- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2026-01-29
- Bylos Nr.
- e2YT-70-374/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-00841-2025-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Gustienė
- Pareiškėjas
- G. K.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, Marijampolės savivaldybės administracijos, UAB "Sūduvos vandenys", Valstybės įmonei turto bankas, VĮ Registrų centrui
suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, atstovei R. M.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo G. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, Marijampolės savivaldybės administracijai, Valstybės įmonei turto bankas, VĮ Registrų centrui, UAB „Sūduvos vandenys“ dėl nuosavybės teisių pripažinimo pagal įgyjamąją senatį.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas G. K. teismo prašo: nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad G. K., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso siurblinė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyta (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklai su gręžiniu unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini) pažymėta indeksais 1-3 ir k, vandentiekio tinklai su vandentiekio bokštu, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėti indeksu 2V, esantys (duomenys neskelbtini)
Pareiškėjas nurodė, kad jis nuo 1999 metų vasaros nepertraukiamai valdo, remontuoja ir naudojasi siurbline, u/nr (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklais su gręžiniu, u/nr (duomenys neskelbtini) vandentiekio tinklais su vandentiekio bokštu, esančiais (duomenys neskelbtini). Pareiškėjo teigimu, Ūkininko statusas įregistruotas nuo (duomenys neskelbtini), ūkininkavo ir anksčiau, tik ūkininko ūkį nereikėjo registruoti (Ūkininko Ūkio įregistravimo pažymėjimas ŪP Nr. (duomenys neskelbtini)).
Pareiškėjas nurodo, kad šie statiniai priklausė Marijampolės rajono Žemės ūkio bendrovei „P“. Marijampolės rajono Žemės ūkio bendrovė „P“ buvo likviduojama 1996 m., oficialus bendrovės likvidavimo laikas baigėsi (duomenys neskelbtini). Valstybės įmonės Registrų centro Juridinių asmenų registre nėra duomenų apie „P“ ŽŪB įregistravimą ir išregistravimą (Valstybės įmonės Registrų centro raštas Dėl informacijos suteikimo 2025-03-19 Nr. (duomenys neskelbtini). Internete rasta informacija, kad Marijampolės rajono žemės ūkio bendrovė „P“ įregistruota (duomenys neskelbtini), išregistruota (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjas įsitikinęs, kad minėti statiniai nėra savavalinė statyba, nes Kauno regioninio valstybės archyvo Marijampolės filialo dokumentuose rasta, kad šie statiniai priklausė D kolūkiui, kad buvo Marijampolės rajono žemės ūkio įmonės 1992 m. turto privatizavimo programos apskaitoje, kad (duomenys neskelbtini) buvo su kitais daiktais perduoti P žemės ūkio bendrovei (Kauno regioninio valstybės archyvo Marijampolės filialo raštas Dėl informacijos su priedais).
Šalies argumentai
Pareiškėjas nurodo, kad Marijampolės savivaldybės administracijos archyviniuose dokumentuose rasta ŽŪB „P“ susirinkimo, įvykusio 1996 m. gegužės 4 d. protokolas Nr. l, iš kurio matyti, kad nutarta V artezinį gręžinį su vandentiekio tinklais perduoti Marijampolės rajono savivaldybės Ūkio vystymo skyriui ir įpareigota likvidacinė komisija paruošti dokumentaciją perdavimui (Marijampolės savivaldybės administracijos raštas Dėl archyvinių dokumentų). Tačiau V artezinis gręžinys su vandentiekio tinklais nebuvo perduotas Marijampolės rajono savivaldybės Ūkio vystymo skyriui, nes Marijampolės savivaldybės meras informavo, kad Marijampolės savivaldybė siurblinės unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų su gręžiniu unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų su vandentiekio bokštu, nuosavybės teise ar kita valdymo ar naudojimo teise, nevaldo (Marijampolės savivaldybės mero raštas Dėl turto (duomenys neskelbtini)
Pareiškėjui pateikus klausimą Marijampolės savivaldybės administracijos I seniūnijai, ar žinoma kas yra statinių siurblinės, u/nr (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų su gręžiniu, u/nr (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklų su vandentiekio bokštu savininkas, informavo, kad nurodytiems objektams savininkas nėra žinomas (Marijampolės savivaldybės administracijos I seniūnijos raštas Dėl informacijos pateikimo). Į minėtus statinius nuosavybės teisė Nekilnojamojo turto registre niekam neįregistruota (Valstybės įmonės Registrų centras raštas Dėl informacijos apie nekilnojamąjį turtą pateikimo).
