- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-04-15
- Bylos Nr.
- e2-1595-852/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00926-2018-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Andrius Verikas
- Atsakovas
- A. B., UAB „Rasvita“, L. T.
- Ieškovas
- UAB „Andinvest“
- Advokatai
- Mantas Lideika, Valentas Mitrauskas
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Andinvest“ ieškinį atsakovams UAB „Rasvita“, A. B. ir L. T. dėl skolos pagal sutartį ir žalos atlyginimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovės UAB „Andinvest“ ieškiniu prašo priteisti solidariai iš atsakovų UAB „Rasvita“, A. B. ir L. T. 43 509 EUR dydžio žalos atlyginimą, 6 proc. dydžio procesines palūkanas ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė paaiškina, kad tarp UAB „NT investicijų sprendimai“ (toliau – ir NT) ir UAB „Andinvest“ 2014-03-20 buvo sudaryta tarpininkavimo sutartis. Pagal Tarpininkavimo sutartį Andinvest įsipareigojo suteikti NT jos statomame name (Objektas) esančių butų ir kitų patalpų pirkėjų paieškos paslaugas (Paslaugos), o NT už jas atitinkamai įsipareigojo mokėti Andinvest Tarpininkavimo sutartyje numatyto dydžio dvejopo pobūdžio užmokestį: (i) atlyginimą už tarpininkavimo paslaugas; ir (ii) premiją prie atlyginimo už viršytą pardavimų planą1, lygią 35% nuo sumos, viršijančios bendrą vidutinę butų pardavimo kainą (Premija, žr. Tarpininkavimo sutarties 6.3 ir 6.5 punktus). Remiantis Tarpininkavimo sutarties 6.5 punktu, NT pareigos sumokėti Premiją Ieškovei atsiradimo momentas buvo susietas su atidedamosios sąlygos įvykdymu, t.y. pareiga NT sumokėti premiją Ieškovei atsiranda ne tada, kai Ieškovė sudaro preliminarias butų ar kitų patalpų Objekte pirkimo-pardavimo sutartis už didesnę nei vidutinę pardavimo kainą, o tada, kai yra realizuojami (parduodami) visi butai esantys Objekte. Tik tuo metu, kai įvyksta pastaroji sąlyga, Ieškovė įgyja teisę į Premijos sumokėjimą.
3. Taip pat ieškovė nurodo, kad 2014-10-01 NT ir Ieškovė sudarė susitarimą Nr. 1 dėl Tarpininkavimo sutarties pakeitimo, kuriuo, be kita ko, šalys susitarė, jog Tarpininkavimo sutarties 6.5. punktas yra panaikinamas. Derybų dėl Susitarimo sudarymo metu buvo aiškiai deklaruotas bendras abiejų šalių supratimas, jog įvykus aukščiau nurodytai sąlygai (t.y. realizavus visus Objekte esančius butus) Premija už viršytą pardavimų planą iki Susitarimo sudarymo momento bus išmokėta Ieškovei, kaip tai nurodyta Tarpininkavimo sutartyje, o nuo Susitarimo pasirašymo Premija nebus mokama. Šią aplinkybę gali paliudyti buvęs Andinvest direktorius A. T..