- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-01-10
- Bylos Nr.
- 2-360-892/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-02484-2011-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ieva Pluirienė
- Pareiškėjas
- K. T.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centras, Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Vilniaus rajono savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos K. T. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąjį senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centras, Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija, Vilniaus rajono savivaldybės administracija, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja K. T. prašė nustatyti faktą, kad K. T. (K. T.) ir K. T. pagal nuosavybės teisės įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą 1A1/m (bendras naudingas plotas 63,82 kv.m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei ūkinį pastatą 3J1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nurodė, kad 1970-04-29 sudariusi santuoką su K. T. persikėlė gyventi pas sutuoktinį, gyvenusį jo tėvams, J. T. (Tyškevič) (gim. 1919 m.) ir J. T. (gim. 1918 m.) priklausiusiame ūkyje, esančiame (duomenys neskelbtini) savivaldybėje. Aplinkybes, kad 1973-01-01 K. T. su pareiškėja jau buvo persikėlę ir iki 1990 metų gyveno kitame ūkyje, grindė Vilniaus apskrities archyvo ūkio žinių lapuose esančiais duomenimis. Faktą, kad K. T. valdė ir naudojosi šiuo turtu kaip savininkas nuo 1990 metų, pareiškėja grindė Vilniaus rajono savivaldybės administracijos M. seniūnijos 2009-09-16 pažyma Nr. R12-50, iš kurios matyti, kad 1991-1998 m., namų ūkių knygoje Nr. 4 yra įrašyta, kad namų ūkio Nr. 254 galva yra K. T., ūkiui priklauso gyvenamieji pastatai - vienas gyvenamasis namas 1A1/m (bendras naudingas plotas 63,82 kv.m.), ūkiniai pastatai 2J1/m, 3J1/m, 4J1/m, bei kiemo statiniai, esantys (duomenys neskelbtini). gyvenamasis namas ir ūkio pastatai priklauso K. T.. Teigė, kad šiuo ūkiu K. T. kartu su pareiškėja naudojosi ir valdė jį kaip turto savininkai, valdymo laikotarpiu atliko šio turto remontą, rūpinosi ūkiu, dirbo žemę. Nurodė, kad K. T. į anksčiau minėtą ūkį nuosavybės teisės kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu nebuvo įgijęs, pradėjo valdyti ir visą valdymo laikotarpį valdė sąžiningai, šis turtas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu, visą valdymo laikotarpį nuo 1973-01-01 iki 2002-01-19 K. T., po vyro mirties pareiškėja iki šio pareiškimo pateikimo teismui dienos nekilnojamąjį turtą valdė sąžiningai, nepertraukiamai bei atvirai, valdė šį nekilnojamąjį turtą kaip nuosavą, suvokdamas, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą turtą. Duomenų, kad minėtas nekilnojamasis turtas priklauso valstybei ar savivaldybei, taip pat duomenų, kad nekilnojamasis daiktas būtų buvęs įregistruotas kito asmens vardu, nėra.
Į teismo posėdį pareiškėja neatvyko, apie posėdžio laiką ir vietą jai pranešta tinkamai, jos interesus astovauja advokatas A. S., todėl byla išnagrinėta pareiškėjai nedalyvaujant (CPK 443 str. 5 d.). 2011-12-13 posėdžio metu pareiškėja paaiškino, kad pas tėvus gyveno iki 1971 metų, persikėlę į šalia esantį namą, pastatė krosnį, įvedė elektrą, iškasė šulinį, mokėjo mokesčius. Iš kaimo žmonių yra girdėjusi, kad tame name gyveno S. šeima, kuri išvyko dar tuomet, kai pareiškėjos sutuoktinis buvo mažas.
Teismo posėdžio metu pareiškėjos atstovas advokatas A. S. pareiškimą palaikė, prašė jį tenkinti. Paaiškino, kad 1973 metais pareiškėja su vyru persikraustė į šalia buvusį pastatą, duomenų, ar tie pastatai buvo nacionalizuoti ar perduoti kolūkiui, archyvuose nėra, pastatai vastybei ar savivaldybei nepriklauso, pareiškėja su sutuoktiniu pastatą pradėjo valdyti nuo 1973 metų ir pastatai valdomi iki šiol, jokių pretenzijų kiti asmenys nereiškia.
Suinteresuotų asmenų VĮ Registrų centro, Vilniaus apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos, Vilniaus rajono savivaldybės administracijos (gautas prašymas bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant), Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinės žemės tarnybos prie LR žemės ūkio ministerijos atstovai į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio laiką ir vietą pranešta tinkamai, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą negauta, todėl byla išnagrinėta jiems nedalyvaujant (CPK 443 str. 5 d.).
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Vilniaus rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad neprieštarauja pareiškimo tenkinimui, nes pagal M. seniūnijos pateiktus duomenis, K. T. sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo valdė gyvenamąjį namą bei ūkinius pastatus, esančius (duomenys neskelbtini). Prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra (b.l. 84).
