Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą dėl teisės be bendraturčio sutikimo patikslinti kadastrinių duomenų bylą pagal ieškovės B. V. ieškinį atsakovui M. O., tretieji asmenys byloje Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Vilniaus rajono skyrius ir V. I.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovė B. V. pateikė ieškinį dėl teisės be bendraturčio sutikimo patikslinti kadastrinių duomenų bylos duomenis, nurodė, kad ieškovė su trečiuoju asmeniu V. I. ir atsakovu M. O. yra 4.0100 ha. žemės sklypo, esančio Vilniaus r. sav. Rukainių st (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendraturčiai. M. O. priklauso 3400/40100 dalys, V. I. - 3500/40100 dalys, ieškovei - 33200/40100 dalys minėto žemės sklypo. Šio žemės sklypo plotas ir ribos viešajame regisi buvo įregistruoti pagal preliminarius matavimus. Nurodė, kad 2014 metais ji kreipėsi į individualią S. B. įmonę ..Matininkas", prašydama parengti minėto žemės sklypo kadastro duomenų bylą. S. B. IĮ „Matininkas", atlikusi detalius žemės sklypo matavimo darbus, nustatė, kad faktiškai naudojamo žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kraštinių ilgiai ženkliai skiriasi nuo preliminariajame žemės sklypo plane įrašytų kraštinių ilgių. S. B. IĮ ..Matininkas", vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo" patvirtintų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 21 punktu, raštu informavo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus skyrių, kad žemės sklypo, kurio kadastro N (duomenys neskelbtini) gaunamas ploto skirtumas viršija leistiną (ribinę) ploto paklaidą, atlikus kadastrinius matavimus ir ribos (konfigūracija) neatitinka teritorijų planavimo dokumente suprojektuotų žemė sklypo ribų (konfigūracijos). Skyrius, atsižvelgdamas į S. B. IĮ „Matininkas" pateiktą kartografinę medžiagą, išnagrinėjęs žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus rajone. Rukainių seniūnijoje. Ašmenėlės kaime, teritorijų planavimo dokumentus, nustatė, kad žemės sklypo faktiškai naudojamos ribos, pažymėtos S. B. IĮ ..Matininkas" pateiktame kadastriniame 4180/0200:71 žemės sklypo situacijos brėžinyje M 1:5000, kinta ir neatitinka teritorijų planavimo dokumente suprojektuotų ribų (konfigūracijos): šiaurės rytinė riba pailgėja 18.81 m., šiaurės rytinė riba pailgėja 19.97 m., pietrytinė riba pailgėja 6.44 m., pietrytinė riba pailgėja 18.79 m. Gretimam žemės sklypui, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), atlikti kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, ribos pažymėtos kadastro žemėlapyje. Žemės sklypo, kurio kadastro Nr. 4180/02' esančio Vilniaus rajone. Rukainių seniūnijoje. Ašmenėlės kaime, plotas po atliktų kadastrinių matavimų viršija leistiną (ribinę) ploto paklaidą. Skyrius taip pat nurodė, kad kadastrinių matavimų rengėja S. B. IĮ „Matininkas“, vadovaudamasi Kadastro nuostatų 21 punktu, bei susipažinusi su skyriaus pateikta išvada, turi tęsti žemes sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylų rengimo darbus, atstatant žemes sklypo ribas vadovaujantis teritorijų pirmavimo dokumente (Preliminariame plane) suprojektuotomis ribomis, bei nepažeidžiant gretimų žemės sklypų, kurių kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) ribų. Tęsiant ieškovei dalinės nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo kadastro duomenų bylos rengimą, būtina koreguoti jos duomenis (keisti sklypo planą, perskaičiuoti jo plotą ir kt.) ir šiuos bylos duomenis būtina derinti su Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemė: ministerijos. Parengtą ir suderintą ginčo sklypo kadastro duomenų bylą būtina įregistruoti Registrų centro tvarkomame viešajame registre. LR CK 4.75 str. 1 d. numato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. koreguojant ieškovės žemės sklypo kadastrinių duomenų bylą ir ją registruojant viešajame registre būtinas visų bendraturčių sutarimas, t.y. ant naujai parengto žemės sklypo plano. Žemės sklypo ribų paženklinimo - parodymo akto dokumentų būtini visų bendraturčių parašai. Du žemės sklypo bendraturčiai, ieškovė ir tretysis asmuo V. I.. susitarė tikslinti žemės sklypo, esančio Vilniaus r. sav. Rukainių sen., Ašmenėlės k., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), duomenis ir juos registruoti VĮ Registrų centre, tačiau tam negali gauti trečiojo bendraturčio - atsakovo M. O. sutikimo. Jis savo žemės sklypo dalimi nesidomi ir nesirūpina, ją paveldėjo 2010-10-12, po savo motinos S. O. mirties. Ieškovė, nesant vieno iš bendraturčių sutikimo, negali pilna apimtim žemės sklypo dalies valdyti, ja naudotis ir disponuoti, todėl yra priversta kreiptis i teismą. Ieškovės atstovai teismo posėdžio metu ieškinį palaikė, prašė jį tenkinti.

