Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno miesto apylinkės teismo teisėja Olga Šinkarenko, sekretoriaujant Vaidai Birštonaitei, dalyvaujant ieškovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovei V. B., atsakovo BUAB „Baileksas“ atstovui advokatui G. G., atsakovams L. E., G. K., E. G., Š. T., A. I., M. Š., J. P., Marijonai J. S., A. L., A. Š., trečiojo asmens Kauno m. Savivaldybės administracijos atstovei V. B., tretiesiems asmenims A. J., Š. L., nedalyvaujant atsakovų UAB „Kontekstas“ atstovui, UAB „Žaliakalnio pasažas“ atstovui, UAB „AVS Truck“ atstovui, trečiojo asmens J. G. įmonė „ Evora“ atstovui, atsakovams A. E., R. K., I. R., V. N., C. B., A. B., Ž. V., E. J., V. L., G. M., D. M., D. R., S. R., R. S., A. M., R. M., E. A., J. B., I. O. N., M. D., S. Ž., P. J., A. P., K. B., S. G., L. I., K. B., T. Ž., D. S., A. T., I. M., J. A., M. A., H. S., R. A., tretiesiems asmenims Teresei J. J., Vidai O. J., trečiųjų asmenų Nacionalinės Žemės tarnybos prie ŽŪM atstovui, VĮ Registrų centro atstovui, teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos ieškinį atsakovams BUAB „Baileksas" , UAB „Žaliakalnio pasažas", UAB „ASV TRUCK", UAB „Konteksas", L. E., A. E., A. L., I. R., R. K., V. N., C. B., A. B., Ž. V., E. J., V. L., A. Š., G. M., S. R., D. M., G. K., D. R., E. G., R. S., A. M., R. M., Marijonai J. S., Š. T., V. D., E. A., J. B., I. O. N., S. Ž., M. D., P. J., M. Š., A. P., K. B., T. Ž., S. G., D. S., A. I., L. I., I. M., A. T., H. S., R. A., J. A., M. A., J. P., tretieji asmenys Kauno miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, J. G. firma „Evora‘, Š. L., M. A. J., V. O. J., T. J. J., VĮ „Registrų centras“ dėl savavališkos statybos padarinių (duomenys neskelbtini) pašalinimo, bei UAB „Konteksas" priešieškinį dėl įteisinimo

Aprašomoji dalis

nustatė:

Įstatymo 2 straipsnio 27 dalyje nustatyta, jog statinio projektas - normatyvinių statybos techninių dokumentų nustatytos sudėties dokumentų, kuriuose pateikiami statytojo sumanyto statinio sprendiniai ( projekto dalys, skaičiavimai, brėžiniai), skirtų statinio statybai įteisinti ir vykdyti, visuma. Įstatymo 2 straipsnio 92 dalyje yra nurodyta, kad statybą leidžiantis dokumentas - tai leidimas statyti naują (naujus) statinį (statinius) ir kt. įstatymo 23 straipsnio 2 dalyje yra nurodyta, kad leidimą statyti naują statinį, leidimą rekonstruoti statinį ir leidimą atnaujinti (modernizuoti) pastatą išduoda savivaldybės administracijos direktorius ar jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas. To paties straipsnio 23 dalies 1 punkte nustatyta, jog šiame straipsnyje nurodytos statybą leidžiančio dokumento, išskyrus nurodytąjį šio straipsnio 1 dalies 5 punkte, išdavimo procedūros neatliekamos ir statybą leidžiantis dokumentas neišduodamas, jeigu iš Inspekcijos yra gauta informacija, kad žemės sklype (ar žemės sklypo dalyje, jeigu žemės sklypą nuosavybės ar kita teise valdo keli asmenys), dėl kurio prašoma išduoti statybą leidžiantį dokumentą, yra nustatytas savavališkos statybos faktas ir savavališkos statybos padariniai teisės aktų nustatyta tvarka nepašalinti. Tokiu atveju gali būti išduodamas tik statybą leidžiantis dokumentas statybos darbams, susijusiems su savavališkos statybos padarinių šalinimu, atlikti. Savavališkos statybos padarinių šalinimas apima ir galimybę kreiptis į Įstatymo 23 straipsnyje nurodytus statybą leidžiančius dokumentus išduodančius subjektus dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo. Taigi, atsižvelgiant į faktinį priešieškinio pagrindą, priešieškinio dalyką ir į nurodytų teisės normų nuostatas, Inspekcija nėra ginčijamo materialiojo teisinio santykio, iš kurio kilo ginčas, dalyvis ir neturi pareigos atsakyti. Nauja Įstatymo redakcija įsigaliojo 2010 m. spalio 1 d., t.y. prieš 14 mėnesių, per šį laiko tarpą atsakovui niekas nekliudė kreiptis dėl projektinės dokumentacijos rengimo bei statybą leidžiančio dokumento išdavimo. Tačiau byloje nėra duomenų, kad atsakovas butų kreipęsis į atsakingą subjektą dėl projektinės dokumentacijos rengimo ir statybą leidžiančio dokumento išdavimo. Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2011 m. spalio 18 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-3-393/2O11 konstatavo, kad gretimo žemės sklypo savininko duotas rašytinis sutikimas išreiškia jo valią dėl statybos ant žemės sklypo ribos, minėta jis sukuria statymo teisę lokį interesą turinčiam asmeniui. Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus išplėstinė septynių teisėjų .kolegija 2010 m. liepos 2 d. nutartyje civilinėje byloje V. O. ir kt. v V. B. ir kt., bylos Nr. 3K-[7-230/2010, yra konstatavusi kad STR 1.01.07:2002 I priedo normos, nustatančios atstumus nuo nesudėtingų pastatų iki kaimyninių sklypų ribų, yra imperatyvaus pobūdžio ir turi tam tikrų viešųjų tikslų. Teisės aktuose nenustatyta galimybės, kad šie atstumai galėtų būti keičiami teismo sprendimu, tai gali padaryti tik suinteresuoti asmenys tarpusavio susitarimu. Inspekcijos nuomone, tokiu Lietuvos Aukščiausiojo Teismo išaiškinimu privaloma vadovautis ne tik aiškinant teisės aktų nuostatas dėl nesudėtingų statinių statybos, bet ir dėl neypatingų ir ypatingų statinių statybos, nes imperatyvūs yra ne tik atstumai nuo nesudėtingų statinių iki sklypo ribos, bet taip pat ir atstumai nuo neypatingų ir ypatingų statinių iki kaimyninio sklypo ribos. Įstatymo 28 straipsnio 7 dalies 1 punktas numato, kad teismas savo sprendimu gali įpareigoti statytoją (užsakovą) ar kitą šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytą asmenį savo lėšomis per nustatytą terminą leisti teisės aktų nustatyta tvarka per nustatytą terminą parengti projektinę dokumentaciją ir, sumokėjus šio {statymo 1 priede nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gauti statybą leidžiantį dokumentą, išskyrus Šio Įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 5 punkte nurodytą statybą leidžiantį dokumentą, tais atvejais, kai žemės sklype (teritorijoje), kuriame nustatyta savavališka statyba, tokios paskirties naujo statinio statyba yra galima arba tokie Šio statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbai yra galimi pagal galiojančius detaliuosius teritorijų planavimo ar kitus įstatymais jiems prilygintus teritorijų planavimo dokumentus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius ar specialiuosius teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieštarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams. Tačiau pažymėtina, kad minimo straipsnio 9 dalyje yra nurodyta, kad priimdamas vieną iš šio straipsnio 7 dalyje nurodytų sprendimų, teismas savo sprendime nurodo, kad jeigu per nustatytą terminą teismo reikalavimas nevykdomas, savavališkai statytas statinys ar savavališkai pastatyta jo dalis nugriaunami, išardomi ar atstatomi į buvusią padėtį statytojo (užsakovo) ar kito šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodyto asmens lėšomis. Tai, kad įregistruota Registrų centre nėra pagrindo teigti, kad jie yra pastatyti laikantis įstatymų. Kas liečia pripažinimo tinkamu naudoti akto, tai inspekcija yra pateikusi originalą. Savavališkos statybos aktai buvo surašyti statybos procese.

