- Teismas
- Alytaus apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-02-01
- Bylos Nr.
- 2-81-308/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Lukošiūnas
- Skolininkas
- UAB „Grigiškių statyba“
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo (kreditoriaus) AB „Šiaulių stumbras“ prašymą dėl priverstinės hipotekos nustatymo skolininkui UAB „Grigiškių statyba“,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas prašo įsiteisėjusio, 2010-05-11 priimto Vilniaus apygardos teismo įsakymo įvykdymo užtikrinimui kreditoriaus naudai nustatyti skolininkui priklausančio nekilnojamojo turto, esančio adresu Maskaukos k., Varėnos r. sav. priverstinę hipoteką, o taip pat nustatyti žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu Maskaukos k., Varėnos r. sav. nuomos teisės priverstinį įkeitimą.
Pareiškėjas nurodo, kad Vilniaus apygardos teismas 2010-05-11 teismo įsakymu priteisė iš skolininko UAB „Grigiškių statyba“ 1200000 Lt baudą, 4000 Lt žyminio mokesčio ir 6 proc. metinių palūkanų.
Pareiškėjas (kreditorius) nurodo, kad nenorėdamas kreipimusi į antstolį dėl priverstinio sprendimo vykdymo galimai sutrikdyti ar kokiu nors kitu būdu pakenkti skolininko veiklai, tačiau norėdamas apsisaugoti ir būti užtikrintas, jog teismo įsakymas bus realiai įvykdytas, teikia prašymą dėl priverstinės hipotekos nustatymo.
Pareiškėjas nurodo, kad jis prašymą dėl priverstinės hipotekos nustatymo teikia Varėnos rajono apylinkės teismui, nes nekilnojamas turtas, kuriam siekiama nustatyti hipoteką yra Varėnos rajone.
Atsiliepimas
Skolininkas UAB „Grigiškių statyba“ pateikė 2011-12-20 atsiliepimą į prašymą dėl priverstinės hipotekos nustatymo, kuriame nurodo, kad iki šiol nėra padengęs 1200000 Lt įsiskolinimo kreditoriui, todėl neprieštarauja, jog būtų nustatyta priverstinė hipoteka bei įkeitimas.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
Pareiškėjo prašymas dėl priverstinės hipotekos nustatymo (b.l. 2-4) Varėnos rajono apylinkės teisme buvo gautas 2010-11-02, tačiau 2010-11-11 nutartimi (b.l. 27-29) jį buvo atsisakyta priimti, kaip neteismingą Varėnos rajono apylinkės teismui. Vėliau Vilniaus apygardos teismas 2011-10-11 nutartimi (b.l. 44-47) panaikino šią Varėnos rajono apylinkės teismo nutartį ir perdavė pareiškimo priėmimo klausimą tam pačiam pirmosios instancijos teismui iš naujo.
Nekilnojamojo turto registro 2010-09-27 duomenimis (išrašas, b.l. 7-12) keturi pastatai, esantys Maskaukos k., Varėnos r. sav. (patikslintas adresas Paakmenės k. 6, Jakėnų sen., Varėnos r. sav.): miegamasis korpusas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valgykla, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vandens siurblinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso UAB „Grigiškių statybai“. Žemės sklypas, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 1,1 ha ploto priklauso šešiolikai savininkų (fiziniai asmenys). Išrašo duomenimis yra sudaryta žemės sklypo nuomos sutartis, nuomininkas UAB „Grigiškių statyba“, terminas iki 2053-12-01.
LR CK 4.175 str. 2 d. 3 p. numato, kad priverstinė hipoteka atsiranda įstatymo arba teismo sprendimo pagrindu pagal teismo sprendimą patenkintiems turtiniams reikalavimams užtikrinti. LR CK 4.178 str. numato, kad pagal teismo sprendimą patenkinus reikalavimą dėl pinigų išieškojimo, kreditoriaus prašymu gali būti įregistruota skolininko daikto hipoteka. Teismo sprendime turi būti nurodyta: hipoteka užtikrinama reikalavimo suma, hipotekos terminas, daiktas, kuris registruojamas hipotekos registre, ir šio daikto savininkas. LR CK 4.171 str. 7 d. numato, kad įkeičiant statinius, kartu turi būti įkeistas ir žemės sklypas, ant kurio stovi statiniai, arba šio žemės sklypo nuomos (panaudos) teisė. LR CK 4.171 str. 11 d. numato, kad priverstinės hipotekos objektu turi būti parenkamas toks daiktas, kurį pardavus būtų visiškai patenkinti kreditoriaus reikalavimai, o skolininkas nukentėtų kuo mažiau.