Šalies argumentai
Pareiškėjas teigia, kad jis yra sąžiningas ir teisėtas minėtų statinių valdytojas. Šių statinių valdymas nuo 1999 m. vasaros visą laiką buvo sąžiningas, teisėtas, atviras ir nepertraukiamas, nes šiais statiniais pastoviai naudojosi, valdė kaip savus daugiau kaip dešimt metų. Statinių savininkas, jei toks būtų buvęs, per visą valdymo laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į statinius, bet nė karto nepasinaudojo ja.
Pareiškėjo nuomone, nėra Civiliniame Kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąjį senatį. Kitaip pareiškėjas negali įregistruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teises į minėtus statinius - siurblinę unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklus su gręžiniu unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklus su vandentiekio bokštu, todėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo sprendimu, remiantis LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 12 str. 1 d. 7 p.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos atsiliepime į pareiškimą bei teismo posėdžio metu nurodė, kad atkreiptinas teismo dėmesys, jog iš pateiktų pareiškėjo duomenų, nėra aišku, kokiu pagrindu bei kokiomis aplinkybėmis jis pradėjo naudotis statiniais. Svarbu nustatyti, kad pareiškėjas G. K. sąžiningai įgijo statinius ir sąžiningai juos valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). Taip pat pareiškėjas nepateikė į bylą duomenų, kurie patvirtintų faktą, jog Statiniai yra jo naudojami. Gręžinio siurblio naudojimui turi būti tiekiama elektra. Pareiškėjas nepateikė informacijos apie sudarytą elektros tiekimo sutartį, suvartotos elektros apmokėjimo kvitus ir pan., todėl sudėtinga įvertinti, ar visą valdymo laiką Statiniai buvo valdomi teisėtai ir atvirai, kad Statiniai valdomi nepertraukiamai, kad visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomus statinius, o pats valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Nacionalinė žemės tarnyba neprieštarautų, kad teismas tenkintų pareiškėjų pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio įgyjamosios senaties fakto nustatymo tuo atveju, jeigu bus nustatytos visos sąlygos ir aplinkybės, būtinos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti.
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas teismo posėdyje nedalyvavo, pateikė atsiliepimą į pareiškimą bei prašymą bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į ieškinį nurodė, kad iš pareiškėjo pateiktų dokumentų bei argumentų, nėra aišku, kokiu pagrindu bei kokiomis aplinkybėmis pareiškėjas pradėjo naudotis turtu. Suinteresuoto asmens nuomone, svarbu nustatyti, jog pareiškėjas sąžiningai įgijo turtą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad pareiškėjas, tiek užvaldydamas turtą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas turtą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į turtą, turi nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą turtą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų. Šiuo atveju byloje nepakanka duomenų minėtoms aplinkybėms nustatyti.
Suinteresuotas asmuo Marijampolės savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą bei teismo posėdžio metu nurodė, kad turtas Marijampolės savivaldybės administracijai/Marijampolės savivaldybei niekada nepriklausė, taigi Marijampolės savivaldybės administracijos ir Marijampolės savivaldybės apskaitoje neužregistruotas (neapskaitomas), todėl jokių savarankiškų reikalavimų šioje civilinėje byloje nereiškia, į šį Turtą nepretenduoja ir neginčija Pareiškėjo teisių vienokiu ar kitokiu būdu valdyti, naudoti ar disponuoti turtu.
