- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-12-18
- Bylos Nr.
- e3K-3-264-403/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-03963-2021-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Gražina Davidonienė (pirm.), Donatas Šernas, Algirdas Taminskas (pran.)
- Trečiasis asmuo
- V. P., J. V. Ž., Vilniaus rajono savivaldybės administracija
- Ieškovas
- V. Ž.
- Atsakovas
- J. B.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gražinos Davidonienės (kolegijos pirmininkė), Donato Šerno ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal trečiojo asmens V. P. kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2023 m. sausio 17 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės V. Ž. ieškinį atsakovei J. B. dėl jungtinės veiklos sutarties pakeitimo, nuosavybės teisių pripažinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus, tretieji asmenys J. V. Ž., V. P. ir Vilniaus rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių sutarčių kvalifikavimą atsižvelgiant į šalių teisinius santykius, taip pat šalies teisę atsisakyti sutarties ar atskiros jos sąlygos, jeigu sutarties sudarymo metu sutartis ar atskira jos sąlyga nepagrįstai suteikė kitai šaliai perdėtą pranašumą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.228 straipsnio 1 dalis), aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė teismo: įpareigoti atsakovę ne vėliau kaip per 2 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų įtvirtinta tvarka kreiptis į valstybės įmonę Registrų centrą su prašymu įregistruoti gręžinio, esančio žemės sklype (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – Gręžinys) kadastro duomenis; pripažinti ieškovei nuosavybės teises į 1/4 Gręžinio ir jo įrangos, susijusios su Gręžinio eksploatavimu (vandens kėlimo įrangą, įskaitant siurblį ir automatizuotą valdymą, vandens gerinimo įrangą, elektros energijos skaitiklį, kabelius, vandens skaitiklius, vamzdžius, įvairias jungtis ir kt.), dalį; pakeisti ir papildyti 2017 m. lapkričio 6 d. Jungtinės veiklos sutarties, sudarytos tarp atsakovės J. B., ieškovės V. Ž., J. K. (ieškovės teigimu, J. K. teisių ir pareigų perėmėja yra Vilniaus rajono savivaldybės administracija) ir V. P., sąlygas: iš sutarties 2.1.1 punkto išbraukti žodį „neatlygintinai“, papildyti sutarties 2.2.2 punktą sakiniu: „Partneris2, Partneris3 ir Partneris4 įsipareigoja kiekvienas sumokėti Partneriui1 už bendrų išlaidų ir elektros energijos išlaidų apskaitą ir jų paskirstymą partneriams, bei kitų įsipareigojimų, įskaitant visus veiksmus, būtinus tinkamai eksploatuoti gręžinį ir užtikrinti nenutrūkstamą vandens tiekimą, administravimą, po 30 Eur kiekvienais kalendoriniais metais iki einamųjų metų sausio 30 d., sutarties 4.7 punkte žodį „neterminuotai“ pakeisti žodžiais „šešis mėnesius po to, kai bus pakloti centralizuoti vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklai prie žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)“
3. Ieškovė nurodė, kad atsakovei nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini), buvo įrengtas Gręžinys, juo naudojasi ieškovė, atsakovė ir kito žemės sklypo savininkas V. P.. Gręžinys buvo įrengtas įgyvendinant Vilniaus rajono savivaldybės administracijos Vietinio ūkio ir teritorijos planavimo skyriaus 2004 m. liepos 14 d. atsakovei išduotą statybos leidimą inžineriniams tinklams ir įvažiavimams žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) įrengti. Vilniaus apskrities viršininko 2004 m. gegužės 19 d. įsakymo Nr. 2.3-3584-41 pagrindu atsakovei priklausantis vientisas žemės sklypas buvo padalytas, suformuojant penkis atskirus žemės sklypus, įskaitant ir ieškovei nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – sklypas Nr. 0962). Gręžinys buvo įrengtas padalyto žemės sklypo naujųjų savininkų lėšomis, kiekvienam sumokant lygią dalį Gręžinio įrengimo ir jam naudoti reikalingos įrangos kainą, atsižvelgiant į numatomą naudotojų skaičių. Gręžinį įsirengė ir už įrangą sumokėjo žemės sklypų savininkai, kurie sklypus pirko iš atsakovės, t. y. I. B. (I. B.), J. K., V. P. ir S. Č., iš kurio sklypą nusipirko ieškovė. Ieškovės teigimu, nepriklausomai nuo to, kad žemės sklypas buvo padalytas, vandens ir nuotekų tiekimas į ieškovei priklausantį žemės sklypą turėjo būti užtikrintas iš anksčiau suprojektuoto Gręžinio.