Yra visos įstatymo reikalaujamos sąlygos priverstinės hipotekos nustatymui: yra teismo sprendimu (teismo įsakymu) patenkintas reikalavimas dėl pinigų išieškojimo bei kreditoriaus prašymas. LR CK XI skyriaus normos nenumato, kad priverstinė hipoteka turi būti nustatyta tuo pačiu teismo sprendimu, kuriuo patenkintas piniginis reikalavimas, todėl pareiškėjas pagrįstai kreipėsi į teismą jau po 2010-05-11 priimto Vilniaus apygardos teismo įsakymo.
Priverstinės hipotekos nustatymo funkcija ir paskirtis šiuo atveju yra kaip ir laikinųjų apsaugos priemonių – užtikrinti teismo sprendimo įvykdymą, todėl taikant įstatymo analogiją su LR CPK 144 str. 1 d. konstatuotina, kad nenustačius priverstinės hipotekos, priimto teismo sprendimo (2010-05-11 teismo įsakymo) įvykdymas dėl didelės priteistos sumos gali pasunkėti arba pasidaryti nebeįmanomas.
Pareiškėjas savo pateiktame prašyme dėl priverstinės hipotekos nustatymo yra nurodęs hipotekos terminą – 2010-12-15 (skolininko ketinimai atsiskaityti iki šios datos), hipotekos terminas turi būti nurodytas ir teismo sprendime, tačiau hipotekos terminas sprendimo rezoliucinėje dalyje nenurodytinas, nes pagal LR CK 4.187 str. hipoteka įsigalioja nuo jos įregistravimo hipotekos registre momento, o pasibaigia LR CK 4.197 str. numatytais pagrindais. Šių pagrindų ir jų ateities terminų šiuo atveju teismas nežino ir negali žinoti. Pareiškėjas po šio sprendimo priėmimo pats turi atlikti LR CK 4.185 str. 1, 2, 3 d., LR CPK 543 str. 1 d., 546 str. 1 d., 551 str. 1 d., kituose LR CK, LR CPK straipsniuose ir kituose teisės aktuose numatytus veiksmus, kad priverstinė hipoteka būtų įregistruota hipotekos registre.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CK 4.170 str. 1 d., 4.175 str. 2 d. 3 p., 4.178 str., 4.171 str. 7 d., LR CPK 259 str. teismas
nusprendė:
Tenkinti prašymą.
Nustatyti priverstinę hipoteką šiems skolininkui UAB „Grigiškių statyba“, juridinio asmens kodas 300115030, es. Šalnos g. 13, Vilnius nuosavybės teise priklausantiems nekilnojamiesiems daiktams: miegamamajam korpusui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valgyklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), vandens siurblinei, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiemo statiniams, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantiems Maskaukos k., Varėnos r. sav. (patikslintas adresas Paakmenės k. 6, Jakėnų sen., Varėnos r. sav.).
Nustatyti priverstinę hipoteką žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Maskaukos k., Varėnos r. sav. (patikslintas adresas Paakmenės k. 6, Jakėnų sen., Varėnos r. sav.), kurio nuomininkas šiuo metu yra UAB „Grigiškių statyba“, nuomos teisei.
Šia priverstine hipoteka yra užtikrinama Vilniaus apygardos teismo 2010-05-11 priimtu teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. L2-5546-104/2010 iš skolininko UAB „Grigiškių statyba“ kreditoriaus AB „Šiaulių stumbras“, juridinio asmens kodas 144932249, es. Savanorių pr. 176, Vilnius (korespondencijos adresas Rukainių g. 137, Vilnius) naudai priteista 1200000 Lt bauda.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.