Marijampolės savivaldybės administracija neginčija fakto, kad pareiškėjas negali patvirtinti atitinkamo juridinio fakto ar gauti jam reikalingų dokumentų kitokiu būdu nei tik teisminiu, tačiau šioje teisenoje Marijampolės savivaldybės administracija neturi jokio suinteresuotumo bylos baigtimi. Taip pat teismo sprendimas Marijampolės savivaldybės administracijai nesukeltų jokių teisių ir pareigų. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - LR CPK) 37 straipsnyje nurodyta, kad dalyvaujančiais byloje asmenimis (tarp jų ir suinteresuotais asmenimis) yra laikomi proceso dalyviai, turintys teisinį suinteresuotumą bylos baigtimi. Marijampolės savivaldybės administracija niekada neturėjo jokių teisių į turtą ir nėra kaip nors kitaip susijusi su pareikštu reikalavimu.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo taip pat pateikė Aplinkotvarkos ir infrastruktūros skyriaus paaiškinimą, kad Marijampolės savivaldybės buhalterinėje apskaitoje nėra apskaitomi (duomenys neskelbtini) siurblinė ir vandentiekio tinklai su gręžiniu bei vandens bokštu, esantys (duomenys neskelbtini), kadangi šis turtas Marijampolės savivaldybei nepriklauso ir savivaldybė nėra jo valdytoja. Aplinkotvarkos ir infrastruktūros skyriui yra žinoma, kad (duomenys neskelbtini) esantį vandens gręžinį ir vandentiekio tinklus valdo buvusios bendrovės pajininkai. Patvirtintame Marijampolės savivaldybės vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros plėtros specialiajame plane (duomenys neskelbtini) yra nurodytas kaip teritorija, neturinti centralizuotų viešojo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų. Minėtame plane perspektyvinės Marijampolės miesto aglomeracijos plėtros teritorijos suskirstytos pagal gyvenvietes, kurioms nustatytos vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros plėtros kryptys, tvarkymo būdai, prioritetai bei investicijų poreikis. (duomenys neskelbtini) į šį sąrašą neįtrauktas. Atsižvelgiant į specialiojo plano sprendinius, Marijampolės savivaldybės administracija artimiausio dešimtmečio laikotarpiu neplanuoja centralizuoto vandentiekio ir (ar) nuotekų tinklų statybos (duomenys neskelbtini).
Suinteresuotas asmuo UAB „Sūduvos vandenys“ pateiktame atsiliepime į pareiškimą bei teismo posėdžio metu nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjo G. K. pareiškimui dėl nuosavybės teisių pripažinimo pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamuosius daiktus - siurblinę, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklus su gręžiniu, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklus su vandentiekio bokštu, Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėtus indeksu 2V, esančius (duomenys neskelbtini). Marijampolės savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl viešojo geriamojo vandens tiekėjo ir nuotekų tvarkytojo paskyrimo“, UAB „Sūduvos vandenys“ buvo paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Marijampolės savivaldybės viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo įstatymo 3 straipsnio 11 dalyje nurodyta, kad geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas – juridinis asmuo, tiekiantis geriamąjį vandenį ir (arba) teikiantis nuotekų tvarkymo paslaugas ir turintis geriamojo vandens tiekimo ir (arba) nuotekų tvarkymo licenciją. Valstybinė energetikos reguliavimo taryba yra išdavusi Bendrovei Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos licenciją Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje nurodytos konkrečios Marijampolės savivaldybėje esančios teritorijos, kuriose suteikta teisė verstis geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veikla. Licencijoje nėra nurodytas (duomenys neskelbtini), todėl Bendrovė neturi teisės teikti geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas šiame kaime.
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centras teismo posėdyje nedalyvavo, pateikė atsiliepimą į pareiškimą bei prašymą bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad pareiškėjas kreipėsi į Registrų centrą dėl siurblinės ir vandentiekio tinklų su gręžiniu kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ir nuosavybės teisių į juos registravimo Registre, pateikdamas 2025-01-16 prašymą (Registrų centro paslaugų apskaitos sistemoje prašymas įregistruotas, suteikiant Nr. (duomenys neskelbtini)) ir (duomenys neskelbtini) siurblinės bylą, (duomenys neskelbtini) vandentiekio tinklų su gręžiniu bylą. Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojas (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) prašymą įrašyti siurblinės ir vandentiekio tinklų su gręžiniu kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą atmetė, kadangi 1) nepateikti dokumentai dėl nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo, nurodyti Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 12 straipsnyje; 2) nekilnojamiesiems daiktams teisės aktų nustatyta tvarka nebuvo suteiktas adresas. Sprendimo priėmimo pagrindas: Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 13 straipsnio 4 dalies 2 punktas, 14 straipsnio 7, 9 punktai. Registrų centro Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) prašymą įregistruoti nuosavybės teises į siurblinę ir vandentiekio tinklus su gręžiniu atmetė, kadangi: 1) Kadastro tvarkytojui išnagrinėjus pareiškėjo 2025-01-14 prašymą ir priėmus sprendimą šį prašymą atmesti, aukščiau minėtų nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys neįrašyti (nepakeisti) į Nekilnojamojo turto kadastrą, o vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-04-23 nutarimu Nr. 379 „Dėl Nekilnojamojo turto registro nuostatų patvirtinimo“, 32 punktu, Registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą gali būti įregistruojamos tik tuo atveju, kai nekilnojamojo daikto kadastro duomenys įrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą; 2) vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro nuostatų 44 punktu, prie prašymo įregistruoti Registro objektą, išregistruoti Registro objektą arba pakeisti jo duomenis turi būti pridėti dokumentai, patvirtinantys Registro objekto, kurį prašoma įregistruoti, išregistruoti ar kurio duomenis prašoma pakeisti, atsiradimą, pasibaigimą (žuvimą, išnykimą, panaikinimą) arba Registro objekto duomenų pasikeitimą, tuo tarpu dokumentai patvirtinantys nuosavybės teisių atsiradimą į siurblinę vandentiekio tinklus su Registro tvarkytojui nepateikti. Sprendimo priėmimo pagrindas: Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 2 dalies 6 punktas.