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centras atsiliepime nurodė, jog nėra suinteresuotas bylos baigtimi, informavo, kad daiktinės teisės į pareiškime nurodytus statinius Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Pažymėjo, kad išrašuose iš 1973-1990 metų ūkinių knygų nurodyta, kad K. T. ūkiui priklausė gyvenamasis namas (statybos metai 1925) ir tvartas (statybos metai 1926), tačiau nepateikti duomenys, kokiu pagrindu jis tapo šių pastatų savininku (1 t., 86-87 b.l.).
Suinteresuotas asmuo Vilniaus apskrities valstybinė mokesčių inspekcija atsiliepime nesutiko su pareiškėjos pirminiu pareiškimu dalyje dėl nuosavybės teisės įgijimo į ūkinius pastatus (unikalus Nr. 4400-1978-7872, Nr. 4400-1978-8948) ir kitus statinius įgyjamąją senatimi fakto nustatymo, nes nepateikta duomenų apie šių statinių statybų teisėtumą. Atsiliepime nurodė, jog byloje yra įrodymai, kad gyvenamasis namas (statybos metai 1925) ir ūkinis pastatas (statybos metai 1925) buvo sukurti statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka (išrašai iš 1973-1978, 1983-1988 m. M. apylinkės ūkinių knygų)-(1 t., 89-90 b.l.).
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos atsiliepime neprieštaravo dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo (1 t., 96-98 b.l.).
Suinteresuotas asmuo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos atsiliepime nurodė, jog vertinant pareiškime cituojamą Vilniaus rajono savivaldybės administracijos M. seniūnijos 2009-09-16 pažymą Nr. R12-50, kad visi statiniai, dėl kurių prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas, yra įrašyti 1991-1998 m. ūkinėje knygoje Nr. 4, manytina, jog pareiškėjai turi Vyriausybės 2003-03-03 nutarimu Nr. 278 patvirtinto Dokumentų, teiktinų nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991-07-25, sąrašo 2.1 papunktyje, nurodytus dokumentus, būtinus registruojant senus statinius, todėl byla turėtų būti nutraukta (1 t., 109-110 b.l.).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Vadovaujantis teismo 2010-11-25 nutartimi ir CPK 532 str. 1 – 2 d. apie bylą buvo pranešta respublikiniame laikraštyje „Lietuvos žinios“ (2010-12-09) bei vietiniame laikraštyje „Vilniaus krašto savaitraštis“ (2010 m. gruodžio 9-15 d.), taip pat 2011-10-19 teismų interneto tinklapyje (2 t. 21 b.l.). Iki teismo posėdžio dienos nebuvo ir nėra ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (1 t., 103-104 b.l.).
Iš teismui pateiktų (duomenys neskelbtini) apylinkės 1961-1963 m., M. apylinkės 1967-1990 m. ūkinių knygų J. T. ir K. T. ūkių žinių lapų kopijų, matyti, kad J. T., gim. 1919-09-08, vardu registruotame ūkyje, esančiame (duomenys neskelbtini) laikotariu nuo 1967-1970 m., kaip šeimos nariai nurodyti žmona J. T., gim. (duomenys neskelbtini), sūnus K. T., gim. (duomenys neskelbtini), sūnus J. T., gim. (duomenys neskelbtini), duktė J. T., gim. (duomenys neskelbtini), duktė G. T., gim. (duomenys neskelbtini), bei marti K. T., gim. (duomenys neskelbtini); šiame lape įrašyta, jog ūkiui priklauso du pastatai – gyvenamasis namas bei tvartas, pastatyti 1918 m. (2 t., 35-41 b.l.). Ūkinės knygos lape laikotarpiu nuo 1971-01-01 iki 1972-06-01 yra įrašai, jog K. T. bei K. T. išvyko į kitą ūkį (knyga Nr. 18)-(2 t., b.l. 42-49).
Išrašuose iš 1973-1990 m. ūkinių knygų ((duomenys neskelbtini) (vėliau (duomenys neskelbtini) k.)), šeimos galva nurodytas K. T., gim. (duomenys neskelbtini), jo šeimos nariai – žmona K. T., gim. (duomenys neskelbtini), sūnūs – P. T., gim. (duomenys neskelbtini), bei V. T. , gim. (duomenys neskelbtini); šiuose ūkio žinių lapuose nurodyta, kad ūkiui priklauso du pastatai – gyvenamasis namas, pastatytas 1925 metais bei tvartas, pastatytas 1926 metais (1 t., 11-37 b.l.).
Pareiškėjos nurodytas aplinkybes, jog su K. T. susituokė 1970-04-29 patvirtina teismui pateiktas santuokos liudijimas (1 t., 39-41 b.l.). K. T. mirė (duomenys neskelbtini) (1 t., b.l. 46). K. T. gyvenamoji vieta nuo 1961-04-09, o K. T. nuo 1977-02-07 deklaruota (duomenys neskelbtini) (1 t., 47-48 b.l.). K. T. tėvai – J. T. mirė (duomenys neskelbtini) (1 t., 105 b.l.), o motina J. T. - (duomenys neskelbtini) (1 t., 107-108 b.l.)
Gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 1925 m. statybos, bei ūkio pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 1925 m. statybos, registruoti Nekilnojamojo turto registre, daiktinės teisės į šį turtą neįregistruotos (1 t., 49 b.l.). Kadastrinių matavimų byloje esančiame Gyvenamojo namo techniniame pase statinių savininku nurodytas K. T. Josifo, gim. 1946 m., namo bei ūkio pastato duomenys užsfiksuoti 1988-08-08 (1 t., 50-57 b.l.). VĮ Registrų centro Vilniaus filialas 2009-10-02 sprendimu atsisakė įregistruoti nuosavybės teises į gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) bei kitus pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), nes atsižvelgdamas į šių statinių statybos metus, padarė išvadą, kad K. T. jų nestatė, tačiau nebuvo pateikti įsigijimą kitu būdu patvirtinantys dokumentai (1 t., 58 b.l.).
Teismo posėdžio metu apklausta liudytoja J. P. paaiškino, jog su pareiškėja yra kaimynės – nuo 1965 metų gyvena (duomenys neskelbtini) kaime, pusės kilometro atstumu. K. T. pažįsta nuo vaikystės, o pareiškėją nuo 1970 metų, - gal vėliau. Nurodė, kad jie visada turėjo vieną namą, ten ir gyveno. K. tėvai gyveno netoliese - maždaug už 300 metrų nuo pareiškėjos, kas tame name gyveno iki T., nežino, kiek pamena, visuomet gyveno K., jokių ginčo dėl to namo kaime nebuvo. Liudytojas S. B. teismo posėdyje paaiškino, jog yra pareiškėjos kaimynas, dirbo agronomu kolūkyje, vėliau žemės ūkio bendrovės direktoriumi, o šiuo metu yra M. seniūnas. Į (duomenys neskelbtini) liudytojas gyventi atvažiavo 1980 metais, - tuomet K. T. su šeima jau gyveno tame name, esančiame apie pusę kilometro nuo miestelio. Kaip tą namą įsigijo, liudytojas nesidomėjo, šeima gyveno atskirai nuo tėvų, jokių ginčų, pretenzijų kaime dėl namo nebuvo. Duomenų apie posėdžio metu nurodytų asmenų, t.y. S. šeimos turėtus statinius (duomenys neskelbtini) ((duomenys neskelbtini) .k.) Vilniaus apskrities archyve bei Lietuvos centriniame valstybės archyve nėra (2 t., 72-73 b.l.).
Vienas iš daikto įgijimo nuosavybės teise pagrindų yra įgijimas pagal įgyjamąją senatį (CK 4.47 str. 11 p.). Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik šiomis sąlygomis: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą dešimties metų terminą (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 str., įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
Remdamasis pareiškėjos bei jos atstovo paaiškinimais, byloje esančiais rašytiniais įrodymais, liudytojų parodymais, teismas laiko nustatytu, kad pareiškėja ir jos sutuoktinis K. T. nuo 1973 metų persikėlę gyventi į gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini)daugiau nei 10 metų, namą su ūkiniu pastatu valdė, naudojo, šiuo turtu rūpinosi, tvarkė, prižiūrėjo kaip savą (iki 2002-01-19 pareiškėja su sutuoktiniu K. T., o po pastarojo mirties iki šiol – pareiškėja K. T.). Pažymėtina, kad pareiškime nurodyti pastatai, kaip K. T. ūkio asmeninė nuosavybė buvo registruota ūkinėse knygose, tačiau nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja ir jos sutuoktinis valdė minėtą turtą, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokių nors pretenzijų, jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir pareiškėjui paskelbus apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.
Atsižvelgiant į išdėstytą, teismas laiko, jog yra pagrindas pripažinti, kad K. T. bei K. T. įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą 1A1/m (bendras naudingas plotas 63,82 kv.m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei ūkinį pastatą 3J1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), kadangi šiuos statinius įgijo sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai kaip savo valdė ne mažiau kaip dešimt metų (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 straipsniai). Byloje nėra duomenų, kad būtent pareiškėja ir jos sutuoktinis 1925 m. 1926 m. pastatė minėtus pastatus, todėl atmestinas suinteresuoto asmens Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atsiliepime nurodytas argumentas, jog pareiškėja ir jos sutuoktinis turi Vyriausybės nutarimo 2003-03-03 nutarimu Nr. 278 patvirtinto Dokumentų, teiktinų nekilnojamojo turto registro tvarkytojui registruojant senus statinius, įsigytus ar pastatytus iki 1991-07-25, sąrašo 2.1 papunktyje, nurodytus dokumentus, būtinus registruojant senus statinius, ir dėl šių aplinkybių byla turi būti nutraukta.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis CPK 268, 270, 533 str.
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad K. T., gim. 1946-01-10, ir K. T., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį gyvenamąjį namą 1A1/m (bendras naudingas plotas 63,82 kv.m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bei ūkinį pastatą 3J1/m, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodamt per Vilniaus rajono apylinkės teismą.