Atsakovas M. O. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo nepateikė, apie teismo posėdžio laiką ir vietą informuotas tinkamai, byla nagrinėjama jam nedalyvaujant.

Tretysis asmuo V. I. su ieškiniu sutiko, prašė jį tenkinti.

Tretysis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1 papunktyje yra nustatyta, kad žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui, arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams ar jų įgaliotiems asmenims. Paženklinus žemės sklypo ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, aktą pasirašo dalyvavusieji paženklinant žemės sklypo ribas kviestiniai asmenys, vykdytojas ir užsakovas arba jo įgaliotas asmuo. Analogiškos nuostatos įtvirtintos ir Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 25 punkte ir 29.7 papunktyje. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu taip pat parengiamas žemės sklypo planas, kuris turi būti suderintas su Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniu padaliniu. Nuostatų 36 punkte ir Taisyklių 48 punkte nustatyta, kad iš kadastrinių matavimų metu sukauptų iš turimos kartografinės medžiagos duomenų atskirame lape parengiamas žemės sklypo planas. Žemės sklypo savininkas turi pasirašyti žemės sklypo plane, kad sutinka su žemės sklypo ribomis ir nustatytu žemės sklypo plotu. CK 4.75 str. 1 d. yra nurodyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka, pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį. Nacionalinės žemės tarnybos nuomone, teismui nustačius, kad atsakovas nepagrįstai atsisako pasirašyti minėtus dokumentus, būtų pagrindas ieškinį tenkinti. Prašo ieškinį nagrinėti teismo nuožiūra, bylą nagrinėti trečiojo asmens atstovui nedalyvaujant. apie teismo posėdžio laiką ir vietą tretysis asmuo informuotas tinkamai, byla nagrinėjama jo atstovui nedalyvaujant.

Ieškinys tenkintinas.

