Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovams J. S., L. S., A. S., E. L., K. B. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, viešo paskelbimo būdu, tačiau per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsakovai nepateikė teismui atsiliepimo į ieškinį. Ieškovui prašant, priimtinas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškovo ieškinys pagrįstas ir tenkintinas.

Iš pateiktų dokumentų matyti, kad tarp Šiaulių miesto savivaldybės ir J. S. 2009-11-09 buvo sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. SŽ-1169 pagal kurią atsakovei ir jos šeimos nariams iki nuomininkas ir jo šeimos nariai turės teisę į socialinio būsto nuomą, suteikė gyvenamąją patalpą, esančią adresu Spindulio g. 6-10, Šiauliai, nuosavybės teise priklausančią Šiaulių miesto savivaldybei.

Sudaryta sutartimi atsakovė įsipareigojo (13.6 punktu) vieną kartą per trejus metus pateikti duomenis apie savo bei šeimos turtą ir pajamas. Taip pat, nuomotojui iš anksto pranešus apie tikrinimo datą ir laiką, leisti patikrinti Gyvenamosios patalpos būklę ir ar tinkamai naudojamasi išsinuomotu turtu. J. S. privalėjo nuo 2012 m. lapkričio 9 d. iki 2012 m. gruodžio 8 d. pateikti duomenis apie savo ir savo šeimos narių turimą turtą ir gautas pajamas už laikotarpį nuo 2011-11-01 iki 2012-10-31. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos turto valdymo skyrius 2012-07-18 raštu Nr. STR-1014 informavo J. S. apie duomenų pateikimą teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti, atsakovė nuo 2012 m. lapkričio 9 d. iki 2012 m. gruodžio 8 d. turėjo atvykti į Šiaulių miesto savivaldybę dėl duomenų pateikimo teisei į socialinio būsto nuomą nustatyti bei pateikti reikiamus dokumentus, tačiau neatvyko ir dokumentų nepateikė. Į pakartotinį raginimą atsakovė taip pat nereagavo. Ieškovo žiniomis, atsakovė ir jos šeimos nariai yra išvykę į užsienį, o bute gyvena asmuo, neturintis teisės šiame bute gyventi – K. B. (2013-01-23 d. UAB „Bijusta", laiškų ir siuntų pristatymo įmonė, pateikė dokumento įteikimo šaknelę apie dokumentų įteikimą K. B., pasirašiusiai, kaip atsakovės marti.).

Taip pat, sudaryta sutartimi atsakovė įsipareigojo (13.1 punktu) kas mėnesį įstatymų ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka mokėti buto ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo sutartinių pareigų atsakovė nevykdė.

Šiaulių miesto savivaldybės administracija ir UAB „Mūsų butas“ sudarė gyvenamosios patalpos mokesčio surinkimo paslaugos sutartį Nr. SŽ-1002, kuria UAB „Mūsų butas“ įsipareigojo surinkti gyvenamosios patalpos mokestį iš nuomininkų, gyvenančių savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose gyvenamosiose patalpose. Pagal pateiktus UAB „Mūsų butas“ įsiskolinimo už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą paskaičiavimus matyti, kad atsakovė 2013 m. balandžio 30 dienai buvo nesumokėjusi 759,25 Lt mokesčio. Pagal pateiktus UAB „Mūsų butas“ paskaičiavimus, atsakovė nuo 2011-11 iki 2013-04 yra nesumokėjusi – 759,25 Lt nuomos mokesčio. Šalių sutartinės prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (LR CK 6.200 str.). Atsakovė prievolės sumokėti už buto nuomą neįvykdė, tuo pažeisdama nuomos sutarties sąlygas (LR CK 6.583, 6.584 str.1 d.), todėl iš jos priteistina 759,25 Lt gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio skola ieškovui. Kadangi atsakovas pažeidė tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 13.1 punkto reikalavimus ir nemokėjo buto nuomos mokesčio, o Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnis bei sutartis 23 punktas numato, kad nuomos sutartis gali būti nu­traukta nuomotojo reikalavimu, nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio, nevykdo nuomos sutartyje prisiimtų įsipareigojimų.

Remiantis Civilinio kodekso 6.588 str. 1 dalimi, Socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos sutarties 17.2 p. numatyta, kad pilnamečiai nuomininko šeimos nariai kitų pilnamečių šeimos narių sutikimu nuomojamoje Gyvenamojoje patalpoje turi teisę apgyvendinti sutuoktinį (sugyventinį), vaikus, savo ir sutuoktinio tėvus. Nepilnamečiams vaikams apgyvendinti pas jų tėvus šio sutikimo nereikia. Taip pat, sutarties 17.4 p. kalbama, kad pagal sutartį Gyvenamojoje patalpoje turi teisę apsigyventi tie nuomininko šeimos nariai, kurie yra įvardinti sutartyje, o atsakovė K. B. nėra įvardyta sutartyje, todėl, remiantis CK 6.590 str. bei sutarties 17.4 p., K. B. neturi tesės gyventi šiame bute. Civilinio kodekso 6.591 str. numatyta, kad laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. Tačiau nei nuomininkė, nei jos šeimos nariai apie išvykimą į užsienio valstybę nėra pranešę, nuomos mokesčio nemokėjo.

Atsakovė nemoka mokesčių daugiau kaip tris mėnesius, t.y. nuo 2011 m. lapkričio mėn., todėl gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovė ir jos šeimos nariai L. S., A. S., E. L. bei atsakovė K. B. iškeldintini iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Kadangi ieškinys tenkintinas iš atsakovo priteistina ir po 70,91 Lt nuomos mokestį per mėnesį nuo 2013-05-01 iki sutarties nutraukimo dienos.

Valstybei iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos (LR CPK 96 str. 1 d.): žyminis mokestis 144 Lt už neturtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 2 p.) ir 72 Lt žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p.) viso 216 Lt.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-287 straipsniais,

nuspren dž i a:

Ieškinį tenkinti visiškai.

1. Priteisti iš atsakovės J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (į. k. 111109429) 759,25 Lt (septynių šimtų penkiasdešimt devynių litų 25 centų) skolą, nuomos mokestį po 70,91 Lt (septyniasdešimt litų 91 centą) per mėnesį nuo 2013-05-01 iki sutarties nutraukimo dienos.

2. Nutraukti tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovės J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) 2009-11-09 sudarytą Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. SŽ-1169.

3. Iškeldinti atsakovę J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) ir kartu gyvenančius asmenis: A. S., gim. 1993-12-16, L. S., gim. 1997-10-20, E. L. gim. 2006-06-08, K. B., gim. 1993-04-02 iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu Spindulio g. 6-10, Šiauliai, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

4. Priteisti valstybei iš atsakovų J. S., a. k. (duomenys neskelbtini) A. S., gim. 1993-12-16, L. S., gim. 1997-10-20, E. L. gim. 2006-06-08, K. B., a.k. (duomenys neskelbtini) po 43,20 Lt (keturiasdešimt tris litus 20 centų) žyminio mokesčio, (gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, atsiskaitomoji sąskaita Nr. (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo Lietuvos Respublikos CPK 287 str. 2 d. ir 3 d. nustatyta tvarka.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismą.