Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovėms E. C. ir G. C. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto bei skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovėms E. C. ir G. C. teismo siųsti procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu (b.l. 52). CPK 130 str. numato galimybę procesinius dokumentus atsakovams įteikti viešo paskelbimo būdu. Nustačius, jog kitų galimybių informuoti atsakoves apie joms pareikštą reikalavimą nebuvo, laikytina, jog atsakovėms procesiniai dokumentai viešo paskelbimo būdu buvo įteikti tinkamai. Pažymėtina, jog atsakovės teismo nustatytu terminu atsiliepimų į ieškinį nepateikė.

Teismo posėdyje ieškovo atstovė ieškinį palaikė ir prašė iškeldinti atsakoves su visais joms priklausančiais daiktais iš gyvenamųjų patalpų, esančių Dariaus ir Girėno g. 13-105, Vilniuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, priteisti iš atsakovių 544,85 Lt skolą už nuomą, 1 143,58 Lt skolos už šilumos energiją bei 5 proc. procesinių metinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovės E. C. ir G. C. į parengiamąjį teismo posėdį neatvyko, tačiau apie posėdžio vietą ir laiką buvo informuotos tinkamai (b.l. 57). Kadangi iki teismo posėdžio pradžios prašymų gauta nebuvo, atsakovių neatvykimo priežastys teismui nėra žinomos, teismas CPK 231 str. 5 d. ir 246 str. 2 d. pagrindu išnagrinėjo bylą atsakovėms nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Byloje esančiais rašytiniais įrodymais ir ieškovo paaiškinimais nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Vilniuje (b.l. 9-10). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė ieškovui SĮ „Vilniaus miesto būstas" patikėjimo teise valdyti visas Savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas, tame tarpe ir ginčo butą. 2007-07-30 gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Vilniuje, Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 1.40-T07/0075 pagrindu buvo išnuomotos atsakovei E. C., Sutarties 3 punkte nurodant, jog gyvenamosiose patalpose turi teisę gyventi šeimos narys G. C. (b.l. 13). Byloje nustatyta, jog laikotarpiu nuo 2011 m. gruodžio 1 d. iki 2012 m. birželio 30 d. atsakovės nemokėjo mokesčio už buto nuomą, todėl susidarė 544 Lt skola (kartu su delspinigiais) (b.l. 19-22). 2010-10-08 tarp UAB „Vilniaus energija“, Vilniaus miesto savivaldybės ir ieškovo buvo pasirašyta trišalė Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kurią sąskaitas už šilumos energiją ir su tuo susijusias paslaugas socialinio būsto nuomininkams nuo 2010 m. spalio 1 d. teikia ieškovas (b.l. 26-31). Byloje esantys duomenys liudija, jog atsakovės nėra atsiskaičiusios už UAB „Vilniaus energija" suteiktas šilumos energijos paslaugas už laikotarpį nuo 2011 m. gruodžio 1 d. iki 2012 m. birželio 30 d., todėl jų skola sudaro 1 143,58 Lt (b.l. 23-25).

Pagal Civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 5 str., kiekvienas suinteresuotas asmuo turi teisę įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismą, kad būtų apginta pažeista ar ginčijama jo teisė arba įstatymų saugomas interesas. CK 4.98 str. nurodo, jog savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus.

CK 6.576 str. nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas – įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. CK 6.487 str. 1 d. reikalauja, kad nuomininkas laiku mokėtų nuomos mokestį. Tuo tarpu pagal CK 6.584 str., mokestis už šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Pažymėtina, kad mokestis už šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki šio kodekso 6.583 str. 2 d. nustatyto termino. CK 6.584 str. 1 d. įgyvendinimo tvarką reglamentuoja Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimas Nr. 876, pagal kurio 5 punktą, valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkai už sunaudotą šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir suteiktas komunalines paslaugas atsiskaito pasirinktu mokėjimo būdu (bankuose, kitose įmokas priimančiose įstaigose ir įmonėse, internetu, tiesioginiu debetu, pagal bendrąją atsiskaitomąją knygelę, kitus dokumentus, jų elektroninius atitikmenis) kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito (po praėjusio) mėnesio 20 kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatyta kitaip.

Pažymėtina, kad socialinio būsto suteikimas yra priskiriamas savivaldybės kompetencijai, kaip viena iš savarankiškų savivaldybės atliekamų funkcijų (Vietos savivaldos įstatymo 6 straipsnio 12 punktas). Įstatymas įpareigoja savivaldybes jų turimą turtą valdyti, naudoti ir juo disponuoti vadovaujantis visuomenės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais; tai reiškia, kad savivaldybės turi užtikrinti visuomenės interesų tenkinimą, siekiant maksimalios naudos visuomenei, turtą tausojant ir racionaliai tvarkant tik teisės aktų nustatytais atvejais ir būdais (Valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 8¹ straipsnis). Dėl to savivaldybei per jai pavaldžių įmonių ir įstaigų darbuotojus išlieka teisė ir pareiga kontroliuoti, ar už suteiktą socialinį būstą yra mokamas nuomos bei komunaliniai mokesčiai. Įstatyme nustatyta, kad tuo atveju, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.).

