Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos Šakių skyriui, Šakių rajono savivaldybės administracijai, Šakių vaikų lopšeliui-darželiui, Šakių rajono savivaldybės viešajai bibliotekai.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Šakių vandenys“ (toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (vandentiekio tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Šakių vandenys“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. (duomenys neskelbtini) akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Šakių rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linija, esanti (duomenys neskelbtini) gatvėse (toliai - Daiktas). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, ėmėsi atitinkamų veiksmų – Pareiškėjos užsakymu valstybės įmonė (toliau - VĮ) Valstybės žemės fondas atliko Daikto (inžinerinio statinio – vandentiekio tinklų) matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro (duomenys neskelbtini) įsakyme Nr. (duomenys neskelbtini) „ Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo vykdoma Kaune. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Iš nurodytų aplinkybių matyti, kad vienintelis būdas įteisinti Pareiškėjos valdomą Daiktą – tai nuosavybės teisės įgijimo faktą nustatyti pagal įgyjamąją senatį teismo tvarka. Pažymėtina, kad Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedamo Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija, iš kurio matyti, kad (duomenys neskelbtini) Pareiškėja remontavo (duomenys neskelbtini) vandentiekį. Veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, nėra kaip nors fiksuojama. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. K. P. Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) teikė Pareiškėja. Vadinasi, valdė ir vandens tiekimo tinklus. Registro centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapyje REGIA matyti, kad Daiktas yra ne viename žemės sklype, todėl tikslaus (vieno) daikto buvimo vietos adreso nurodyti negalima. Tiksli daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane bei Koordinačių žiniaraštyje. Iš Išdėstymo plane parodytų žemės sklypų ribų galima spręsti, kad visas Daiktas yra valstybinėje žemėje, nes yra gatvės ribose, į suformuotus žemės sklypus nepatenka, išskyrus sklypą (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nėra įregistravusi Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Suinteresuotas asmuo Šakių vaikų lopšelis-darželis atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš bylos medžiagos nustatyta, kad Pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. V. P. akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Šakių rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra geriamojo vandens tiekimo linija, esanti Šakių miesto (duomenys neskelbtini) (toliai - Daiktas). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja, suprasdama, kad valdomo turto nuosavybės ir apskaitos dokumentai turi būti sutvarkyti, ėmėsi atitinkamų veiksmų – Pareiškėjos užsakymu valstybės įmonė Valstybės žemės fondas atliko Daikto (inžinerinio statinio – vandentiekio tinklų) matavimus ir (duomenys neskelbtini) sudarė kadastro bylą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Bendras tinklų ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatyti (duomenys neskelbtini) metais. Kada ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro (duomenys neskelbtini) įsakyme Nr. (duomenys neskelbtini)„ Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini). Šakių rajono vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo vykdoma Kaune. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. Iš nurodytų aplinkybių matyti, kad vienintelis būdas įteisinti Pareiškėjos valdomą Daiktą – tai nuosavybės teisės įgijimo faktą nustatyti pagal įgyjamąją senatį teismo tvarka. Pažymėtina, kad Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti tiekiant geriamąjį vandenį. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Tai patvirtina pridedamo Medžiagų perdavimo žiniaraščio kopija, iš kurio matyti, kad (duomenys neskelbtini) Pareiškėja remontavo (duomenys neskelbtini) vandentiekį. Veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, nėra kaip nors fiksuojama. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. K. P. Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) (sutarties sudarymo data) geriamojo vandens tiekimo paslaugą (duomenys neskelbtini) teikė Pareiškėja. Vadinasi, valdė ir vandens tiekimo tinklus. Registro centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapyje REGIA matyti, kad Daiktas yra ne viename žemės sklype, todėl tikslaus (vieno) daikto buvimo vietos adreso nurodyti negalima. Tiksli daikto buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane bei Koordinačių žiniaraštyje. Iš Išdėstymo plane parodytų žemės sklypų ribų galima spręsti, kad visas Daiktas yra valstybinėje žemėje, nes yra gatvės ribose, į suformuotus žemės sklypus nepatenka, išskyrus sklypą (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nėra įregistravusi Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (vandentiekio tinklu), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiu Šakių miesto (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtu kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (vandentiekio tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (vandentiekio tinklus), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) gatvėse, pažymėtą kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.