Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Kasacinėje byloje sprendžiama dėl galimybės gyvenamąjį namą, kurio statyba neįteisinta teisės aktų nustatyta tvarka, pripažinti statytojo ir jo sutuoktinės bendrąja jungtine nuosavybe bei įpareigoti gyvenamojo namo statytoją ir jo sutuoktinę atlikti veiksmus, būtinus šį namą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, siekiant į jį nukreipti statytojo skolos ieškovui išieškojimą. Ieškovas L. A. A. teismo prašė: pripažinti, kad pastatas – gyvenamasis namas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas 358,87 kv. m, pažymėjimas plane – 1A2p, adresas: (duomenys neskelbtini), Panevėžys, bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso atsakovams V. K. ir L. K.; įpareigoti atsakovus: 1) pagal STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ reikalavimus surašyti deklaraciją apie pastato – gyvenamojo namo statybos užbaigimą ir ją kartu su visais reikalingais dokumentais, nurodytais STR 1.11.01:2010 „Statybos užbaigimas“ 37 punkte, pateikti tvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriui; 2) VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro Panevėžio filialui pateikti prašymą dėl pastato – gyvenamojo namo kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą kartu su visais reikalingais dokumentais, nurodytais Nekilnojamojo turto kadastrų nuostatų 84.2 punkte bei kituose teisės aktuose; 3) VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro Panevėžio filialui pateikti prašymą įregistruoti V. K. ir L. K. bendrąją jungtinę sutuoktinių nuosavybės teisę į pastatą – gyvenamąjį namą kartu su visais nuosavybės teisėms įregistruoti reikalingais dokumentais; 4) atlikti visus kitus reikalingus veiksmus, kad VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre būtų įregistruotas pastatas – gyvenamasis namas bei atsakovų bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybės teisė į jį; 5) nustatyti atsakovams dvidešimties dienų terminą nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nurodytiems įsipareigojimams įvykdyti, o jų neįvykdžius per nurodytą terminą, skirti atsakovams 289 Eur baudą už kiekvieną uždelstą įvykdyti teismo įpareigojimus dieną ieškovo naudai.Byloje nustatyta, kad iš atsakovo V. K. ieškovui L. A. A. Panevėžio miesto apylinkės teismo 2009 m. lapkričio 12 d. įsakymu priteista 93 346 Lt (27 034,87 Eur). Skola iki šiol neišieškota, nes atsakovas lėšų neturi, darbo užmokesčio negauna. Atsakovo vardu Nekilnojamojo turto registre yra registruotas 0,0673 ha ploto žemės sklypas Panevėžyje, (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas įsigytas 2000 m. sausio 11 d. Šiame žemės sklype yra gyvenamasis namas, pastatytas 1994 m. Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teisės į namą atsakovų vardu neįregistruotos, todėl antstolis negali realizuoti žemės sklypo ir gyvenamojo namo iš varžytynių, taip pat kadangi neaiškus gyvenamojo namo savininkas, nėra galimybės nustatyti skolininko ir kitų asmenų turto dalių. Pirmiau nurodytas žemės sklypas įgytas ir namas pastatytas atsakovų santuokos metu.