Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėja Irma Valiuškienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovui S. G. dėl skolos priteisimo, 2015 m. lapkričio 4 d. savivaldybės būsto nuomos sutarties Nr. SŽ-1290 nutraukimo ir nuomininko iškeldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovui ieškinys su priedais įteiktas tinkamai, vadovaujantis CPK 123 straipsnio 3 dalimi, t. y. pranešimą apie įteiktinus procesinius dokumentus paliekant adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje, tačiau jis per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį teismui nepateikė. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsnio 1 dalimi, nesant atsakovo prašymo nepriimti sprendimo už akių, o ieškovui prašant priimti tokį sprendimą, priimtinas sprendimas už akių.

Motyvuojamoji dalis

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, ieškinys tenkintinas.

Iš byloje pateiktų dokumentų matyti, kad 2015 m. lapkričio 4 d. ieškovas su atsakovu sudarė Šiaulių miesto savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliuose, Savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini). Nuomos sutarties 11, 13 punktai įpareigoja nuomininką mokėti mokesčius už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas, tačiau atsakovas nevykdė savo įsipareigojimų. Atsakovui buvo išsiųsti keli registruoti laiškai su įspėjimu, kad bus nutraukiama neterminuota nuomos sutartis jei per nurodytą laikotarpį nebus sumokėtos skolos. Atsakovas šio reikalavimo neįvykdė. Atsakovas nemoka mokesčių už komunalines paslaugas, o pareiga mokėti mokesčius už komunalines paslaugas funkcionuoja kaip gyvenamosios patalpos nuomos teisinio santykio elementas. Todėl prašo iškeldinti atsakovą S. G. iš ieškovui priklausančios gyvenamos patalpos, adresu (duomenys neskelbtini), Šiauliai, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas nuomos mokesčio nemokėjo, tuo pažeisdamas sutartinių prievolių vykdymo principus, pagal kuriuos prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir sąžiningai, nustatytu laiku (CK 6.38 str. 1 d., 6.63 str. 1 d., 6.200 str. 1 d., 6.205 str., 6.256 str. 1 d.). Atsakovo skola ieškovui nuo 2015 m. lapkričio mėn. iki 2018 m. balandžio mėn. iki sutarties nutraukimo dienos yra 394,88 Eur. Kadangi atsakovas savo įsipareigojimų nevykdė, todėl ieškinys tenkintinas ir iš atsakovo ieškovui priteistina 394,88 Eur nesumokėto patalpų nuomos mokesčio skola.

Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau nei tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovas raštais buvo įspėtas dėl skolos sumokėjimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš nuomojamos patalpos. Tačiau atsakovas šių reikalavimo neįvykdė iki šiol. Minėtos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti sudarytą gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliai, nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) su atsakovu S. G. ir iškeldinti atsakovą iš minėto buto su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.588 str., 6.610 str., 6.611 str.).

Kadangi ieškinys tenkintinas, iš atsakovo į valstybės pajamas priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 15,00 Eur žyminis mokestis, nuo kurio sumokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 80 str., 93 str.1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285–287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti ieškovui Šiaulių miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111109429) iš atsakovo S. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini)) 394,88 Eur (trijų šimtų devyniasdešimt keturių eurų 88 centų) nesumokėtą nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2015 m. lapkričio mėn. iki 2018 m. balandžio mėn. iki sutarties nutraukimo dienos.

Nutraukti 2015 m. lapkričio 4 d. savivaldybės būsto nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą tarp ieškovo Šiaulių miesto savivaldybės ir atsakovo S. G..

Iškeldinti S. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini)) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Šiauliuose, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo S. G. (asmens kodas (duomenys neskelbtini)) 15,00 Eur (penkiolikos eurų) žyminį mokestį valstybei.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali paduoti pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo už akių CPK 287 straipsnio 2 dalies ir 3 dalies nustatyta tvarka.

Ieškovas per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.