Liudytojai: G. K., E. J., B. M., D. D., E. J. patvirtino pareiškime nurodytas aplinkybes, jog pareiškėjas rūpinasi vandentiekio siurbline, tinklais su gręžiniu, vandentiekio bokštu, reikalui esant juos savo lėšomis remontuoja, prižiūri. Liudytojai nurodė, kad kaimo bendruomenė pareiškėjui patikėjo šiuos statinius, kuriai jis rūpinasi kaip savo.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas.
Nustatyta, kad siurbline, vandentiekio tinklais su gręžiniu, vandentiekio tinklais su vandentiekio bokštu, esančiais (duomenys neskelbtini) naudojasi kaimo gyventojai, tačiau šiuos statinius prižiūri pareiškėjas G. K.. Pareiškėjui šiuos statinius patikėjo kaimo bendruomenė, nes savininko ar asmens, kuris prižiūrėtų šiuos statinius nėra.
Pareiškime nurodytas aplinkybes patvirtina pateikti rašytiniais įrodymai: (duomenys neskelbtini) bendruomenės protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyta, jog bendruomenė nutaria sutikti, kad vandens bokštas priklausytų G. K. nuosavybės teise ir jis toliau jį prižiūrėtų; Nekilnojamojo daikto: siurblinės, vandentiekio tinklų su gręžiniu, vandentiekio tinklų su vandentiekio bokštu kadastrinių matavimų bylos; Marijampolės savivaldybės mero potvarkis „Dėl adreso statiniams (duomenys neskelbtini) pakeitimo; VĮ Registrų centras 2025-01-16 raštas Nr. (duomenys neskelbtini) dėl nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo sprendimo prašymą atmesti; Kauno regioninio valstybės archyvo Marijampolės filialo raštas dėl informacijos, kuriuo pranešė apie kolūkių „P. „D“ sujungimą bei apie tai, kad apie vandentiekio tinklų su gręžiniu bei vandentiekio bokštu, esančių (duomenys neskelbtini), kam ir kokiu teisiniu pagrindu buvo minėti statiniai skirti bei kas šiuo metu yra statinių savininkas, duomenų nėra; archyvo pateiktas D kolūkio perskaičiuotų pagrindinių priemonių likutinės vertės apyrašas; D žemės ūkio įmonės turto perdavimo aktai, P kolūkio pagrindinių priemonių perkainavimo aktai; D žemės ūkio įmonės pastatų ir įrenginių perdavimo P žemės ūkio bendrovei aktai; Marijampolės savivaldybės administracijos raštas ir priedai, kuriuose pateikti žemės ūkio bendrovės „P“ visuotinių susirinkimų protokolai apie artezinių gręžinių su vandentiekio tinklais perdavimo Marijampolės rajono savivaldybės Ūkio vystymo skyriui; VĮ Registrų centro informacija apie nekilnojamąjį turtą, kur pranešama, jog į nekilnojamuosius daiktus: siurblinę, vandentiekio tinklus su gręžiniu, vandentiekio tinklus su vandentiekio bokštu, esančiais (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės neįregistruotos.
