- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-12-12
- Bylos Nr.
- e2YT-28925-840/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-17873-2018-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Joana Kvaselytė
- Pareiškėjas
- A. Š., Silverijaus A
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Kauno rajono savivaldybės administracijai, VĮ Turto bankui, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos
Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmų teisėja Joana Kvaselytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. Š., A. Š., Silverijaus A. V., M. V., R. V., J. B., R. P., V. B., D. V., S. K., H. B., V. J., R. G., J. G., D. G. ir R. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Kauno rajono savivaldybės administracijai, VĮ Turto bankui ir Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai kreipėsi į teismą prašydami, nustatyti, kad:
1. Pareiškėja A. Š., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 8/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-1, plotas 30,12 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 8/100 dalį pareiškėjos vardu.
2. Pareiškėjas A. Š., (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-2, plotas 23,13 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
3. Pareiškėjas S. A. V., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-3, plotas 22,89 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
4. Pareiškėja M. V., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-4, plotas 23,01 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
5. Pareiškėja R. V., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-5, plotas 23,13 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
6. Pareiškėja J. B., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-6, plotas 22,83 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
7. Pareiškėjas R. P., gimęs (duomenys neskelbtini)., įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-7, plotas 23,01 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
8. Pareiškėjas V. B., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-8, plotas 22,53 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
9. Pareiškėja D. V., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-9, plotas 22,19 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
10. Pareiškėja S. K., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-10, plotas 22,66 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
11. Pareiškėjas H. B., gimęs (duomenys neskelbtini), gyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-11, plotas 22,11 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
12. Pareiškėjas V. J., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-12, plotas 22,72 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
13. Pareiškėjas R. G., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-13, plotas 22,82 kv. m., tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
14. Pareiškėja J. G., gimusi (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-14, plotas 22,76 kv. m. tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjos vardu.
15. Pareiškėjas D. G., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-15, plotas 22,87 kv. m. tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 6/100 dalį pareiškėjo vardu.
16. Pareiškėjas R. S., gimęs (duomenys neskelbtini), įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 8/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-16, plotas 29,97 kv. m. tikslu įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir nuosavybės teises į 8/100 dalį pareiškėjo vardu.
Pareiškėjai savo reikalavimus grindžia šiais pareiškime nurodytais argumentais: 1979 m. (duomenys neskelbtini) gyventojai sukūrė kolektyvą iš 20 narių ir prašė leisti pastatyti kooperatyvinį garažą. Gavo statybai reikalingus leidimus, statybai suteiktas sklypas, todėl garažas pastatytas teisėtai. 1981 m. sukurtas kooperatyvas „Liepa“, tačiau jo nariai neįteisino nuosavybės teisės į jiems priklausančias garažo dalis. 2018 m. atlikti garažo kadastriniai matavimai, garažui suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). Atliktas garažo dalių apskaičiavimas, pagal kurį A. Š. priklauso 8/100 garažo (30,12 kv. m., patalpos Nr. 1-1), kurią valdo nuo 1985 m. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, A. Š. – 6/100 garažo (23,13 kv., patalpos Nr. 1-2), kurią valdo nuo 2008 m. sausio mėn. