Kauno apygardos teismo nutartis

1. Pareiškėja UAB „Gelvora“ (pirminės pareiškėjos AS „Reverta“ teisių perėmėja) pateikė teismui patikslintą pareiškimą, kuriuo prašė: nustatyti, kad Nekilnojamojo turto registre įregistruotas AS „Reverta“ įkeisto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), priklausinys – automobilių stovėjimo aikštelė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), yra įkeistas AS „Reverta“; nutarti už Hipotekos skyriaus prie Marijampolės rajono apylinkės teismo 2009 m. birželio 2 d. nutartimi Nr. 363 AS „Reverta“ naudai priteistą skolą iš varžytinių parduoti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), priklausinį – automobilių stovėjimo aikštelę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).

2. Pareiškėja nurodė, kad UAB „Kapratas“ (pakeistas pavadinimas - UAB „First autologistic company“) ir AB Parex bankas (naujasis kreditorius AS „Reverta) 2007 m. vasario 27 d. sudarė Kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), pagal kurią bankas suteikė bendrovei 579 710,14 Eur kreditą. Užtikrinant įsipareigojimų pagal Kreditavimo sutartį įvykdymą hipotekos lakštu, identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), buvo įkeistas akcininkui T. N. priklausantis turtas: žemės sklypas, 0,9000 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, 1,0400 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini); žemės sklypas, 4,4384 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Galutinis kredito grąžinimo terminas suėjo 2009 m. vasario 26 d. Hipotekos skyriaus prie Marijampolės rajono apylinkės teismo 2009 m. birželio 2 d. nutartimi buvo nutarta išieškoti iš UAB „First autologistic company“ negrąžinto kredito sumą su palūkanomis ir delspinigiais, nukreipiant išieškojimą į aukščiau nurodytą įkeistą turtą, priklausantį T. N.. Vykdant išieškojimą antstolis patvarkymu sustabdė žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), realizavimą iki bus baigta šių žemės sklypų paėmimo visuomenės reikmėms tenkinti procedūra. Padalijus AS „Reverta“ įkeistus žemės sklypus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naujai suformuoti žemės sklypai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), buvo paimti visuomenės poreikiams tenkinti. Hipoteka paimtiems žemės sklypams buvo panaikinta. Padalijus žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naujai suformuotas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 0,9722 ha, ir padalijus žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naujai suformuotas žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 4,2832 ha ploto, liko įkeisti kreditoriui AS „Reverta“. Siekiant realizuoti AS „Reverta“ įkeistą žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 0,9722 ha, adresu (duomenys neskelbtini) (gautą padalijus daiktą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nurodytą hipotekos lakšte, identifikavimo kodas (duomenys neskelbtini)), paaiškėjo, kad minėtame žemės sklype 2014 m. lapkričio 21 d. T. N. vardu buvo įregistruotas žemės sklypo priklausinys - automobilių stovėjimo aikštelė, kuriam papildomai hipoteka įregistruota nebuvo. Pareiškėjo įsitikinimu, sutinkant su suformuota teismų praktika, Nekilnojamo turto registre įkaito davėjo T. N. vardu įregistruotą AS „Reverta“ įkeisto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), priklausinį - automobilių stovėjimo aikštelę ištinka pagrindinio daikto, t. y. žemės sklypo likimas ir ji yra laikoma įkeista. Įsiteisėjusiu Marijampolės rajono apylinkės teismo 2016 m. birželio 3 d. sprendimu buvo išspręstas automobilių stovėjimo aikštelės teisinio statuso klausimas ir nustatyta, kad automobilių stovėjimo aikštelė yra žemės sklypo priklausinys, taip pat, kad automobilių stovėjimo aikštelė ištiko pagrindinio daikto likimas ir ji yra įkeista.