Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovai kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydami panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus skyriaus 2019 m. vasario 28 d. raštą (sprendimą) dėl informacijos pateikimo Nr. 49SFN-663-(14.49.104.) ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemes ūkio misterijos direktoriaus 2019 m. gegužės 10 d. sprendimą dėl K. K., I. K. – K. ir A. K. skundo išnagrinėjimo Nr. 1T-10-8.5) dalyje, kurioje nuspręsta: Skundo dalį dėl Vilniaus miesto skyriaus 2019 m. vasario 28 d. rašto Nr. 49SFN-662-(14.49.104) „Dėl informacijos pateikimo“ atmesti kaip nepagrįstą ir neparduoti 0,0375 ha valstybinės žemės ploto, esančio greta žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0045:15) bei įpareigoti atsakovę parduoti jiems jų naudojamą 0,0375 ha valstybinės žemės plotą, esantį greta 0,01 ha žemės sklypo M. K. P. g. 4A, Vilniuje, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (bendras žemės sklypo plotas 0,0475 ha) pagal UAB „Tiksli riba“ parengtą 2018 m. spalio 22 d. žemės sklypo planą.

Ieškovai ieškinyje nurodė, jog jiems nuosavybės teise priklauso žemės sklypas su statiniais, registro Nr. 1/11259, adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje. Nurodė, jog 2018 m. spalio 22 d. kreipėsi į Vilniaus miesto savivaldybės administraciją su prašymu organizuoti žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Vilniuje formavimo ir pertvarkymo projekto rengimą, tikslu įsigyti naudojamą namų valdos žemės sklypą iš valstybės. Vilniaus miesto savivaldybės administracija 2019 m. sausio 17 d. rašte Nr. A51-5342/19(2.14.2.12-MP8) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo“ nurodė, kad pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 patvirtintų Naudojamų kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių 2.15 papunktį namų valdų žemės sklypai formuojami pagal žemės sklypų planus, parengtus žemės sklypų planų, esančių gyvenamojo namo kadastro duomenų byloje, pagrindu, jeigu namų valdos žemės sklypo kadastro duomenų byla parengta ir pateikta apskrities viršininko administracijos žemės tvarkymo departamento teritoriniam žemėtvarkos skyriui iki 2009 m. gruodžio 31 d. 1997 m. balandžio 10 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimu Nr. 678V buvo nustatytos (duomenys neskelbtini) privačios namų valdos žemės sklypo ribos, pridedamame miesto plano ištraukoje pažymėtos raudonomis linijomis ir skaičiais 1-21. Vilniaus miesto savivaldybės administracija savo 2019 m. sausio 17 d. rašte taip pat nurodė, jog atsižvelgiant į tai, kad su jų (ieškovų) prašymu buvo pateiktas 1997 m. birželio 5 d. parengtas žemės sklypo (duomenys neskelbtini) kadastrinių matavimų planas M1-500, kuris buvo pateiktas Vilniaus apskrities viršininko administracijos žemėtvarkos skyriui iki 2009 m. gruodžio 31 dienos (tai patvirtina plane esanti 1997 m. birželio 6 d. derinimo žyma), nėra pagrindo rengti kokį nors papildomą žemės sklypo, (duomenys neskelbtini), Vilniuje, formavimo ir pertvarkymo projektą, o būtina vykdyti jau priimtą 1997 m. balandžio 10 d. Vilniaus miesto valdybos sprendimą Nr. 678V. Dėl minėto, Vilniaus miesto savivaldybės administracija savo 2019 m. sausio 17 d. raštu Nr. A51-5342/19(2.14.2.12-MP8) pasiūlė kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyrių dėl 1997 m. balandžio 10 d. Vilniaus miesto valdybos sprendime Nr. 678V nurodyto žemės sklypo pardavimo. Ieškovai paaiškina, jog 2019 m. sausio 23 d. kreipėsi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos su prašymu parduoti naudojamą/naują kitos paskirties žemės sklypą, kuriuo prašė parduoti valstybinės žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Vilniuje, kuriame yra jiems nuosavybės teise priklausantys statiniai, kurių unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); (duomenys neskelbtini); prašė prie jiems priklausančio 0,0100 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), leisti įsigyti 0,0375 ha papildomą žemės sklypo plotą, reikalingą žemės sklype esantiems statiniams eksploatuoti. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyrius 2019 m. vasario 28 d. raštu Nr. 49SFN-663-(14.49.104.) atmetė prašymą. Toks sprendimas buvo apskųstas Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktoriui. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos direktorius išnagrinėjęs skundą priėmė 2019 m. gegužės 10 d. sprendimą „Dėl K. K., I. K. – K. ir A. K. skundo išnagrinėjimo Nr. 1T-10-(8.5), kuriuo nusprendė neparduoti 0,0375 ha valstybinės žemės ploto, esančio greta žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)). Mano, jog atsakovė nepagrįstai atsisakė parduoti ilgiau kaip 10 metų faktiškai naudojamą namų valdos žemės sklypą. Pažymėjo, kad atsakovė neginčija aplinkybės, jog prašomoje papildomai parduoti ginčo žemės sklypo dalyje yra teisėtai įrengti: dalis pastato-gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai-atraminė sienutė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai-aikštelė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiti inžineriniai statiniai - tvora. Visi minėti statiniai yra pripažinti tinkamais naudoti. Dalis gyvenamojo namo, esanti prašomoje papildomai priskirti žemės sklypo dalyje, tvora, aikštelė ir atraminės sienutės buvo įrengtos gavus 2003 m. rugsėjo 18 d. Vilniaus apskrities viršininko administracijos sutikimą Nr. P-02-27-1282. Šis planas, kuris vėliau tapo Vienbučio gyvenamojo namo rekonstrukcijos projekto pristatant priestatą (priestatas yra prašomoje parduoti žemės sklypo dalyje) dalimi, pagal kurį buvo išduotas 2005 m. balandžio 15 d. statybos leidimas. Gyvenamasis namas pripažintas tinkamu naudoti 2007 m. spalio 8 d. Pripažinimo tinkamu naudoti aktu Nr. (101)-11/4-2295, o tvora, aikštelė ir atraminės sienutės - 2008 m. kovo 17 d. Linijinio inžinerinio statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktu Nr. (101)11.4-684. Visi statiniai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre nuosavybės teise. Be to, prašomame suformuoti žemės sklype faktiškai yra Nekilnojamojo turto registre neregistruotini gyvenamojo namo šalto vandens tiekimo įvadas ir elektros tinklai. Kadangi ginčo žemės sklypo dalis yra užstatyta jiems nuosavybės teise priklausančiais teisėtai pastatytais statiniais, ieškovai mano, jog prašoma parduoti Žemės sklypo dalis yra būtina minėtiems statiniams eksploatuoti. Pažymėjo, jog tai jau buvo nustatyta ir Valdybos sprendimu, todėl ginčo žemės sklypo dalis gali būti parduodama ne aukciono tvarka. Taip pat pažymėjo, jog jiems priklausantys statiniai: dalis gyvenamojo namo pažymėto 1A2/p, varteliai ir tvora pažymėti t-1, t-2, t-3, t-4, t-5, terasa pažymėta 1A, aikštelės pažymėtos b-1, b-2; atraminės sienutės pažymėtos p patenka į prašomo išpirkti integralios namų valdos žemės sklypo ribas; jie natūraliai suformuoja sklypo ribas, todėl prašomas išpirkti žemes sklypas yra būtinas šiems statiniams eksploatuoti.