Byloje nustatyta, kad ieškovė B. V. su trečiuoju asmeniu V. I. ir atsakovu M. O. yra 4.0100 ha. žemės sklypo, esančio Vilniaus r. sav. Rukainių st (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), bendraturčiai. M. O. priklauso 3400/40100 dalys, V. I. - 3500/40100 dalys, ieškovei B. V. - 33200/40100 dalys minėto žemės sklypo. Šio žemės sklypo plotas ir ribos viešajame regisi buvo įregistruoti pagal preliminarius matavimus. S. B. IĮ „Matininkas", atlikusi detalius žemės sklypo matavimo darbus, nustatė, kad faktiškai naudojamo žemės sklypo, kurio kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kraštinių ilgiai ženkliai skiriasi nuo preliminariajame žemės sklypo plane įrašytų kraštinių ilgių. S. B. IĮ ..Matininkas", vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo" patvirtintų Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 21 punktu, raštu informavo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus skyrių, kad žemės sklypo, kurio kadastro N (duomenys neskelbtini) gaunamas ploto skirtumas viršija leistiną (ribinę) ploto paklaidą, atlikus kadastrinius matavimus ir ribos (konfigūracija) neatitinka teritorijų planavimo dokumente suprojektuotų žemė sklypo ribų (konfigūracijos). Skyrius, atsižvelgdamas į S. B. IĮ „Matininkas" pateiktą kartografinę medžiagą, išnagrinėjęs žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Vilniaus rajone. Rukainių seniūnijoje. (duomenys neskelbtini) kaime, teritorijų planavimo dokumentus, nustatė, kad žemės sklypo faktiškai naudojamos ribos, pažymėtos S. B. IĮ ..Matininkas" pateiktame kadastriniame (duomenys neskelbtini) žemės sklypo situacijos brėžinyje M 1:5000, kinta ir neatitinka teritorijų planavimo dokumente suprojektuotų ribų (konfigūracijos): šiaurės rytinė riba pailgėja 18.81 m., šiaurės rytinė riba pailgėja 19.97 m., pietrytinė riba pailgėja 6.44 m., pietrytinė riba pailgėja 18.79 m. Gretimam žemės sklypui, kurio kadastro Nr. 4180/0200:54, atlikti kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje, ribos pažymėtos kadastro žemėlapyje. Žemės sklypo, kurio kadastro Nr. 4180/02' esančio Vilniaus rajone. Rukainių seniūnijoje. Ašmenėlės kaime, plotas po atliktų kadastrinių matavimų viršija leistiną (ribinę) ploto paklaidą. Parengtą ir suderintą ginčo sklypo kadastro duomenų bylą yra būtina įregistruoti Registrų centro tvarkomame viešajame registre.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 32.1.1 papunktyje yra nustatyta, kad žemės sklypo ribos vietovėje paženklinamos dalyvaujant žemės sklypo savininkui, arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims – gretimų sklypų savininkams ar jų įgaliotiems asmenims. Paženklinus žemės sklypo ribas, surašomas žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, aktą pasirašo dalyvavusieji paženklinant žemės sklypo ribas kviestiniai asmenys, vykdytojas ir užsakovas arba jo įgaliotas asmuo. Analogiškos nuostatos įtvirtintos ir Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 25 punkte ir 29.7 papunktyje. Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu taip pat parengiamas žemės sklypo planas, kuris turi būti suderintas su Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniu padaliniu. Nuostatų 36 punkte ir Taisyklių 48 punkte nustatyta, kad iš kadastrinių matavimų metu sukauptų iš turimos kartografinės medžiagos duomenų atskirame lape parengiamas žemės sklypo planas. Žemės sklypo savininkas turi pasirašyti žemės sklypo plane, kad sutinka su žemės sklypo ribomis ir nustatytu žemės sklypo plotu. CK 4.75 str. 1 d. yra nurodyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka, pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Du žemės sklypo bendraturčiai - ieškovė B. V. ir tretysis asmuo V. I. yra susitarę tikslinti žemės sklypo, esančio Vilniaus r. sav. Rukainių sen., Ašmenėlės k., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), duomenis ir juos registruoti VĮ Registrų centre, tačiau trečiojo bendraturčio atsakovo M. O. sutikimo šalys neturi galimybės gauti. Byloje nustatyta, kad atsakovas M. O. savo žemės sklypo dalimi nesidomi ir nesirūpina, nors ją yra paveldėjęs ilgą laiko tarpą - nuo 2010-10-12, po savo motinos S. O. mirties. Ieškovė, nesant vieno iš bendraturčių sutikimo, negali pilna apimtim žemės sklypo dalies valdyti, ja naudotis ir disponuoti, todėl, siekiant užtikrinti ieškovės valdymo, naudojimosi ir disponavimo minimu žemės sklypu teises, ieškinys yra tenkintinas.

Atsižvelgiant į aukščiau nurodytas aplinkybes, trečiųjų asmenų poziciją, CK 1.5 str. įtvirtintais teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principus, CK 4.75 str. 1 d. nuostatas, ieškinys yra tenkintinas, iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos valstybei (žyminis mokestis 41 EUR ir 171,73 EUR už antrinę teisinę pagalbą) (CPK 93 str. 1 d., 88 str. 1 d. 1 p., 96 str.).

Vadovaudamasis LR CPK 186, 189, 200, 259, 268-270 str., teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Ieškinį tenkinti.

Pripažinti B. V., a.k. (duomenys neskelbtini) teisę be atsakovo M. O., a.k. (duomenys neskelbtini) sutikimo ir parašo suderinti ir patikslinti žemės sklypo, esančio Vilniaus r. sav. Rukainių st (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylos Nr. 418002000071, duomenis su Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos ir juos įregistruoti VĮ Registrų centre.

Priteisti iš atsakovo M. O., a.k. (duomenys neskelbtini) 212,73 EUR (du šimtus dvylika eurų 73 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas Swedbank, a.s. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.

Teisėjas A. J.