Remiantis Aplinkotvarkos ir infrastruktūros skyriaus paaiškinimu, nustatyta, kad Marijampolės savivaldybės buhalterinėje apskaitoje nėra apskaitomi (duomenys neskelbtini) siurblinė ir vandentiekio tinklai su gręžiniu bei vandens bokštu, esantys (duomenys neskelbtini) kadangi šis turtas Marijampolės savivaldybei nepriklauso ir savivaldybė nėra jo valdytoja. Aplinkotvarkos ir infrastruktūros skyriaus žiniomis, (duomenys neskelbtini) esantį vandens gręžinį ir vandentiekio tinklus valdo buvusios bendrovės pajininkai. Patvirtintame Marijampolės savivaldybės vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros plėtros specialiajame plane (duomenys neskelbtini) yra nurodytas kaip teritorija, neturinti centralizuotų viešojo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sistemų. Minėtame plane perspektyvinės Marijampolės miesto aglomeracijos plėtros teritorijos suskirstytos pagal gyvenvietes, kurioms nustatytos vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros plėtros kryptys, tvarkymo būdai, prioritetai bei investicijų poreikis. (duomenys neskelbtini) į šį sąrašą neįtrauktas. Atsižvelgiant į specialiojo plano sprendinius, Marijampolės savivaldybės administracija artimiausio dešimtmečio laikotarpiu neplanuoja centralizuoto vandentiekio ir (ar) nuotekų tinklų statybos (duomenys neskelbtini).
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Įgyjamąja senatimi nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą gali įgyti asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs tokį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne kartą išskirtos nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygos bei atskleistas jų turinys (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011). Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1.Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai; 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
Bylos nagrinėjimo metu nustatytos aplinkybės leidžia spręsti, kad yra visos sąlygos konstatuoti nuosavybės teisės įgijimo faktą įgyjamąja senatimi: pareiškėjas nekilnojamuoju turtu naudojasi ir jį prižiūri nuo 1999 m.; nekilnojamasis turtas neįregistruotas viešame registre kito asmens vardu; pareiškėjas sąžiningai nekilnojamąjį turtą įgijo ir jį sąžiningai, nepertraukiamai, atvirai, kaip savo valdo visą valdymo laiką, t. y. daugiau kaip 10 metų. Šios aplinkybės patvirtintos pateiktais rašytiniais įrodymais bei liudytojų parodymais.
Teismas sutinka su pareiškėjo nuomone, kad jis yra sąžiningas ir teisėtas minėto nekilnojamojo turto valdytojas. Nustatyta, kad šio nekilnojamojo turto valdymas buvo visą laiką sąžiningas, teisėtas, atviras ir nepertraukiamas, nes juo naudojasi, valdo kaip savo daugiau kaip dešimt metų. Pastato savininkas, jei toks ir būtų, per visą valdymo laikotarpį turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į pastatą, bet nė karto nepasinaudojo ja. Nėra civiliniame kodekse nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąjį senatį. Kitaip pareiškėjas negali įregistruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teises į minėtą nekilnojamąjį daiktą, todėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo sprendimu (LR Nekilnojamojo turto registro įstatymo 12 str. 1 d. 7 p.).
Remiantis byloje pateiktais rašytiniais įrodymais, neginčijamai nustatyta, kad pareiškėjas nuo 1999 metų nekilnojamuoju turtu rūpinasi, prižiūri ir valdo kaip savo daugiau kaip 10 metų. Nesant ginčo ir iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų, darytina išvada, kad pareiškimas pagrįstas ir įrodytas (CK 4.68 str.). Iki teismo posėdžio ir bylos nagrinėjimo metu nenustatyta kliūčių, trukdančių nustatyti pareiškime nurodytam nekilnojamajam turtui nuosavybės teisę (CK 4.70 str. 1 d.), bei apribojimų, nurodytų CK 4.69 str. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.
Kiti teismo posėdžio metu šalių bei jų atstovų nurodyti motyvai nenagrinėtini, kaip neturintys esminės reikšmės bylai.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 42, 178, 270 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą patenkinti.
Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad G. K., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso: siurblinė, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyta (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėta indeksu (duomenys neskelbtini); vandentiekio tinklai su gręžiniu, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėta indeksais 1-3 ir k; vandentiekio tinklai su vandentiekio bokštu, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), statyti (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byloje (Registro Nr. (duomenys neskelbtini)) pažymėti indeksu 2V, esantys (duomenys neskelbtini)
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.