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, S. A. V. – 6/100 garažo (22,89 kv. m. patalpos Nr. 1-3), kurią valdo nuo 1984 m., kai faktiškai garažas buvo pastatytas, M. V. – 6/100 garažo (23,01 kv. m., patalpos Nr. 1-4), kurią valdo nuo 1985 m. žodinės dovanojimo sutarties pagrindu iš vieno iš garažų statytojų – tėvo, R. V. – 6/100 garažo (23,13 kv. m., patalpos Nr. 1-5), kurią valdo nuo 1988 m. žodinės dovanojimo sutarties pagrindu iš vieno iš garažų statytojų – tėvo, J. B. – 6/100 garažo (22,83 kv. m., patalpos Nr. 1-6), kurią valdo nuo 2001 m. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, R. P. – 6/100 garažo (23,01 kv. m., patalpos Nr. 1-7), kurią valdo nuo 2001 m. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, V. B. – 6/100 garažo (22,53 kv. m., patalpos Nr. 1-8), kurią valdo nuo 1984 m., kai faktiškai garažas buvo pastatytas, D. V. – 6/100 garažo (22,19 kv. m., patalpos Nr. 1-9), kurią valdo nuo 1984 m., kai faktiškai garažas buvo pastatytas, S. K. – 6/100 garažo (22,66 kv. m., patalpos Nr. 1-10), kurią valdo nuo 2009 m. žodinės dovanojimo sutarties pagrindu iš vieno iš garažų statytojų – tėvo, H. B. – 6/100 garažo (22,11 kv. m., patalpos Nr. 1-11), kurią valdo nuo 2010 m. įgijęs pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, V. J. – 6/100 garažo (22,72 kv. m., patalpos Nr. 1-12), kurią valdo nuo 1984 m., kai faktiškai garažas buvo pastatytas, R. G. – 6/100 garažo (22,82 kv. m., patalpos Nr. 1-13), kurią valdo nuo 1988 m. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų, J. G. – 6/100 garažo (22,66 kv. m., patalpos Nr. 1-14), kurią valdo nuo 1990 m. žodinės dovanojimo sutarties pagrindu iš vieno iš garažų statytojų – krikšto tėvo, D. G. – 6/100 garažo (22,87 kv. m., patalpos Nr. 1-15), kurią valdo nuo 2007 m. žodinės dovanojimo sutarties pagrindu iš vieno iš garažų statytojų – tėvo, R. S. – 8/100 garažo (29,97 kv. m., patalpos Nr. 1-16), kurią valdo nuo 2006 m. pagal žodinę pirkimo–pardavimo sutartį iš vieno iš garažų statytojų dukterų. Pareiškėjai valdo nurodytas dalis, tačiau kitokiu būdu, išskyrus teismą, negali įteisinti nuosavybės. Pareiškėjai nėra garažo savininkai teisės aktų nustatyta tvarka ir niekada nebuvo įgiję nuosavybės teisių į garažo dalis. Garažas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė ir nėra įregistruotas viešame registre kitų asmenų vardu. Pareiškėjai garažą nurodytomis dalimis yra sąžiningai įgiję ir jį sąžiningai valdo, visą valdymo laiką garažas buvo valdomas teisėtai, nesislapstant. Pareiškėjai valdo garažą kaip savą, nesislapstydami ir nepertraukiamai, t. y. pareiškėjai elgėsi kaip garažo dalių savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą garažą. Garažo valdymas tęsiasi ilgiau kaip dešimt metų. Atsižvelgiant į tai, kad niekas išskyrus pareiškėjus, neįgyvendino savo teisių į minėtas garažo dalis, jos nepriklauso valstybei ar savivaldybei, garažo boksai įgyti sąžiningai, niekas neturi daugiau teisių į juos negu pareiškėjai, todėl yra visos sąlygos nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį nustatyti.
Pareiškėjai savo reikalavimą įrodinėja šiais teismui pateiktais rašytiniais įrodymais: 1979 m. balandžio 16 d. Kauno radijo ir televizijos perdavimo centro pareiškimu; 1979 m. spalio 2 d. sklypo parinkimo aktu; 1981 m. vasario 12 d. Kauno rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 29 su priedėliu; 1981 m. rugpjūčio 27 d. Kauno rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 207; garažų statybos kooperatyvo „Liepa“ įstatais; Kauno radijo ir televizijos perdavimo centro leidimu; Kauno rajono architekto leidimų kopijomis; 1993 m. liepos 21 d. Kauno rajono valdybos potvarkiu Nr. 311; kooperatyvo „Liepa“ narių įmokų už garažų teritorijos išpirkimą sąrašu; Kauno regioninio valstybės archyvo 2018 m. vasario 23 d. raštu; Kadastrinių matavimo byla; 2018 m. kovo 19 d. Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu dėl adresų suteikimo ir keitimo Nr. ĮS-565; 2018 m. balandžio 19 d. prašymu VĮ „Registrų centras“; išrašu iš VĮ „Registrų centras“; 2018 m. rugsėjo 12 d. prašymu parengti nuosavybės dalių apskaičiavimo projektą; garažo dalių apskaičiavimo projektu.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime nurodė, kad neprieštaraus nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, jei byloje bus nustatyta sąlygų, būtinų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi fakto konstatavimui, visuma.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepimu nurodė, kad neprieštaraus pareiškėjų reikalavimams ir nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, jei bus nustatyta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68–4.71 straipsniuose nurodytų sąlygų visuma.