Tretysis asmuo Š. L. palaiko ieškinį.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys, priešieškinis tenkintini dalinai.

Nustatyta, kad patikrinus statybą, vykdomą daugiabučių gyvenamųjų namų kiemuose (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), Kaune, Kauno apskrities viršininko administracijos Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyriaus specialistas 2005 m. liepos 22 d. surašė savavališkos statybos aktą Nr. 2-(duomenys neskelbtini) (1 tomas, b.l. 12). Šiame akte nustatyta, kad UAB „Baileksas", atstovaujamas generalinio direktoriaus S. V. (duomenys neskelbtini), Kaunas kieme sumontavo surenkamų plokščių sieną nuo Savanorių pr. pusės ir surenkamų blokų sieną nuo Sasnausko g. pusės požeminiams garažams. Statytojas įpareigotas tuoj pat sustabdyti savavališkai vykdomus darbus bei nustatyta tvarka parengti bei suderinti projektą. Dėl šios statybos UAB „Baileksas", atstovaujamas generalinio direktoriaus S. V., pagal Administracinių teisės pažeidimų kodekso 159 straipsnio 1 dalį 2005 m. liepos 22 d. surašytas administracinių teisės pažeidimų protokolas Nr. 2-(duomenys neskelbtini) (1 tomas, b.l. 10,11), ir priimtas nutarimas byloje Nr. 2-(duomenys neskelbtini) (1 tomas, b.l. 9) kuriame nurodyta UAB „Baileksas“ gen. direktoriui S. V. skirti baudą-3000 Lt. Bauda sumokėta (1 tomas, b.l. 63,68).2005 m. rugsėjo 29 pakartotinai patikrinus statybą daugiabučių gyvenamųjų namų kiemuose (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), Kaune, nustatyta, kad statytojas toliau tęsė statybos darbus. Toliau montavo gelžbetonines kolonas, perdangas požeminiams garažams. Bendrovei, atstovaujamai generalinio direktoriaus S. V., 2005 m. rugsėjo 29 d. pagal Administracinių teisės pažeidimų kodekso 159 straipsnio antrąją dalį surašytas protokolas Nr. 2-(duomenys neskelbtini) (1 tomas, b.l. 8) ir priimtas nutarimas 2005-09-30 byloje Nr. 2-SS-177 (1 tomas, b.l. 7) skirti gen. direktoriui S. V. baudą 5000 Lt. Bauda sumokėta (1 tomas, b.l. 66,67). 2006 m. balandžio 19 nustatyta, kad statytojas UAB „Baileksas" ant savavališkai pastatyto požeminio garažo pradėjo montuoti metalines kolonas. Sumontuotos dvidešimt keturios metalinės vieno aukšto kolonos. Dalyvaujant UAB „Baileksas" generaliniam direktoriui S. V., statybos vietoje 2006 m. balandžio 19 d. surašytas savavališkos statybos aktas Nr. 2-SS-30. Statytojas pasirašyti aktą atsisakė, atsisakė įvardyti statybos rangovą, nurodyti bendrovės pavadinimą, jos būstinės vietą, bei statybos vadovą (1 tomas, b.l. 6). Nustačius, kad UAB „Baileksas“ vykdo savavališką statybą, t.y. ant savavališkai pastatytų požeminių garažų stato priestatą be projekto ir leidimo, remiantis Administracinių teisės pažeidimų kodekso 189 straipsnio 4 dalimi, statytojui UAB „Baileksas" 2006 m. gegužės 19 d. surašytas administracinių teisės pažeidimų protokolas Nr. 2-SS-38 (1 tomas, b.l. 5)., 2005-09-30 nutarimas administracinio teisės pažeidimo byloje nutarta už tęsiamą savavališką statybą skirti baudą 5000lt/ 1t b.l. 7/. Tokiu būdu, UAB „Baileksas“ dėl vykdomos savavališkos statybos (duomenys neskelbtini) surašyti du savavališkos statybos aktai, t.y. 2005-07-22 bei 2006-04-19, surašyti dėl vykdomos savavališkos statybos administracinio teisės pažeidimo protokolai bei skirtos baudos, tačiau UAB „Baileksas“ ir toliau vykdė (duomenys neskelbtini) savavališką statybą, t. y. požeminius garažus, metalines kolonas, atramas, perdangas, metalines arkas, priestatą pastatant be projekto ir leidimo. Atsakovui UAB „Baileksas“ Kauno miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento Urbanistikos skyrius 2006 m balandžio 05 išdavė Projektavimo sąlygų sąvadą Nr. S-40-6- 531 dėl devynių aukštų 72 butų gyvenamojo namo su ūkinių prekių parduotuve ir transformatorine projekto pakeitimui, t. y rekonstrukcijai gyvenamojo namo (1 tomas, b.l. 35), šis sąvadas išduotas pagal UAB „Baileksas“ pateiktus dokumentus- prašymą projektavimo sąlygų sąvadui gauti.(1 tomas, b.l. 80,81). Tačiau šios projektavimo sąlygos išduotos ne kieme UAB „Baileksas“ vykdomai savavališkai statybai, o 9 aukštų gyvenamojo namo statybai. Tokiu būdu buvo išduotos projektavimo sąlygos statinio, t.y. 9 aukštų gyvenamojo namo, adresu (duomenys neskelbtini) architektūrai formuoti ir statybos sklypui tvarkyti/ 1t b.l. 79-84/. Iš nekilnojamojo turto registro banko išrašo matyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 0,4780 ha ploto, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai. Šis žemės sklypas nuo 2004-05-06 iki 2054-05-06 išnuomotas UAB „Baileksas“, tačiau sklypui yra nustatyti servitutas suteikiantis teise nemokamai važiuoti transporto priemonėmis per sklypą iki žemės sklypo (duomenys neskelbtini). Be to, iš nekilnojamojo turto registro banko išrašo matyti, kad žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 0,2262 ha ploto, nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, kuris nuo 1995-11-16 iki 2094-11-13 išnuomotas UAB „Baileksas“. VĮ Registrų centro pažyma nustatyta, kad pastatas-gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), Kaune, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuo 2004-03-31 nuosavybės teise priklauso UAB „Baileksas“, yra žyma dėl savavališkos statybos aktų 2006-04-19; 2005-07-22 (1 tomas, b.l. 54-61). 1995 m. lapkričio 16 d. valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartimi Nr. N19/95-2385 Kauno apskrities viršininko administracija išnuomavo 0,2262 ha ploto valstybinės žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) UAB „Denona" (1 tomas, b.l. 69). 2004 m. gegužės 6 d. valstybinės žemės nuomos sutartimi Nr. M19/2004-0118, Lietuvos Respublikos valstybė išnuomavo UAB „Baileksas" 0,4780 ha ploto žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), prie pastatų, esančių (duomenys neskelbtini) Kaune (1 tomas, b.l. 70,71). Byloje yra pateikti žemės sklypo 4780kvm. planas UAB „Baileksas‘, adresu (duomenys neskelbtini), žemės sklypo 2262kv.m. planas UAB „Dema‘(duomenys neskelbtini) Kaune/ 1t b.l. 72,73/. 