Tauragės apylinkės teismo sprendimas

Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Irena Vilkienė, sekretoriaujant Rasai Vindžigelskytei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui A. G. dėl nuomos sutarties nutraukimo, atsakovo iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pažymėtina, kad mokestis už būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą yra 7,57 Eur per mėnesį, vadinasi Atsakovas už nuomą nemokėjo 9 mėnesius. Pagal Civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyi enamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdamas privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl nuomos sutartis turi būti nutraukta, įsiskolinimas už būsto nuomą turi būti priteistas, o Atsakovas iškeldintas su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atkreiptinas dėmesys, kad Atsakovas yra nepateikęs Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka turto (įskaitant gautas pajamas) deklaracijos. Tai taip pat vienas iš pagrindų dėl ko turėtų būti nutraukta būsto nuomos sutartis (Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 st. 5 d. 4 p.).

Socialinio būsto nuomai Savivaldybė sudaro sąrašus, į kuriuos įrašyta daug šeimų, laukiančių teisės nuomotis būstą lengvatinėmis sąlygomis. Atkreiptinas dėmesys, kad šiuo metu Šilutės rajone socialinio būsto laukia 215 asmenys. Savivaldybė neturi galimybių suteikti socialinį būstą visiems asmenims, turintiems teisę į lengvatinę būsto nuomą, o tuo labiau - teikti tokias paslaugas nemokai, kai nuomininkai nemoka nuomos mokesčio. Leisti gyventi asmeniui, kuris sistemingai nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių nėra socialiai teisinga laukiančių eilėje dėl socialinio būsto suteikimo lengvatinėmis sąlygomis asmenų atžvilgiu. Asmenys, nemokantys socialinio būsto nuomos mokesčio, negali būti atleidžiami nuo įstatymuose ir nuomos sutartyje nustatytų pareigų vykdymo, priešingu atveju būtų apribota Savivaldybės teisė ginti pažeistas teises, dėl to kiti asmenys negalėtų įgyvendinti savo teisės į socialinį būstą.

Atsakovas A. G. teismo posėdyje nedalyvavo, apie posėdį informuotas tinkamai – viešo paskelbimo būdu (CPK 130 str.), byla nagrinėtina atsakovui nedalyvaujant (CPK 246 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Kaip matyti iš bylos medžiagos, Šilutės rajono savivaldybė 2014-12-31 sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos (socialinio būsto) nuomos sutartį Nr. R5-(8.1.11.)-910 su atsakovu A. G. dėl savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Sutartimi atsakovas įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau jis savo sutartinių įsipareigojimų nevykdė ir nuomos mokesčio nuolat nemokėjo. Jo įsiskolinimas už būsto nuomą yra 68,13 Eur, atsakovas už nuomą nemokėjo 9 mėnesius. Atsakovas nerodė iniciatyvos ir nesiėmė jokių aktyvių veiksmų siekdamas sumokėti susidariusį įsiskolinimą už būsto nuomą.

Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.256 str.). Nuomininkui nuolat pažeidžiant nuomos sutarties sąlygas, (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokant buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Atsakovas nemoka nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas. Įsiskolinimas už buto nuomą sudaro 68,13 Eur, todėl teismas daro išvadą, kad nuomininkas iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdamas privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl nuomininkas iškeldintinas su visu jam priklausančiu turtu nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš atsakovo priteistinas 68,13 € įsiskolinimas ieškovės naudai (CK 6.477 str. 1 d., 6.576 str., 6.583 str. 1 d.).

Iš atsakovo priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 30,75 € žyminio mokesčio reikalavime dėl iškeldinimo, 15 € žyminio mokesčio reikalavime dėl skolos priteisimo, viso 45,75 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą (CPK 93 str.1 d., 96 str.).

Ieškinį tenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovą A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu jam priklausančiu turtu, iš Šilutės r. savivaldybei priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios vietos.

Priteisti iš atsakovo A. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 68,13 Eur skolos, ieškovui Šilutės rajono savivaldybei, įmonės kodas 188723322, buveinė S. Dariaus ir S. Girėno g. 1, LT-99133 Šilutė, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini) bei 45,75 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.

Sprendimas per 30d. apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.