Suinteresuotas asmuo Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atsiliepimu prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
Iš pareiškėjų pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1979 m. balandžio 16 d. (duomenys neskelbtini) gyventojai, susikūrę kooperatyvą iš 20 žmonių, kreipėsi į Kauno radijo ir televizijos perdavimo centrą su prašymu leisti pastatyti įmonei priklausančioje teritorijoje kooperatinius garažus. Kauno rajono žemės ūkio valdybai Kauno radijo ir televizijos perdavimo centro administracija ir vietos komitetas pateikė prašymą skirti žemės sklypą (duomenys neskelbtini) gyvenvietėje garažų kooperatyvo „Liepa“ statybai. 1979 m. spalio 2 d. parinktas kooperatinių garažų (duomenys neskelbtini) žemės sklypas. Kauno rajono liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas 1980 m. balandžio 7 d. sprendimu Nr. 138 leido kooperatyvui „Liepa“ Kauno radijo ir televizijos perdavimo centro (duomenys neskelbtini) gyvenvietėje 0,1 ha žemės sklype vykdyti projektavimo darbus. 1981 m. vasario 12 d. Kauno rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 29 buvo patvirtintas garažų statybos kooperatyvo „Liepa“ narių vardinis sąrašas pagal priedėlį. Kauno rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas 1981 m. rugpjūčio 27 d. sprendimu Nr. 207 nusprendė įregistruoti garažų statybos kooperatyvo „Liepa“ įstatus. Kauno radijo ir televizijos perdavimo centras davė leidimą garažo statybai. Kauno rajono architektas 1983 m. gegužės 28 d. išdavė leidimus statyti garažo boksus kooperatyve „Liepa“, adresu (duomenys neskelbtini). Kauno rajono valdyba 1993 m. liepos 21 d. potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) individualių garažų kooperatyvo „Liepa“ užimtą 0,2 ha žemės sklypą įteisino iš buvusio specialios paskirties žemės nuolatiniam naudojimui pagal esamą faktinį naudojimą. Kooperatyvo „Liepa“ nariai rinko įmokas už garažų teritorijos išpirkimą. 2018 m. vasario 23 d. Kauno regioninis valstybės archyvas raštu Nr. (duomenys neskelbtini) informavo, kad gražų statybos kooperatyvo „Liepa“ priėmimo eksploatacijai akto nėra ir leidimų kooperatinių garažų statybai registracijos knygos archyvui saugoti neperduotos. 2018 m. kovo 1 d. UAB „Regmas“ parengė nekilnojamojo turto – garažo 1G1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų bylą, iš kurios matyti, kad garažas yra vieno aukšto ir jame yra 16 patalpų. Kauno rajono savivaldybės administracijos direktorius 2018 m. kovo 19 d. įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl adresų suteikimo ir keitimo garažui suteikė adresą – (duomenys neskelbtini). 2018 m. balandžio 27 d. garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), įregistruotas Registrų centro Nekilnojamojo turto registre. Valstybinės įmonės registrų centro Kauno filialas, H. B. atstovės 2018 m. rugsėjo 12 d. prašymu parengė garažo 1G1p (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), dalių apskaičiavimo projektą. Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą nėra įregistruotos.
Įgyjamoji senatis – tai vienas iš nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdų. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą. Pažymėtina, jog CK 4.71 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad tuo atveju, kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio kodekso 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Be to, tiek registracija viešajame registre, tiek jos nebuvimas savaime nereiškia valdymo nebuvimo ir negali būti vertinama taip, kad susidarytų kliūtis teismui konstatuoti įstatyme reikalaujamų faktų pagrindu esant valdymo teisę. Taikant įgyjamosios senaties institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos, suinteresuotų asmenų padarytos nekilnojamojo daikto įgijimo ar sukūrimo procese (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2012 m. vasario 21 d. nutartis Nr. 3K-3-49/ 2012 ir kitos).
