Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

dalyvaujant ieškovės Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos atstovams D. J. ir J. Š.,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos patikslintą ieškinį dėl skolos priteisimo, pareikštą atsakovei E. K.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovės Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnijos atstovas D. J. palaiko patikslintame ieškinyje pareikštus reikalavimus priteisti iš atsakovės Šakių rajono savivaldybės naudai 321,46 Eur skolos už buto nuomą ir 162,24 Eur skolos už buto šildymui naudojamo dujinio katilo nuomą. Nurodė, kad atsakovei E. K. būstas suteiktas 1990 m. spalio 13 d. Atsakovė 2014 m. gruodžio mėnesį išvyko niekam nieko nepranešusi. Iki šio laiko buvo susikaupę mokesčių už butą ir katilo nuomą. 2015 m. sausio 7 d. buvo atidarytos buto durys. Nuo to laiko skola E. K. nebeskaičiuojama (2018 m. birželio 20 d. teismo posėdžio garso įrašai: 5 min. 20 s. – 9 min. 33 s.).

Atsakovė E. K. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepimo į pareikštą patikslintą ieškinį teismui nepateikė, nors buvo tinkamai informuota apie paskirto teismo posėdžio datą bei vietą (b. l. 21–22).

Motyvuojamoji dalis

Patikslintas ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Valstybės ar savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys sudaromos vadovaujantis valstybės ar savivaldybės institucijos sprendimu. Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (kaip numatyta sutartyje). Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Bylos duomenimis nustatyta, kad Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnija, atstovaujama seniūno A. J., ir atsakovė (duomenys neskelbtini) sudarė gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį. Nuomotoja pagal šią sutartį suteikė nuomininkei laikinai valdyti ir naudotis butu, esančiu (duomenys neskelbtini). Šia sutartimi nuomininkė įsipareigojo mokėti nuompinigius ir komunalinių paslaugų mokesčius. 2009 m. kovo 1 d. Šakių rajono savivaldybės administracijos Šakių seniūnija, atstovaujama seniūno A. J., ir atsakovė pasirašė priedą prie gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos sutarties. Šiuo priedu nuomotoja suteikė nuomininkei ir jos šeimos nariams neterminuotam naudojimui dujinį katilą „Protherm“, sumontuotą gyvenamojoje patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), o nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį sumokėti dujinio katilo nuomos 8,68 Eur (30 Lt) per mėnesį ir profilaktinės priežiūros 3,13 Eur (10,82 Lt) (10,82 Lt + PVM) mokesčius. Atsakovė savo įsipareigojimų pagal sutartis nevykdė, todėl susidarė skola, kurią sudaro 321,46 Eur už buto nuomą ir 162,24 Eur už buto šildymui naudojamo dujinio katilo nuomą.

Atsakovė naudojosi Šakių rajono savivaldybės administracijai Šakių seniūnijai priklausančia gyvenamąja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), todėl darytina išvada, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. Teisėtai sudaryta sutartis šalims turi įstatymo galią (CK 6.189 straipsnio l dalis). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas, išskyrus įstatymų ar sutarties numatytus atvejus (CK 6.59 straipsnis). Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė pažeidė sutarčių 2.2 punktą dėl nuompinigių ir kitų mokesčių mokėjimo. Duomenų, kad atsakovė būtų prievolę tinkamai įvykdžiusi ir atsiskaičiusi už buto, kuriuo naudojasi, nuomą bei kitus prisiimtus įsipareigojimus nėra, todėl patikslintas ieškinys dėl 321,46 Eur skolos už buto ir 162,24 Eur skolos už buto šildymui naudojamo dujinio katilo nuomą priteisimo, tenkintinas visiškai.

Tenkinant patikslintą ieškinį iš atsakovės į valstybės biudžetą priteistinas 20 Eur dydžio žyminis mokestis, nuo kurio ieškovė yra pagal įstatymą atleista (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 259 straipsniu, 268 straipsniu, 279 straipsniu, teismas

nusprendžia:

patikslintą ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės E. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), tris šimtus dvidešimt vieną eurą keturiasdešimt šešis centus (321,46 Eur) skolos už buto nuomą ir vieną šimtą šešiasdešimt du eurus dvidešimt keturis centus (162,24 Eur) skolos už buto šildymui naudojamo dujinio katilo nuomą Šakių rajono savivaldybės administracijai, juridinis asmens kodas 188772814.

Priteisti iš atsakovės E. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini), dvidešimt eurų (20 Eur) žyminio mokesčio valstybei, pervedant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), „Swedbank“, akcinė bendrovė, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.