1999-10-05 sprendimu Nr. 1036 Kauno miesto valdyba patvirtino žemės sklypo, prie pastato, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune, detalųjį planą, jo sąlygas (1 tomas, b.l. 90,92, 97,98, 109, 113, 114). Byloje yra pateikta gyvenamųjų namų , adresu Savanorių pr. su parduotuve eksplikacija/ 1t b.l. 117, 118/. Byloje yra pateiktos sąlygos UAB „Denona“ dėl statybos reglamento žemės sklype nustatymo servitutinio kelio koregavimo (duomenys neskelbtini), plano rengimas, numatant priestato statybą prie gyvenamojo namo/ 1t b.l.117/. Urbanistikos ir architektūros 1999-09-28 išduotoje pažymoje nurodyta, kad statomas pastatas (duomenys neskelbtini) yra teisiškai registruotas AB "Kauno monolitas" ir Lietuvos ir Šveicarijos akcinės bendrovės "Tarptautinis SAF Koncernas" vardu bendros nuosavybės teise. Gyvenamasis namas su parduotuve yra statomas pagal galiojantį leidimą vykdyti statybos darbus Nr.301-2-98. Sklypo detalusis planas parengtas vadovaujantis 1990 m. valstybinio projektavimo instituto "Miestprojektas" parengtu projektu bei aplinkiniu užstatymu. Sklypo detalusis planas parengtas, suderintas ir patikrintas nustatyta tvarka (1 tomas, b.l. 91, 92). Tokiu būdu, žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Kaune detalusis planas parengtas. 1998-06-08 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos tarnyba išdavė leidimą vykdyti statybos darbus Nr 301-2-98 AB Tarptautiniam SAF koncernas“ gyvenamojo namo bei ūkinės parduotuvės, transformatorinės 05, adresu (duomenys neskelbtini) / 1t b.l. 93/. Byloje yra pateikta (duomenys neskelbtini) gyvenamųjų namų 168, 170, 172 schema, namų valdos (duomenys neskelbtini) techninės apskaitos kortelės /102-105/. Byloje yra pateiktas Liesio namų valdos žemės ribų planas 712kv.m. adresu Sasnausko g.24, Kaune, iš kurio matyti, kad jis besiriboja su gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) kiemu/ 1t b.l. 110/. Byloje yra pateiktas projektuojamo sklypo, adresu (duomenys neskelbtini) planas/ 1t b.l. 111/. 2007-03-20 UAB „Baileksas“ užsakymu buvo atlikta pastato apžiūra bei surašytas apžiūros aktas. Apžiūra atlikta UAB „Baileksas" užsakymu, įvertinant ar statiniai atitinka STR. 2.01.01(l):2005 „Esminiai statinio reikalavimai. Mechaninis patvarumas ir pastovumas", STR 2.01.01 (3):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Higiena, sveikata, aplinkos apsauga". 2007 03 19 dieną apsilankyta objekte, vizualios apžiūros metodu vadovaujantis STR 1.04.01:2002 „Esamų statinių tyrimai" apžiūrėtos pastato konstrukcijos: pamatai, rūsio sienos, garažų dalies gelžbetoninės kolonos, pirmo aukšto laikančios metalinio karkaso konstrukcijos - kolonos, sijos; stogo laikančios metalo konstrukcijos - stačiakampio profilio sijos, atlikta fotofiksacija, Apžiūros akte nurodyta, kad priestatas yra vieno aukšto su požemine garažų dalimi. Pamatai gręžtininiai. Požeminės dalies gelžbetoninių kolonų žingsnis 7,2 m. x 6 m. Pirmo aukšto metalinių kolonų žingsnis 7,2 m x 6 m, kolonos kvadratinio skerspjūvio 20 cm x 20 cm. Denginio sijos stačiakampio dėžinio profilio 10 cm x 20 cm. Atitvarinių sienų ir stogo danga „Sendvich" tipo paneliai su poliuretano užpildu. Sienų storis 100 mm, stogo 120 mm storio. Apžiūros metu nustatyta: Pamatų ir rūsio sienos būklė gera, jokių neleistinų įtrūkimų, pamatų sėdimo nenustatyta. Požeminės garažų dalies gelžbetoninių kolonų, aptaisytų rabico tinklu ir tinkuotų, būklė gera, kolonų vertikalumas išlaikytas. Gelžbetoninių kolonų viršuje sumontuota metalinė įdėtinė detalė su privirintais andėklais rygelio atrėmimui. Tose pačiose ašyse ir gelžbetoninių kolonų vietose sumontuotos pirmo aukšto metalinės kolonos 20cm. x 20cm., padengtos ugniai atspariais dažais. Denginių laikančios metalinės sijos 20cm. x l0cm. padengtos ugniai atspariais dažais. Pirmo aukšto metalinės kolonos, denginio sijos geros būklės, jokių įlinkių, deformacijų nenustatyta. Ant sijų sumontuoti metaliniai ugniaatsparinti grebėstai stogo dangos tvirtinimui. Apžiūros išvados: Požeminis garažas ir metalo karkaso priestatas, priblokuoti prie gyvenamųjų namų Kaune, (duomenys neskelbtini) ir 170 atitinka „Esminiai statinio reikalavimai. Mechaninis patvarumas ir pastovumas" STR 2.01,01(l):2005 reikalavimus. Atitinka STR 2.01.01 (3):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Higiena, sveikata, aplinkos apsauga" (1 tomas, b.l. 139-145). KAVA Teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamentas 2008-05-07 raštu Nr. 1S-215 informavo UAB „Baileksas“ gen. direktorių, kad vadovaujantis tuo metu, kai buvo surašytas savavališkos statybos aktas, galiojusiu statybos techniniu reglamentu STR 1. 09. 06:2002 „Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas" savavalinę statybą buvo leidžiama įteisinti ir teisiškai registruoti, pateikus pastatyto pastato ekspertizę dėl statinio mechaninio pastovumo ir atsparumo, taip pat žemės nuosavybės ar nuomos dokumentus bei suderintą išpildomąjį projektą (2 tomas, b.l. 45). 2004 m. gegužės 4 d. apskrities viršininko įsakymu Nr.02-01-3575 išnuomotas 50 metų terminui UAB „Baileksas“ 4780kv.m. naudojamas žemės sklypas prie jam nuosavybės teise priklausančio pastato (duomenys neskelbtini), Kaune, be to, nustatytas 563 kv.m. servitutas, suteikiantis teisę neatlygintinai važiuoti transporto priemonėms per sklypą iki žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Kaune bei naudotis aikštele (duomenys neskelbtini) žemės sklypo nuomininkams. (3 tomas, b.l. 139). Byloje yra pateikta 2007-11-23 pirkimo-pardavimo sutartis, iš kurios matyti, kad UAB „Baileksas“ pardavė, I. O. N. nupirko 5/100 dalis mašinų stovėjimo aikštelės/ 2t b.l. 46-49/. Iš nekilnojamojo turto registro banko išrašų matyti, kad 70/100 dalis namo, esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso V. J., gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso Š. L., o garažas nuosavybės teise priklauso M.A. J.. (duomenys neskelbtini) gyvenamojo namo 42/100 dalys nuosavybės teise priklauso V. O. J. , o 58/100 dalys Teresei J. J.// 2t b.l. 144, 145, 146, 147, 148, 149 /. 2006 m. rugsėjo 8 d. UAB „Baileksas" pardavė jai nuosavybės teise priklausančias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), Kaune prekybos patalpas UAB „Žaliakalnio pasažas" / 3 t, b.l. 143-147, 154-158). 