- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-02-07
- Bylos Nr.
- e3K-3-8-403/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-13330-2017-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidijus Laužikas (pirm.), Gediminas Sagatys, Algirdas Taminskas (pran.)
- Ieškovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Trečiasis asmuo
- akcinė bendrovė Šiaulių bankas
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Egidijaus Laužiko (kolegijos pirmininkas), Gedimino Sagačio ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės bankrutavusios uždarosios akcinės bendrovės „Domus Altera“ kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. birželio 26 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos ieškinį atsakovėms bankrutavusiai uždarajai akcinei bendrovei „Domus Altera“, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia, trečiasis asmuo akcinė bendrovė Šiaulių bankas.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių valstybinės žemės nuomą be aukciono, valstybinės žemės nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia teisines pasekmes, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė: 1) pripažinti negaliojančia 2015 m. gruodžio 23 d. valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 8SŽN-449; 2) įpareigoti BUAB ,,Domus Altera“ per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,8696 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), pašalinant jame esančius pastatus ir statinius; 3) tuo atveju, jei BUAB „Domus Altera“ per teismo nustatytą terminą neatlaisvins minėto 0,8696 ha žemės sklypo, leisti Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai pašalinti pastatus, esančius sklype, ir išregistruoti visas daiktines teises, visus juridinius faktus, susijusius su šiais nekilnojamaisiais objektais, iš Nekilnojamojo turto registro, visas išlaidas išieškoti iš BUAB „Domus Altera“.
3. Ieškovė nurodė, kad Nacionalinės žemės tarnybos Kauno miesto skyriaus vedėjo 2015 m. gruodžio 22 d. įsakymu Nr. 8VĮ-1603-(14.8.2.) „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos“ ir 2015 m. gruodžio 23 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi žemės sklypas (duomenys neskelbtini), buvo išnuomotas atsakovei BUAB „Domus Altera“. Ieškovė 2016 m. lapkričio 28 d. atliko minėto žemės sklypo naudojimo patikrinimą vietoje ir surašė 2016 m. lapkričio 29 d. žemės naudojimo patikrinimo aktą Nr. 8ŽN-336-(14.8.71.). Šio patikrinimo metu nustatyta, kad žemės sklype esantys atsakovei priklausantys nekilnojamieji objektai nenaudojami, žemės sklypas apaugęs savaiminiais krūmų želdiniais. Veikla pagal nustatytą paskirtį nėra vykdoma. Atsižvelgiant į tai, 2015 m. gruodžio 23 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 8SŽN-449 pripažintina negaliojančia, o žemės sklypas turi būti atlaisvintas nuo jame esančių statinių (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.105 straipsnio 4 dalis).
4. Ieškovė taip pat nurodė, kad, remiantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros įstatymo 15 straipsnio 1 dalimi, atsižvelgiant į tai, kad statiniai, esantys ginčo žemės sklype, pažeidžia teisės aktų reikalavimus, dėl statybos padarinių šalinimo valstybei privalo atstovauti Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija, ji įtrauktina į bylą kaip atsakovė.