Byloje konstatuota, kad atsakovių įsiskolinimas už buto nuomą sudaro 544,80 Lt (b.l. 19-22), o už šilumos energiją – 1 143,58 Lt (b.l. 23-25). Teismų informacinės sistemos duomenimis (LITEKO) nustatyta, jog atsakovės už buto nuomą, komunalines paslaugas bei šilumą nemokėjo nuo 2008 m. gruodžio mėnesio, jų atžvilgiu dėl skolų priteisimo vyko teisminiai procesai, kurie buvo užbaigti teismo sprendimais atsakovių nenaudai, teismų spendimai yra įsiteisėję. Nepaisant nurodytų aplinkybių, atsakovės ir toliau nevykdo sutartinių įsipareigojimų pagal Nuomos sutartį, nemoka nuomos, komunalinių mokesčių, mokesčių už šilumos energiją, dėl ko darytina išvada, kad atsakovės nevykdo savo, kaip nuomininkių, pareigų, piktnaudžiauja joms priklausančiomis teisėmis, pažeidimų nėra iki šiol pašalinę, su ieškovu nebendradarbiauja ir savo veiksmais sistemingai ir piktybiškai pažeidinėja 2007-07-30 gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Vilniuje, Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.40-T07/0075.

Teismas, įvertinęs byloje esančius rašytinius įrodymus, ieškovo paaiškinimus, konstatuoja, kad atsakovės pažeidė nuomos teisinių santykių dalyvio pareigas, įtvirtintas tiek įstatyme, tiek sutartyje, todėl, remiantis CK 6.611 str., jos iškeldintinos iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, su visu joms priklausančiu turtu, nesuteikiant atsakovėms kitos gyvenamosios patalpos (CK 1.138 str. 2 p.).

Taip pat atsakovės turi pareigą atsiskaityti už buto nuomą ir tiektas šilumos energijos paslaugas. Kadangi atsakovės laikotarpiu nuo 2011-12-01 iki 2012-06-30 už buto nuomą nemokėjo, susidarė 544,80 Lt skola, kuri, remiantis CK 1.138 str., 1.71 str. 2 d., 6.4 str., 6.38 str., 6.200 str., 6.205 str., 6.256 str. 1 ir 2 d., 6.575 str., 6.583 str., priteistina solidariai iš atsakovių ieškovo naudai.

Taip pat atsakovės turėjo pareigą atsiskaityti už butui tiektas šilumos energijos paslaugas, tačiau pastarosios laikotarpiu nuo 2011 m. gruodžio 1 d. iki 2012 m. birželio 30 d. mokesčių už šildymą ir karštą vandenį nemokėjo, todėl susidarė 1 143,58 Lt skola, kuri remiantis CK 1.138 str., 6.4 str., 6.38 str., 6.200 str., 6.205 str., 6.256 str. 1 ir 2 d., 6.716 str., priteistina iš atsakovių solidariai ieškovo naudai.

Remiantis CK 6.37 str. 2 d., iš atsakovių, solidariai, ieškovui priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos, t.y. nuo 1 688,38 Lt, nuo bylos iškėlimo, t.y. 2012-09-04, teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Taip pat, remiantis CPK 88 str. 1 d. 9 p., iš atsakovių ieškovo naudai, lygiomis dalimis, priteistina 3 Lt už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką duomenų bazėje ir registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 5,80 Lt už Gyventojų registro išrašą kompiuterinėse laikmenose, iš viso – 8,80 Lt (aštuonis Lt 80 ct), t.y. iš kiekvienos po 4,40 Lt.

Taip pat pagal CPK 88 str. 1 d. 3 p., 96 str. 1 d., iš atsakovių į valstybės biudžetą, lygiomis dalimis, priteistina 51 Lt žyminio mokesčio, t.y. iš kiekvienos po 25,50 Lt bei remiantis CPK 88 str. 1 d. 3 p., iš atsakovių į valstybės biudžetą, lygiomis dalimis, priteistina 26,55 Lt procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, t.y. iš kiekvienos po 13,28 Lt.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 93, 96, 259, 260, 270 straipsniais,

nusprendė:

ieškinį patenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakoves E. C., a.k.: (duomenys neskelbtini) ir G. C., a.k.: (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, su joms priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovių E. C. ir G. C. ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kodas: 124568293, naudai, 544,80 Lt nuomos mokesčio, 1 143,58 Lt skolos už šildymą ir karštą vandenį, iš viso – 1.688,38 Lt (vieną tūkstantį šešis šimtus aštuoniasdešimt aštuonis Lt 38 ct), 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos, t.y. 1 688,38 Lt, nuo bylos iškėlimo, t.y. 2012-09-04, teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovių E. C. ir G. C. ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ naudai 3 Lt už Nekilnojamojo turto registro duomenų paiešką duomenų bazėje ir registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 5,80 Lt už Gyventojų registro išrašą kompiuterinėse laikmenose, iš viso – 8,80 Lt (aštuonis Lt 80 ct), t.y. iš kiekvienos po 4,40 Lt.

Priteisti lygiomis dalimis iš atsakovių E. C. ir G. C. į valstybės biudžetą 51 Lt žyminio mokesčio bei 26,55 procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, iš viso – 77,55 Lt (septyniasdešimt septynis Lt 55 ct), t.y. iš kiekvienos po 38,78 Lt.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus m. 3 apylinkės teismą.