2006-08-31 raštu Nr. 10-1356 Kauno apskrities viršininkas sutiko, kad UAB „Baileksas“ perleistų nuomos teisę į 0,4780 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Kaune perleidžiamų pastatų naujajam savininkui (3 tomas, b.l. 153). 2006-09-11 Kauno apskrities viršininko 2002-08-07 įsakymu Nr. 01-332 paskirta komisija surašė statinio, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis keičiama neatliekant rekonstravimo ir kapitalinio remonto darbų, pripažinimo tinkamu naudoti, aktą, kuriuo konstatavo, kad prekybinės patalpos 1a ¹ g pastate, esančiame (duomenys neskelbtini), tinka naudoti tikslinei paskirčiai, byloje yra pateiktos jo kopijos su taisytais unikaliais numeriais, kurie neatitinka, šiuo metu žymimiems unikaliems numeriams nei prekybos priestato nei mašinų parkavimo aikštelės (5 tomas, b.l. 85, 86, 91). 2011-09-28 atsakovas UAB „Konteksas“ raštu kreipėsi į Kauno miesto savivaldybę dėl savavališkos statybos įteisinimo, paaiškindamas, kad Kauno miesto apylinkės teisme yra nagrinėjama civilinė byla Nr. 2-1081-199/2011 pagal ieškovo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos ieškinį dėl savavališkos statybos padarinių (duomenys neskelbtini) Kaune pašalinimo. Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalyje yra nustatyta, jog asmuo, kuriamm pateikti reikalavimai nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę arba išardyti savavališkai pastatytas ar pertvarkytas statinio dalis ir, jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę, turi teisę parengti projektinę dokumentaciją teisės aktu nustatyta tvarka ir, sumokėjęs nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gauti statybą leidžiantį dokumentą tais atvejais, kai sklype (teritorijoje), kuriame nustatyta savavališka statyba, tokios paskirties naujo statinio yra galima arba tokie šio statinio rekonstravimo ar remonto darbai yra galimi pagal galiojančius detaliuosius teritorijų planavimo ar kitus įstatymais jiems prilygintus teritorijų planavimo dokumentus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius ar specialiuosius teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieštarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams Remdamasis aukščiau nurodyta teisės norma UAB "Konteksas" prašo leisti paruošti reikiamą dokumentaciją ir įteisinti savavalinę statybą - požeminius garažus ir metalo karkaso priestatus prie daugiabučio gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini), Kaune. Su šiuo prašymu UAB „Konteksas“ pateikė urbanistikos skyriui rūsio planą, pirmo aukšto planą, antresolės planą/ 5t., b.l. 74, 77/. Kauno miesto savivaldybės administracijos urbanistikos skyrius 2011-10-27 raštu Nr 40-2-2289 pranešė UAB “Konteksas“, kad dokumentai, kuriuos reikia pateikti savivaldybės administracijai, norint gauti statybą leidžiantį dokumentą yra išvardinti LR statybos įstatyme, t. y leidimui statyti naują statinį gauti pateikiami dokumentai:1)prašymas; statybos projektas ir kompiuterinė laikmena su statybos projekto įrašu arba tik kompiuterinė laikmena su statybos projekto įrašu, statybos projekto ekspertizės aktas; žemės sklypo bendraturčių sutikimai ir kiti, tame tarpe ir įmokos už savavalinės statybos įteisinimą. Statybos projekte reikia pateikti iki 1 metų senumo žemės sklypo ir statinių nuosavybės dokumentus, patvirtintą sklypo detalųjį planą. Projektą 2 egzemplioriais su prašymu išduoti statybos leidimą galima teikti savivaldybės statybos leidimų skyriui, adresu Laisvės ai. 96, Kaunas/ 5t b.l. 164-165/. 2012-01-03 atlikta vietos apžiūra, adresu (duomenys neskelbtini),170, Kaune dalyvaujant teismo sudėčiai, t.y. teisėjai, sekretorei, dalyvaujant ieškovo atstovei, BUAB „Baileksas“ atstovui, atsakovams L. E., A. E., S. G., A. L., A. N., R. S., M.J. S., E. A., M. Š., C. B. Nuvykus adresu (duomenys neskelbtini), Kaune patenkama į požeminius garažus, t.y.. į mašinų parkavimo aikštelę, įvažiavimas iš Savanorių prospekto. Aikštelė randasi po namu. Matome parkavimo aikštele su parkavimo vietomis, atskirų garažų nėra, yra transporto priemonių parkavimo vietos aikštelėje, aikštelę laiko metalinės kolonos. (duomenys neskelbtini) taip pat yra mašinų parkavimo aikštelė, ją laiko kolonos. Ieškovo atstovė paaiškino, kad aikštelės pastatytos be projekto, kaip ji įregistruota registre yra klausimas. Ieškovo atstovė paaiškino, kad kiekvienas statinis statomas pagal įstatymo reikalavimus, turint atitinkamus dokumentus. Ieškovo atstovė paaiškino, kad dėl nuostolių atlyginimo pirkėjai turėtų kreiptis į pardavėją, dokumentų pateisinančių statybą, nėra. Statytojas UAB „Baileksas“, pastatė požeminius garažus. Iš požeminių garažų įeiname į 1 aukšto UAB „Žaliakalnio pasažas“ prekybos patalpas, galeriją, apačioje yra požeminės mašinų parkavimo aikštelės. Pro kitas duris įeiname į vidinį kiemą iš Savanorių pr,. einame pro aikštę, matome kairėje pusėje UAB „Žaliakalnio pasažas“ pastato sieną, einame į Sasnausko gatvę. Ieškovo atstovė paaiškino, kad prašo nugriauti priestatą, kuris priklauso UAB „Žaliakalnio pasažas“. Taip pat prašo nugriauti požeminius garažus (duomenys neskelbtini), Kaune. Pasažo priestatas nelegaliai pastatytas. Einame į kiemą iš Sasnausko gatvės čia yra įvažiavimas iki UAB „Žaliakalnio pasažas“ priestato, matome metalinius vartus. Garažai ir priestatas ribojasi su trečiųjų asmenų namų valdomis, nuo priestato varva vanduo. Atsakovė S. paaiškino, kad garažai yra po žeme ir niekam netrukdo. Ieškovo atstovė paaiškino, kad reikalinga tartis su trečiaisiais asmenimis ir klausti kas jiems trukdo, garažai ar UAB „Žaliakalnio pasažas“ priestatas. Visi dalyviai pasirašė, išskyrus atsakovo C. B., kuris paaiškino, kad tai yra ne požeminiai garažai, o požeminės stovėjimo aikštelės/ 6t b.l. 40-43/. Tokiu, būdu iš vietos apžiūros akivaizdu, kad yra požeminės transporto priemonių stovėjimo aikštelės su transporto priemonių stovėjimo, parkavimo vietomis, o ne garažai. Be to, akivaizdu, kad ant servitutinio kelio yra pastatytas UAB „Žaliakalnio pasažas“ priestatas. Visi statiniai yra pastatyti be projekto, be suderinimo su gretimų žemės sklypų savininkais, bei be kitų statybai reikalingų pagal LR statybos įstatymo reikalavimus, dokumentų, nors yra ir įregistruoti nekilnojamojo turto registre. Iš nekilnojamojo turto išrašų 2012-01-24 matyti, kad (duomenys neskelbtini) įregistruota mašinų stovėjimo aikštelė, unikalus Nr (duomenys neskelbtini), bendras plotas 620,55kv.m, statybos metai 2006, baigtumas 100proc, įregistravimo pagrindo nenurodyta. 