Įvertinus bylos nagrinėjimo teisme metu ištirtus įrodymus, konstatuotina, kad pareiškėjai nėra nekilnojamojo daikto – garažo 1G1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), turinčio 16 patalpų, – savininkai, bet yra sąžiningai įgiję minėtą nekilnojamąjį daiktą, t. y. pareiškėjai S. A. V., V. B., D. V. ir V. J. po vieną patalpą valdo nuo garažo faktinio pastatymo 1984 m., o pareiškėjai A. Š., A. Š., M. V., R. V., J. B., R. P., S. K., H. B., R. G., J. G., D. G. ir R. S. įgijo valdymą iš garažo statytojų žodinių pirkimo–pardavimo ar dovanojimo sandorių pagrindu, bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo daugiai kaip 10 metų. Pareiškėjai H. B. ir S. K. garažo dalį asmeniškai valdo mažiau nei dešimt metų, t. y. H. B. nuo 2010 m., o S. K. nuo 2009 m., tačiau kaip minėta, jei daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko šio CK 4.68 straipsnyje nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu. Byloje nenustatyta aplinkybių, kurios galėtų leisti daryti išvadą, kad buvusių H. B. ir S. K. dalių valdytojai neatitiko CK 4.68 straipsnyje nustatytų reikalavimų, todėl jų valdymo laikotarpis skaičiuotinas kartu. Byloje nustatyta, kad statinio (16 patalpų garažo) valdytojai pradėję jį valdyti buvo pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių į užvaldomą daiktą ir sąžiningais valdytojais išliko visą įgyjamosios senaties laiką (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Minėtas nekilnojamasis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Suinteresuotas asmuo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcija atsiliepime į pareiškimą kelia klausimą dėl garažo pastatymo teisėtumo. Tačiau pažymėtina, kad garažo (16 vietų garažo) statyba baigta 1986 m., garažų kooperatyvui „Liepa“ suteiktas sklypas statybai, išduoti Kauno rajono architekto leidimai statyti, nors garažo priėmimo naudojimui fakto rašytiniai įrodymai nepatvirtina, tačiau per daugiau nei 30 metų statybos teisėtumo klausimas nėra kilęs, nebuvo surašytų savavališkos statybos aktų, draudimų garažus naudoti. Taigi nėra jokio pagrindo teigti, kad garažas pastatytas savavališkai. Ginčo dėl garažų valdymo ir naudojimosi tvarkos tarp pareiškėjų nėra. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjai valdė garažą (16 patalpų), į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 532 straipsnio nustatyta tvarka. Jokiais įrodymais nepaneigti pareiškėjų pareiškime nurodyti faktai, kad daugiau kaip dešimt metų pareiškėjai nepertraukiamai naudojosi daiktu, jį turi ir valdo kaip savo turtą.
Atsižvelgiant į tai, kad byloje įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, taip pat vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėjai A. Š., A. Š., S. A. V., M. V., R. V., J. B., R. P., V. B., D. V., S. K., H. B., V. J., R. G., J. G., D. G. ir R. S. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į statinį – garažą 1G1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini): A. Š. į 8/100 dalį (30,12 kv. m., patalpos Nr. 1-1), A. Š. į 6/100 dalį (23,13 kv., patalpos Nr. 1-2), Silverijus A. V. į 6/100 dalį (22,89 kv. m. patalpos Nr. 1-3), M. V. į 6/100 dalį (23,01 kv. m., patalpos Nr. 1-4), R. V. į 6/100 dalį (23,13 kv. m., patalpos Nr. 1-5), J. B. į 6/100 dalį (22,83 kv. m., patalpos Nr. 1-6), R. P. į 6/100 dalį (23,01 kv. m., patalpos Nr. 1-7), V. B. į 6/100 dalį (22,53 kv. m., patalpos Nr. 1-8), D. V. į 6/100 dalį (22,19 kv. m., patalpos Nr. 1-9), S. K. į 6/100 dalį (22,66 kv. m., patalpos Nr. 1-10), H. B. į 6/100 dalį (22,11 kv. m., patalpos Nr. 1-11), V. J. į 6/100 dalį (22,72 kv. m., patalpos Nr. 1-12), R. G. į 6/100 dalį (22,82 kv. m., patalpos Nr. 1-13), J. G. į 6/100 dalį (22,76 kv. m., patalpos Nr. 1-14), D. G. į 6/100 dalį (22,87 kv. m., patalpos Nr. 1-15), ir R. S. į 8/100 dalį (29,97 kv. m., patalpos Nr. 1-16) (CPK 185 straipsnis, 533 straipsnis).
Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš pareiškėjų nepriteistinos, kadangi neviršija 3,00 Eur dydžio kiekvienam pareiškėjui (Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymas Nr. 1R-261/1K-355 „Dėl minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“, CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 straipsniu, 263 straipsniu, 265 straipsniu, 268 straipsnio 3 dalimi, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 8/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-1, plotas 30,12 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-2, plotas 23,13 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas S. A. V., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-3, plotas 22,89 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja M. V., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-4, plotas 23,01 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja R. V., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-5, plotas 23,13 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja J. B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-6, plotas 22,83 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas R. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-7, plotas 23,01 kv. m
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas V. B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-8, plotas 22,53 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja D. V., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-9, plotas 22,19 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja S. K., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-10, plotas 22,66 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas H. B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-11, plotas 22,11 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas V. J., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-12, plotas 22,72 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas R. G., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-13, plotas 22,82 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja J. G., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-14, plotas 22,76 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas D. G., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 6/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-15, plotas 22,87 kv. m.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas R. S., a. k(duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į 8/100 dalį garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpų Nr. 1-16, plotas 29,97 kv. m.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui, paduodant skundą per Kauno apylinkės teismo Kaišiadorių rūmus.