Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Joniškio rajono apylinkės teismo teisėjas Vidmantas Gestautas, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovo UAB „NT Valdos“ ieškinį atsakovui UAB „Juricon“ dėl įsiskolinimo pagal sutartį priteisimo ir iškeldinimo iš patalpų,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Ieškiniu, byloje esančiais rašytiniais įrodymais – dokumentais: įsiskolinimo ir delspinigių apskaičiavimu, Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi Nr. Ps-N-13-14300-505, Negyvenamųjų patalpų ir inventoriaus priėmimo-perdavimo aktu, patalpų plano kopija, PVM sąskaitomis faktūromis, pretenzijomis, pranešimu dėl negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo, voko kopija, elektroninių laiškų kopijomis – nustatyta, kad ieškovas su atsakovu 2013-06-25 sudarė Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. Ps-N-13-14300-505 dėl patalpų, esančių (duomenys neskelbtini). 2013-07-01 patalpos buvo perduotos pasirašant patalpų ir inventoriaus perdavimo priėmimo aktą. Atsakovui buvo pateiktos 2014-03-17, 2014-04-17, 2014-05-19, 2014-06-18 PVM sąskaitos faktūros. Nuomos bei eksploatacinių paslaugų mokesčiai turėjo būti mokami pagal pateiktas sąskaitas iki einamojo mėnesio penkioliktos kalendorinės dienos. Atsakovas buvo raginamas susimokėti, tačiau skolos suma tik didėjo, dėl to ieškovas po rašytinio atsakovo įspėjimo 2014-06-06 vienašališkai nutraukė nuomos sutartį. Atsakovas liko skolingas ieškovui 1427,72 Lt. Ieškovas pagal Sutarties 8.1 p. paskaičiavo atsakovui 0,05 proc. dydžio delspinigius nuo laiku nepamokėtos sumos. Delspinigių suma sudaro – 45,18 Lt.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.477 str. 1 d. nustatyta, kad viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Atsakovas nuomos sutartimi įsipareigojo mokėti ieškovui nuomos mokestį bei mokesčius už komunalines ir kitas (eksploatacines) paslaugas. Kaip matyti iš byloje esančių duomenų, ieškovas savo prievolę įvykdė, išnuomojo negyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini), tačiau atsakovas savo pareigų neatliko, t.y. nesumokėjo nuomos ir kitų mokesčių pagal ieškovo pateiktas PVM sąskaitas faktūras. Kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles (CK 6.63 str. 1 d. 2 p., 6.200 str., 6.205 str., 6.256 str. 1 d.). Prievolė pasibaigia tinkamu jos įvykdymu (CK 6.123 str.). Bet koks iš sutarties atsiradusios prievolės nevykdymas, įskaitant įvykdymo termino praleidimą, laikomas sutarties nevykdymu (CK 6.63 str.1 d. 2 p., 6.205 str.). Atsakovas pažeidė sutartinių prievolių vykdymo principus, pagal kuriuos prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir sąžiningai, nustatytu laiku, todėl ieškovui iš atsakovo priteistina 1427,72 Lt skola.

Asmuo, nevykdęs ar netinkamai įvykdęs savo sutartinę prievolę, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (delspinigius) (CK 6.71 str., 6.256 str. 2 d.). Atsakovas praleido mokėjimo terminus, todėl pagal sutarties 8.1. punktą jam buvo paskaičiuoti 0,05 proc. dydžio delspinigiai už kiekvieną pavėluotą dieną nuo laiku nesumokėtos sumos, t.y. 45,18 Lt delspinigių. Kadangi atsakovas neįvykdė prievolės, iš jo ieškovui priteistini 45,18 Lt delspinigiai.

Ieškovo reikalavimas priteisti 6 proc. dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos teisėtas, pagrįstas ir tenkintinas, nes tokią jo teisę numato įstatymas (CK 6.37 str. 2 d., 6.210 str. 2 d.).

Taip pat tenkintinas ieškovo reikalavimas dėl 138,12 Lt sumos išieškojimo iš atsakovo, kadangi Mokėjimų, atliekamų pagal komercinius sandorius, vėlavimo prevencijos įstatymo 7 str. numato, jog kreditorius, įgijęs teisę į komercinėje sutartyje ar įstatyme nustatytas palūkanas, turi teisę be įspėjimo gauti 40 eurų sumą (arba lygiavertę sumą litais, apskaičiuotą pagal teisės į palūkanas atsiradimo metu Lietuvos banko skelbiamą oficialų lito ir euro santykį).

