Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovei O. Š. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuomos mokesčio priteisimo, trečiasis asmuo viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovei procesiniai dokumentai įteikti tinkamai, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 130 straipsnyje nustatyta tvarka. Atsakovė atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Ieškinys tenkintinas

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad tarp šalių 2015-05-11 sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 2938-2774, pagal kurią ieškovė trejiems metams, iki 2018-05-05, už mokestį išnuomojo atsakovei ir jos šeimos nariams – sūnui D. P., gim. (duomenys neskelbtini), gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), valdyti ir joje gyventi, o atsakovė įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Pagal 2015-05-11 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 2938-2774, už atsakovės nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 25,27 Eur dydžio nuomos mokestis, pagal 2015-07-01 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 2938-2774, už atsakovės nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 30,06 Eur dydžio nuomos mokestis. VšĮ Klaipėdos butai 2016-03-18 ir 2016-12-21 įspėjimais informavo atsakovę, jog ji nevykdo sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sąlygų, t.y. nemoka sutartyje nustatyto nuomos mokesčio, ir nurodė atsakovei, kad ji privalo iki 2016-12-31 sumokėti susidariusią skolą. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyrius 2017-01-29 pranešimu informavo VšĮ „Klaipėdos butai“, jog atsakovės sūnus D. P., gim. (duomenys neskelbtini), 2016-07-11 paimtas iš šeimos ir nuo 2016-08-16 jam nustatyta laikinoji globa BĮ Klaipėdos miesto šeimos ir vaiko gerovės centre. Pagal ieškovės pateiktą 2017-02-23 pažymą Nr. 280 apie nuomos mokesčio priskaitymą ir apmokėjimą per laikotarpį nuo 2016-06-01 iki 2017-02-28 atsakovės skolą sudaro 171,66 Eur. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovė įvykdė ieškovės reikalavimus, ar kad sumokėjo nuomos mokestį ieškovei, nėra.

Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai nuomos santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.577 straipsniai). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovė gyvena nuomojamoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), tačiau nemoka sutartyje numatyto nuomos mokesčio, susidaręs 171,66 Eur įsiskolinimas. Be to, atsakovė nemoka kitų mokesčių už buto išlaikymą – UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“, AB „energijos skirstymo operatorius“, AB „Klaipėdos energija“, AB „Klaipėdos vanduo“, UAB „Laukininkų valda“ už teikiamas paslaugas yra susidarę įsiskolinimai.

Įvertinus nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovė pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl, ieškovės ieškinys tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė iškeldintina iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ieškovei iš atsakovės priteistinas 171,66 Eur dydžio nesumokėtas nuomos mokestis (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovės priteistina 31,00 Eur žyminio mokesčio už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, 15,00 Eur už reikalavimą dėl nuomos mokesčio priteisimo, iš viso 46,00 Eur, žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis,83 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 100, 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovės O. Š. 2015-05-11 sudarytą gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį.

Iškeldinti atsakovę O. Š. su visais jai priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės O. Š. 171,66 Eur nesumokėtą nuomos mokestį ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovės O. Š. 46,00 Eur žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.