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso M. A. bei J. A., pagrindas – pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-21; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso S. Ž., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-10-06; 55/100 šios aikštelės priklauso UAB „Konteksas“, pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2008-07-10; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso R.O. N., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2007-11-23;5/100šios aikštelės nuosavybės teise priklauso J. B., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2007-10-18; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso E. A., pagrindas pirkimo pardavimo sutartis 2007-10-18; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso V. D., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2007-10-02; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso M. S., pagrindas 2007-05-14 pirkimo-pardavimo sutartis; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso L. I., A. I.; pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2007-05-14; 5/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso Š. T., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2007-05-05 6t, b.l. 123-128/. Iš nekilnojamojo turto registro banko išrašo 2012-01-24 matyti, kad nekilnojamojo turto registre įregistruota mašinų stovėjimo aikštelė, kurios unikalus Nr (duomenys neskelbtini), paskirtis garažų, registravimo pagrindas, nenurodytas, plotas 1563,39kv.m, 33/100 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso S. G., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-01-21; 1/40 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso J. P., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-08-25; 390/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso UAB „Žaliakalnio pasažas“, pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2008-08-21; 25/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso A. T., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-21; 14/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso I. M. , pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-28; 14/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso R. A., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-28; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso H. S., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-21; 14/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso J. A. pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2011-06-23; 12/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso P. J. pagrindas, pirkimo-pardavimo sutartis 2011-11-30; 11/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso UAB „ASV TRUCK“, pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-11-30; 26/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso M. Š., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-11-29; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso A. P., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-11-24; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso K. B., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-11-16; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso D. K., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-11-10; 12/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso L. E., A. E., pagrindas 2010-10-12 pirkimo-pardavimo sutartis; 27/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso T. Ž., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-09-27; 12/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso A. L., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-09-03; 26/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso I. R., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-08-09; 24/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso R. K., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-08-10; 26/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso V. N., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-08-03; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso Ž. V., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-22; 32/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso C. B., A. B., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-07-29; 12/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso R.E. J., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-30; 72/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso V. L., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-22; 12/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso M. D., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-15; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso A. Š., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-21; 15/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso S. R., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-15; 17/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso G. M., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2010-06-16; 18/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso D. M., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2009-08-11; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso G. K., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2009-07-27; 7/1000 nuosavybės teise priklauso E. G. , pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2009-04-15; 7/1000 priklauso D. R., pagrindas pirkimo pardavimo sutartis 2009-04-15; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso R. S., pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2009-01-07; 13/1000 šios aikštelės nuosavybės teise priklauso A. M., R. M. pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis 2008-10-23/ 129-144/. Iš nekilnojamojo turto registro išrašo 2012-01-24 matyti, kad adresu (duomenys neskelbtini), Kaune registruota prekybos patalpa, kurios unikalus Nr (duomenys neskelbtini), 679,72kv.m. bendro ploto, suformuota padalijus daiktą, registravimo pagrindo nurodyta nėra, statybos metai 2006, baigtumas 100proc, nuosavybės teise priklauso UAB „Žaliakalnio pasažas“, pagrindas pirkimo-pardavimo sutartis / 6t b.l. 145-146/. 