CK 6.499 str. numatyta, jog nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkas privalo grąžinti nuomotojui daiktą tokios būklės, kokios gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, arba sutartyje sulygtos būklės, o jeigu nuomininkas daiktą grąžina pavėluotai, tai nuomotojas turi teisę reikalauti, kad nuomininkas sumokėtų nuomos mokestį už visą laiką, kurį pavėluota grąžinti daiktą bei atlyginti nuostolius. Pasibaigus pastato nuomos sutarčiai, jis turi būti grąžintas nuomotojui, pastatas perduodamas ir priimamas pagal perdavimo priėmimo aktą, kurį pasirašo abi šalys (CK 6.535 str.). Nuomotos patalpos iki šiol neperduotos ieškovui, kuris dėl sutarties mokesčio nemokėjimo, vadovaudamasis nuomos sutarties nuostatomis, vienašališkai nutraukė nuomos sutartį. Ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovą iš nuomotų patalpų paliekant jas tvarkingas ir švarias pagrįstas, kadangi nuomos sutartis pasibaigė, o patalpų perdavimo priėmimo aktas nepasirašytas, nuomos ir eksploatacinių paslaugų mokesčių įsiskolinimas nepadengtas, todėl ieškovo reikalavimas iškeldinti atsakovą iš negyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), tenkintinas.

Ieškinį patenkinus, iš atsakovo ieškovo naudai priteistinos ieškovo turėtos bylinėjimosi išlaidos – 54,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 93 str. 1 d.). Permokėta žyminio mokesčio dalis – 151 Lt – grąžintina ieškovui.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis CK 6.1 str., 6.37 str., 6.38 str., 6.63 str., 6.71 str., 6.210 str. 2 d., 6.477 str. 1 d., 6.499 str., CPK 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 285-286 str., 263 str., teismas

nusprendė:

ieškinį patenkinti visiškai.

Iškeldinti atsakovą UAB „Juricon“, įmonės kodas 302320265, buveinės adresas Justiniškių g. 82-18, Vilnius, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), esanti banke AB DNB bankas, iš negyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausančių ieškovui UAB „NT Valdos“, įmonės kodas 300634954, buveinės adresas Geologų g. 16, Vilnius, adresas korespondencijai – Bažnyčios g. 21, Nemenčinė, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), esanti banke „Swedbank“, AB, įpareigojant atsakovą perduoti tvarkingas ir švarias patalpas ieškovui.

Priteisti iš atsakovo UAB „Juricon“, įmonės kodas 302320265, buveinės adresas Justiniškių g. 82-18, Vilnius, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), esanti banke AB DNB bankas, 1427,72 Lt (vieną tūkstantį keturis šimtus dvidešimt septynis litus 72 ct) skolos, 45,18 Lt (keturiasdešimt penkis litus 18 ct) delspinigių, 138,12 Lt (vieną šimtą trisdešimt aštuonis litus 12 ct) išlaidų, susijusių su skolos išieškojimu, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. nuo 2014 m. rugsėjo 2 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 54,00 Lt (penkiasdešimt keturis litus 00 ct) bylinėjimosi išlaidų ieškovo UAB „NT Valdos“, įmonės kodas 300634954, buveinės adresas Geologų g. 16, Vilnius, adresas korespondencijai – Bažnyčios g. 21, Nemenčinė, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), esanti banke „Swedbank“, AB, naudai.

Grąžinti ieškovui UAB „NT Valdos“, įmonės kodas 300634954, buveinės adresas Geologų g. 16, Vilnius, adresas korespondencijai – Bažnyčios g. 21, Nemenčinė, atsiskaitomosios sąskaitos Nr. (duomenys neskelbtini), esanti banke „Swedbank“, AB, permokėtą žyminio mokesčio dalį – 151,00 Lt (vieną šimtą penkiasdešimt vieną litą 00 ct), sumokėto 2014 m. rugpjūčio 11 d. mokėjimo nurodymu Nr. 1408 AB SEB bankas.

Atsakovas UAB „Juricon“ negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Joniškio rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas UAB „NT Valdos“ per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.