiais Statiniais pradėjo naudotis nuo 1992 metų. (duomenys neskelbtini) mirė Pareiškėjų tėvas A. B.. Po A. B. mirties paaiškėjo, kad Statiniai, esantys adresu (duomenys neskelbtini)., kuriais nuo pat jų perdavimo V. B. 1988 m. iki šiol naudojosi Pareiškėjų šeima, nėra registruoti viešajame nekilnojamojo turto registre. 13. Nors Pareiškėjos po tėvo A. B. mirties priėmė palikimą (duomenys neskelbtini) paduodamos pareiškimą palikimo atsiradimo vietos notarei V. K. Kretingos rajono 3-ajame notaro biure, ką patvirtina 2015 m. kovo 27 d. liudijimas, notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), tačiau Statiniai, kuriais iki šiol naudojasi abi Pareiškėjos, nebuvo paveldėti. Pareiškėjų motina V. B. iki savo mirties (duomenys neskelbtini) viešajame nekilnojamojo turto registre taip ir neįregistravo savo nuosavybės teisių į Statinius, t.y. gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei ūkinį pastatą su priestatu, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), Pareiškėjos kreipiasi į teismą ir prašo nustatyti, jog jų motina V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), iki mirties (duomenys neskelbtini) sąžiningai, nepertraukiamai ir atvirai valdė bei naudojo Statinius 17 metų, todėl įgijo nuosavybės teises pagal įgyjamąją senatį į gyvenamąjį namą ir ūkinį pastatą su priestatu, esančius adresu (duomenys neskelbtini).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodo, jog pareiškimas galėtų būti patenkintas tik tuo atveju, jeigu teismas nustatytų, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka visas įstatymo nustatytas sąlygas.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos atsiliepime nurodė, kad prašo sprendimą priimti vadovaujantis protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principais, visapusiškai įvertinus bylos aplinkybes bei ištyrus įrodymus.
Suinteresuotas asmuo Kretingos rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad Administracija dėl pastatų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), nėra pradėjusi bešeimininkių pripažinimo procedūrų, minėti pastatai nėra įtraukti į bešeimininkių sąrašus, apskaitos aktus. Prašo pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, nagrinėti ir priimti sprendimą teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Byloje esančiais rašytiniais įrodymais nustatyta, jog V. agroprekybinio tarybinio ūkio direktorius 1988 m. lapkričio 11 d. įsakymą Nr. 692/g „Dėl 1987-03-10 įsakymo Nr. 154/g dalinio pakeitimo ir pradėtos statybos perleidimo“ V. uždaro grunto ir daržininkystės brigados darbininkei B. V., J. išskirtas 0,25 ha pasodybinis sklypas Nr. 368, naudodama 100 procentų banko kreditus, savo statybos brigadų jėgomis statė gyvenamąjį namą su ūkiniu pastatu. V. 1988-11-15 Inventorizacijos aktu patvirtinta V. B. gyv. namo tipinis projektas (duomenys neskelbtini) su ūkiniu pastatu tipinis projektas (duomenys neskelbtini) sąmatinė vertė ir visų atliktų darbų sąmatinė vertė. Lietuvos TSR Kretingos rajono Kretingos apylinkės Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas 1989-04-08 sprendimu Nr. 44 „Dėl V. agroprekybinio tarybos direktoriaus 1988-11-11 įsakymo Nr. 692/g“ patvirtino 0,25 ha žemės sklypo išskyrimą B. V., J. (duomenys neskelbtini) V. B. mirė (duomenys neskelbtini). Kretingos rajono 2-ojo notaro biuro 207-02-27 pažyma Nr. 131, patvirtina, kad po V. B. mirties (duomenys neskelbtini), palikimą priėmė mirusiosios sutuoktinis A. B. ir dukros S. B., ir I. B.. Kretingos rajono 3-ojo notaro biuro 2015-03-27 Liudijimas Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtina, kad po V. B., mirties (duomenys neskelbtini), palikimą priėmė mirusiosios sutuoktinis (miręs (duomenys neskelbtini)) A. B. ir dukros S. B., ir I. B.. Kretingos rajono savivaldybės administracijos Kretingos seniūnijos 2015-03-16 pažyma Nr. V3-290 „Apie namų valdą“ patvirtina, kad V. B. vardu, (duomenys neskelbtini) užregistruotas gyv. namas (1A p, statytas 1992 m.), garažas (2G p, statytas 1992 m.), tvartas Ū(31 p, statytas 1992 m.), viralinė (4I p, statyta 1992 m.) pažymos pagrindas teismui pateikta namų ūkio knyga ir namų valdos techninės apskaitos byla.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, jog asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, ne-pertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
V. B. perduotas ir iki pat mirties jos ir jos šeimos valdytas nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas viešajame nekilnojamojo turto registre, tai pat nepriklauso nei valstybei nei savivaldybei.
Visą valdymo laiką, t. y. faktiškai nuo 1988 m. iki pat šiol Statiniai yra valdomi teisėtai, atvirai. Statiniai buvo nuolat prižiūrimi, atliekami einamieji remonto darbai, prie ūkinio pastato pristatytas priestatas ir pan. Taigi, V. B. Statinių valdymas tęsėsi nuo pat 1988 m. lapkričio 11 d. iki jos mirties (duomenys neskelbtini), t. y. net 17 metų.
Remiantis nurodytomis aplinkybėmis, darytina išvada, kad V. B. nuo pat 1988 m. lapkričio 11 d. sąžiningai, atvirai, teisėtai ir nepertraukiamai valdė ir naudojo Statinius, t. y. laikė, kad yra sąžininga Statinių įgijėja ir naudotoja.
Įvertinus byloje nustatytas aplinkybes, teismas daro išvadą, jog pareiškėjų pareiškimas yra pagrįstas, todėl tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270, 442, 443, 448 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad V. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į statinius, esančius adresu (duomenys neskelbtini), t. y. 181,23 kv. m. bendro ploto gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 64,20 kv. m. bendro ploto ūkinį pastatą su 8 kūb. m. tūrio priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuos nepertraukiamai valdė nuo 1988 m. lapkričio 11 d. iki mirties (duomenys neskelbtini).
Juridinę reikšmę turintis faktas nustatomas pareiškėjoms siekiant įgyvendinti paveldėjimo teisę.
Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmus.