Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjo M. Š. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjas M. Š. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiškėjas turi du nepilnamečius vaikus – L. A. Š., gim. 2013-05-16, ir M. L. Š., gim. 2016-05-05. Pardavimo sandoris sudaromas, kadangi pardavus šį būstą, bus perkamas didesnis būstas – namas su žemės sklypu.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas šeimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimą. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams.

Remiantis pareiškėjo nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjas nuo 2012-02-25 yra santuokoje su A. K. N. Š., turi du nepilnamečius vaikus – L. A. Š., gim. 2013-05-16, ir M. L. Š., gim. 2016-05-05. Planuojamas parduoti butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), priklauso asmeninės nuosavybės teise pareiškėjui M. Š. pagal 2010-05-12 pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau šiame bute gyvena ir nepilnamečiai vaikai, todėl šis butas laikomas šeimos turtu. Iš NTR išrašo matyti, kad šis planuojamas parduoti butas yra suvaržytas nuo 2010-06-08 hipoteka (7.1 punktas). Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju ketinamas parduoti butas yra suvaržytas hipoteka (Nekilnojamojo turto registre išrašo 7.1. punktas), tačiau prie pareiškimo nepridėti duomenys, kad buto, esančio (duomenys neskelbtini), hipotekinis kreditorius buto pardavimui yra davęs sutikimą.

Be to pažymėtina, kad pagal CK 3.97 str. 1 d. turtu, kuris yra asmeninė vieno sutuoktinio nuosavybė, šis sutuoktinis naudojasi, jį valdo bei disponuoja savo nuožiūra. Tačiau, jeigu pagal CK toks turtas yra pripažįstamas šeimos turtu, tokio turto valdymui, naudojimui ir disponavimui yra taikomi CK numatyti apribojimai. Sutuoktinis, kuris yra nekilnojamojo daikto, priskirto šeimos turtui, savininkas, gali perleisti nuosavybės teisę į jį, įkeisti ar kitaip suvaržyti teises į jį tik gavęs kito sutuoktinio rašytinį sutikimą. Šiuo nagrinėjamu pareiškimą pasirašė tik pareiškėjas M. Š., todėl pareiškėjas teikdamas teismui prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą, kuris yra šeimos turtas, turi gauti ir savo sutuoktinės rašytinį sutikimą, t.y. šį prašymą dėl teismo leidimo parduoti turtą išdavimo turi pasirašyti ir sutuoktinė, arba teismui pateikti įrodymai, jog šiam pardavimui ši neprieštarauja.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjo nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjo prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjui M. Š. teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjui, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jo teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.