2007-04-17 Kauno miesto apylinkės teismo sprendimu, civ.byla Nr 2-1807-638/2007, kuriuo buvo nuspręsta įpareigoti UAB „Baileksas“ per 3 mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti požeminius garažus bei priestatą , esančius (duomenys neskelbtini), Kaune, 2008-09-10 Kauno apygardos teismo nutartimi buvo panaikintas bei byla buvo perduota nagrinėti iš naujo. Kauno apygardos teismas nutartyje 2008-09-10 konstatavo, kad nagrinėjant bylą iš naujo, ištyrus visas neištirtas aplinkybes, spręsti klausimą ar atsakovas neturi teisės į ginčo statinių legalizavimą. Kauno apygardos teismas nutartyje, be to, konstatavo, kad aškindamas suinteresuotų asmenų teisių gynimo klausimus savavališkos statybos atveju, Lietuvos Aukščiausiasis Teismas yra suformulavęs pagrindines teismų praktikos nuostatas, kurių esmė yra ta, kad savavališkos statybos statinių nugriovimas nėra vienintelė ir neišvengiamai taikoma savavališkos statybos padarinių šalinimo pasekmė. Pagal ginčo santykių teisinį reglamentavimą neteisėta (savavališka) statyba gali būti legalizuota. Savavališkos statybos legalizavimas galimas esant dviejų būtinų juridinių faktų sutapčiai: pirma, kompetentingos valstybės institucijos turi teisės aktų nustatyta tvarka pripažinti statybos atitiktį normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimams, antra, turi būti konstatuota, kad savavališkos statybos įteisinimas esmingai nepažeis suinteresuotų asmenų teisių ir įstatymo saugomų interesų. Ir priešingai–nesant vienos iš nurodytų sąlygų savavališkos statybos įteisinimas negalimas/ 1t, b. l. 163-165,-2t b.l.66-63/. LR CK 4.47str.4p numato, kad nuosavybės teisė gali būti įgyjama ir tokiu būdu, kaip pagaminant daiktą, t.y. ji pastatant. Tokiu būdu, statybos leidimas, projektavimo sąlygų sąvadas, buvo išduoti 9 aukštų 72 butų gyvenamojo namo, ūkinės parduotuvės, transformatorinės, adresu (duomenys neskelbtini) Kaune statybai bei rekonstrukcijai, o ne mašinų stovėjimo aikštelėms bei prekybos priestatui, adresu (duomenys neskelbtini) statybai. Be to, UAB „Baileksas“ ir prašė išduoti projektavimo sąlygas tik tai namui. Tokiu būdu, atmestini atsakovo UAB :Baileksas“ argumentai neva buvo išduotas statybos leidimas mašinų stovėjimo aikštelėms bei prekybos priestatui./ 1t b.l. 35,80, 93, 6t b. l. 63, nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla 2t, b.l. 111, 138/. Kaip jau minėta, atsakovas UAB „Baileksas“ pateikė į bylą 2006-09-11 akto statinio, kurio pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis keičiama nesuteikiant rekonstravimo ir kapitalinio remonto darbų, pripažinimo tinkamam naudoti kopijas, kuriuo komisija pripažino, kad galima naudoti pagal paskirtį prekybines patalpas, unikalus Nr 4400-0461-5143:4282, be to, 2006-09-11 tokio pat pavadinimo akto kopiją, kuriame parašyta, kad prekybines patalpas 1a-1, 2ag-1 pastate (duomenys neskelbtini). tinka naudoti pagal paskirtį, aktai taisyti, parašyta taisymui tikėti/ 5 t b.l. 85,86, 91/. Tokiu būdu, požeminių garažų, t.y. mašinų stovėjimo aikštelių bei prekybos priestato, esančių (duomenys neskelbtini), statytoju yra UAB „Baileksas“, 2005-07-22, 2006-04-19 surašyti du savavališkos statybos aktai dėl UAB „Baileksas“ vykdomos savavališkos statybos, adresu (duomenys neskelbtini), t.y. mašinų parkavimo aikštelių bei prekybos priestato, tuometinis UAB „Baileksas“ direktorius nubaustas administracine bauda už savavališką statybą, baudos sumokėtos, aktai nėra apskųsti įstatymų nustatyta tvarka, o yra galiojantys. Atsakovo pateikti 2007-09-11 aktai neva dėl pripažinimo naudoti prekybos priestato, ir dėl kitų patalpų kelia pagrįstų abejonių dėl taisymų, aikštelių bei priestato unikalūs numeriai neatitinka šiuo metu žymimiems unikaliems numeriams. Be to, ieškovas paaiškino, kad dėl jų yra pasikreipęs į prokuratūrą. Be to, pagal LR Statybos įstatymo galiojusio savavališkos statybos metu, bei galiojančio šiuo metu reikalavimus, statybai vykdyti reikalingi statybą leidžiantys dokumentai. Pats atsakovas UAB „Baileksas“ pateikė į bylą dėl gyvenamojo namo statybos leidžiančius dokumentus, o dėl mašinų parkavimo aikštelių bei prekybos priestato, nepateikė, todėl akivaizdu, kad šie statiniai pastatyti be projekto, be leidimo, be suderinimo su gretutinių žemės sklypų savininkais. Tokiu būdu, trečiųjų asmenų interesai dėl šios savavališkos statybos iki šiol yra pažeidžiami, o atsakovai nesiėmė jokių priemonių jiems pašalinti. Be to, negalima sutikti, kad jeigu mašinų parkavimo aikštelės bei prekybos priestatas yra įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, tai jie yra legalūs, ir nėra savavališkai pastatyti, t. y,. jau įteisinti. Su tokiais atsakovo argumentais negalima sutikti, nes kaip prekybos priestatas, taip ir mašinų parkavimo aikštelės yra įregistruoti nekilnojamojo turto registre, tačiau nėra nurodytas juridinis pagrindas remiantis kuriuo jie yra įregistruoti. Dėl mašinų parkavimo aikštelių bendrasavininkų, neva jie yra sąžiningi įgijėjai bei yra teisėtai įgiję nuosavybės teises į transporto priemonių parkavimo vietas, tai galima teigti, kad vis dėl to mašinų aikštelių parkavimo vietų įgijėjai nebuvo apdairūs bei itin rūpestingi, nes kaip jau minėta, mašinų parkavimo aikštelės kaip (duomenys neskelbtini) taip ir (duomenys neskelbtini) yra įregistruotos nekilnojamojo turto registre , tačiau nėra nurodyti šių aikštelių įregistravimo pagrindai, be to, jie pastatyti be statybą leidžiančių dokumentų, t.y. savavališka statyba. Negalima sutikti su savavališka statyba, nes yra pažeistos bei pažeidžiamos įstatymų numatytos imperatyvios teisės normos, o tai turi ir viešą interesą. LR Statybos įstatymo 23 str. nustatyta kokie turi būti statybą leidžiantys dokumentai. LR Statybos įstatymo 28str.7d.. numato, kad teismas savo sprendimu gali įpareigoti statytoją (užsakovą) ar kitą šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytą asmenį savo lėšomis per nustatytą terminą: 1) leisti teisės aktų nustatyta tvarka per nustatytą terminą parengti projektinę dokumentaciją ir, sumokėjus šio įstatymo 1 priede nustatytą įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gauti statybą leidžiantį dokumentą, išskyrus šio Įstatymo 23 straipsnio 1 dalies 5 punkte nurodytą statybą leidžiantį dokumentą, tais atvejais, kai žemės sklype (teritorijoje), kuriame nustatyta savavališka statyba, tokios paskirties naujo statinio statyba yra galima arba tokie šio statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbai yra galimi pagal galiojančius detaliuosius teritorijų planavimo ar kitus įstatymais jiems prilygintus teritorijų planavimo dokumentus (jeigu jie privalomi), taip pat bendruosius ar specialiuosius teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieštarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams; arba 2) nugriauti statinį ir sutvarkyti statybvietę; 3) išardyti savavališkai perstatytas ar pertvarkytas statinio dalis ir, jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę; 4) atstatyti (atkurti) nugriautą kultūros paveldo statinį (jo. dalį) arba statinį (jo dalį), dėl kurio nugriovimo buvo pažeistas viešasis interesas, ir, jeigu būtina, sutvarkyti statybvietę. 8. Teismas, spręsdamas klausimą, ar įpareigoti statytoją (užsakovą) ar kitą šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodytą asmenį nugriauti statinį ar jo nenugriauti, atsižvelgia į savavališka statyba sukeltų padarinių aplinkai ir visuomenės interesams mastą, savavališkos statybos padarinių šalinimo pasekmes ir galimybes atkurti iki savavališkos statybos buvusią padėtį, taip pat įvertina administracinių aktų pagrindu turtines teises įgijusių asmenų sąžiningumą. 9. Priimdamas vieną iš šio straipsnio 7 dalyje nurodytų sprendimų, teismas savo sprendime nurodo, kad jeigu per nustatytą terminą teismo reikalavimas nevykdomas, savavališkai pastatytas statinys ar savavališkai pastatyta jo dalis nugriaunami, išardomi ar atstatomi į buvusią padėtį statytojo (užsakovo) ar kito šio straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodyto asmens lėšomis. 10. Su savavališkos statybos padarinių šalinimu susijusių procedūrų atlikimo tvarką nustato Aplinkos ministerija. Tokiu būdu, teismas gali leisti atsakovams savo lėšomis, nustatant terminą, parengti projektinę dokumentaciją ir sumokėjus įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, gauti statybą leidžiančius dokumentus, jiems neįvykdžius šių nuostatų, įpareigoti juos nugriauti savavališkai pastatytus statinius. Atsakovas UAB „Konteksas“ priešieškiniu prašo leisti jam savo lėšomis per nustatytą terminą teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją ir gauti statybos leidžiantį dokumentą, o ieškovas prašo įpareigoti nugriauti savavališkai pastatytas mašinų parkavimo aikšteles bei prekybos priestatą. Iš išnagrinėtų bylos aplinkybių bei ištirtų įrodymų matyti, kad atsakovai yra įsigiję dalimis mašinų parkavimo aikštelių transporto priemonių parkavimo vietas, t.y. aikštelių dalis, yra sudarę notarine tvarka pirkimo-pardavimo sutartis, tačiau jų mašinų parkavimo aikštelių dalys, yra mašinų parkavimo aikštelių sudėtyje, kurioms nėra išduoti statybos leidžiantys dokumentai, ir kurios yra pastatytos savavališkai, t. y. turi savavališkos statybos statusą, nors ir įregistruotos nekilnojamojo turto registre, tačiau įregistravimo pagrindų nėra. Tačiau atsakovo UAB „Baileksas“ užsakymu buvo atlikta apžiūra, kurioje konstatuota, kad kaip aikštelės taip ir prekybos priestatas, esantys (duomenys neskelbtini), Kaune atitinka esminiams statinio reikalavimams, mechaniniam patvarumui ir pastovumui, higienos, sveikatos reikalavimams, aplinkos apsaugai. Įvertinant išnagrinėtas bylos aplinkybes bei ištirtus įrodymus, esančius šioje byloje bei jos prieduose, šalių ieškovo atstovės, atsakovų, jų atstovų, trečiųjų asmenų, jų atstovų paaiškinimus, ieškinys bei priešieškinis tenkintini dalinai, atsakovams leistina savo lėšomis per 6 mėnesių terminą nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos parengti mašinų parkavimo aikštelių bei prekybos priestato projektinę dokumentaciją ir, sumokėjus nustatytą įmoką gauti statybos leidžiančius dokumentus, priešingu atveju, t.y. atsakovams per nustatytą terminą neparengus projektinės dokumentacijos bei negavus statybą leidžiančius dokumentus, atsakovai solidariai įpareigotini per tris mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos, nugriauti mašinų parkavimo aikšteles bei prekybos priestatą, esančius (duomenys neskelbtini), Kaune ir sutvarkyti statybvietę, o jei šio įpareigojimo neįvykdys, įpareigoti ieškovą nugriauti savavališkai pastatytas mašinų parkavimo aikšteles bei prekybos priestatą, esančius (duomenys neskelbtini), Kaune bei išieškoti patirtas išlaidas iš atsakovų / LR CPK 3str. 5str., 6str, 178str, LR CK 1.2str., 1.5str., 4.37str., 4.47str. 4p., 4.48str, 4.103str,6.6str., Statybos įstatymas/. Iš dalies patenkinus ieškinio bei priešieškinio reikalavimus, atsižvelgiant į tai, kad šalys bei tretieji asmenys bendradarbiavo, jų procesinis elgesys buvo tinkamas, yra 49 atsakovai, ir kiekvienam atsakovui tektų mažiau nei po 10lt, išlaidų , susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, iš šalių valstybei nepriteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, o žyminis mokestis valstybei, kadangi ieškovas atleistas nuo žyminio mokesčio sumokėjimo, priteistinas iš DUAB „Baileksas‘ kaip statytojo/ LR CPK 79str. 80str.1d.5p., 83str.1d.5p., 88str.1d.3p, 93str., 96str./.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos CPK 3str, 7str., 12str., 17str., 18str, 42str., 176str., 177str., 178str., 185str., 259str. 263str-268str, 269str.

Rezoliucinė dalis

Nusprendžia:

Ieškinį bei priešieškinį tenkinti dalinai.

Liesti atsakovams UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB „Žaliakalnio pasažas", į .k. 300584654, J. P.,gim. (duomenys neskelbtini), UAB „ASV TRUCK", į.k. 302543193, L. E., gim. (duomenys neskelbtini), A. E., gim. (duomenys neskelbtini), A. L. gim (duomenys neskelbtini), I. R., gim. (duomenys neskelbtini), R. K., gim. (duomenys neskelbtini), V. N., ,gim. (duomenys neskelbtini) C. B., gim. (duomenys neskelbtini), A. B., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. V., gim. (duomenys neskelbtini), Raimondai E. J., gim. (duomenys neskelbtini), V. L., gim. (duomenys neskelbtini), A. Š., gim. (duomenys neskelbtini), G. M., gim. (duomenys neskelbtini), S. R., gim. (duomenys neskelbtini), D. M., gim. (duomenys neskelbtini), G. K., gim. (duomenys neskelbtini), D. R., gim. (duomenys neskelbtini), E. G., gim. (duomenys neskelbtini), R. S., gim. (duomenys neskelbtini), A. M., gim. (duomenys neskelbtini), R. M., gim. (duomenys neskelbtini), P. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. Š., gim. (duomenys neskelbtini), A. P., (duomenys neskelbtini), K. B., gim. (duomenys neskelbtini), T. Ž. , gim. (duomenys neskelbtini) S. G., gim. (duomenys neskelbtini) D. S., gim. (duomenys neskelbtini), I. M., gim. (duomenys neskelbtini), A. T., gim. (duomenys neskelbtini), H. S., gim. (duomenys neskelbtini), R. A., gim. (duomenys neskelbtini), J. A., gim. (duomenys neskelbtini), M. D., gim. (duomenys neskelbtini) solidariai per 6 mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją, ir sumokėjus įmoką už savavališkos statybos įteisinimą gauti statybą leidžiančius dokumentus mašinų parkavimo aikštelei, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiai (duomenys neskelbtini), Kaune. Priešingu atveju, t.y. atsakovams per nustatytą 6 mėnesių terminą nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos neparengus projektinės dokumentacijos bei negavus statybą leidžiančių dokumentų, įpareigoti solidariai atsakovus: UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB „Žaliakalnio pasažas", į.k. 300584654, J. P., (duomenys neskelbtini), UAB „ASV TRUCK", į.k. 302543193, L. E., gim. (duomenys neskelbtini), A. E., gim. (duomenys neskelbtini), A. L., gim. (duomenys neskelbtini), I. R., gim. (duomenys neskelbtini), R. K., gim. (duomenys neskelbtini), V. N., gim. (duomenys neskelbtini), C. B., gim. (duomenys neskelbtini), A. B., gim. (duomenys neskelbtini), Ž. V., gim. (duomenys neskelbtini), R. E. J., gim. (duomenys neskelbtini), V. L., gim. (duomenys neskelbtini), A. Š., gim. (duomenys neskelbtini), G. M., gim. (duomenys neskelbtini), S. R., gim. (duomenys neskelbtini), D. M., (duomenys neskelbtini), G. K., gim. (duomenys neskelbtini), D. R., gim. (duomenys neskelbtini), E. G., gim. (duomenys neskelbtini), R. S., gim. (duomenys neskelbtini), A. M., gim. (duomenys neskelbtini), R. M., gim. (duomenys neskelbtini), P. J., gim. (duomenys neskelbtini), M. Š., gim. (duomenys neskelbtini), A. P., gim. (duomenys neskelbtini), K. B., gim. (duomenys neskelbtini), T. Ž., gim. (duomenys neskelbtini), S. G., gim. (duomenys neskelbtini), D. S., gim. (duomenys neskelbtini), I. M., gim. (duomenys neskelbtini), A. T., gim. (duomenys neskelbtini), H. S., gim. (duomenys neskelbtini), R. A., gim. (duomenys neskelbtini) J. A., gim. (duomenys neskelbtini), M. D., gim. (duomenys neskelbtini) per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti mašinų parkavimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančią (duomenys neskelbtini), Kaune ir sutvarkyti statybvietę, o jei šio įpareigojimo atsakovai teismo nustatytu terminu neįvykdys – įpareigoti ieškovą-Inspekciją (kodas 288600210) nugriauti savavališkai pastatytą mašinų parkavimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančią (duomenys neskelbtini), Kaune, ir sutvarkyti statybvietę, išieškant patirtas išlaidas iš nurodytų atsakovų.

Leisti atsakovams UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB„Konteksas", į.k. 301672826, Marijonai J. S., gim. (duomenys neskelbtini), Š. T., (duomenys neskelbtini), V. D., gim. (duomenys neskelbtini) , E. A., gim. (duomenys neskelbtini), J. B., gim. (duomenys neskelbtini), I. O. N., gim. (duomenys neskelbtini), A. I., gim. (duomenys neskelbtini) L. I., gim. (duomenys neskelbtini), J. A., gim. (duomenys neskelbtini), S. Ž., gim. (duomenys neskelbtini), M. A., gim. (duomenys neskelbtini) solidariai savo lėšomis per 6 mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją, ir sumokėjus įmoką už savavališkos statybos įteisinimą gauti statybą leidžiančius dokumentus mašinų parkavimo aikštelei, kurios unikalus Nr (duomenys neskelbtini), esančiai (duomenys neskelbtini), Kaune. Priešingu atveju, t.y. atsakovams per nustatytą 6 mėnesių terminą nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos neparengus projektinės dokumentacijos bei negavus statybą leidžiančių dokumentų, įpareigoti solidariai atsakovus UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB „Konteksas", į. k. 301672826, M. J. S., (duomenys neskelbtini), Š. T., gim. (duomenys neskelbtini), V. D., gim. (duomenys neskelbtini), E. A., gim. (duomenys neskelbtini), J. B., gim. (duomenys neskelbtini), I. O. N., gim. (duomenys neskelbtini), A. I., gim. (duomenys neskelbtini), L. I. (duomenys neskelbtini), J. A., gim. (duomenys neskelbtini), S. Ž., (duomenys neskelbtini), M. A., gim. (duomenys neskelbtini) per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti mašinų parkavimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančią (duomenys neskelbtini) ir sutvarkyti statybvietę, o jei šio įpareigojimo atsakovai teismo nustatytu terminu neįvykdys – įpareigoti ieškovą- Inspekciją (kodas 288600210) nugriauti savavališkai pastatytą mašinų parkavimo aikštelę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančią (duomenys neskelbtini), Kaune, ir sutvarkyti statybvietę, išieškant patirtas išlaidas iš nurodytų atsakovų.

UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB „Žaliakalnio pasažas", į .k. 300584654 leisti solidariai savo lėšomis per 6 mėnesius nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos teisės aktų nustatyta tvarka parengti projektinę dokumentaciją, ir sumokėjus įmoką už savavališkos statybos įteisinimą gauti statybą leidžiančius dokumentus priestatui 2alg (unikalus Nr (duomenys neskelbtini)), esančiam pastate lA9b (duomenys neskelbtini), Kaune. Priešingu atveju, t.y. atsakovams per nustatytą 6 mėnesių terminą nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos neparengus projektinės dokumentacijos bei negavus statybą leidžiančių dokumentų, įpareigoti solidariai atsakovus UAB „Baileksas", į.k.126179287, UAB „Žaliakalnio pasažas", į. k. 300584654, per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos nugriauti priestatą 2alg (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį pastate lA9b (duomenys neskelbtini), Kaune ir sutvarkyti statybvietę, o jei šio įpareigojimo atsakovai teismo nustatytu terminu neįvykdys - įpareigoti ieškovą Inspekciją (kodas 288600210) nugriauti savavališkai pastatytą priestatą 2alg (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį pastate lA9b (duomenys neskelbtini), Kaune ir sutvarkyti statybvietę, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovų UAB „Baileksas", į. k. 126179287, UAB „Žaliakalnio pasažas", į. k. 300584654.

Priteisti iš atsakovo BUAB „Baileksas“, į. k. 126179287 valstybei 139lt žyminio mokesčio, sumokant išieškotojui Valstybinei mokesčių inspekcijai prie LR FM, į. k. 188659752, surenkamąją sąskaitą Nr (duomenys neskelbtini) AB „Swedbank“ AB, į.k. 5660..

Likusioje dalyje ieškinį bei priešieškinį , atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Kauno miesto apylinkės teismą.