- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2023-03-21
- Bylos Nr.
- e2A-637-866/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-03358-2022-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Asta Pikelienė, Ramunė Mikonienė, Linas Zinkevičius
- Ieškovas
- A. J. B.
- Atsakovas
- I. T., M. T.
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Mikonienės, Astos Pikelienės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) ir Lino Zinkevičiaus, apeliacine tvarka rašytiniame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal apelianto (ieškovo) A. J. B. apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2022 m. gruodžio 16 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo A. J. B. patikslintą ieškinį atsakovams I. T. ir M. T. (M. T.) dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir nuostolių priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas A. J. B. (toliau – ieškovas) patikslintu ieškiniu prašė: 1) iškeldinti atsakovus I. T. ir M. T. (toliau – atsakovai) bei visus kitus bute, esančiame (duomenys neskelbtini), Vilniuje, gyvenančius asmenis iš ieškovui nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; 2) priteisti ieškovui solidariai iš atsakovų I. T. ir M. T. po 500 Eur kas mėnesį patiriamų nuostolių, skaičiuojant nuo 2022 m. sausio 12 d. iki buto, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, atlaisvinimo ir perdavimo ieškovui dienos; 3) priteisti ieškovui iš atsakovų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą; 4) kreiptis į prokurorą dėl galimai suklastoto dokumento, disponavimo juo ir jo panaudojimo.
2. Ieškovas nurodė, kad ginčo butas priklauso jam nuosavybės teise 2019 m. lapkričio 20 d. paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimo pagrindu (1/2 dalis) ir 2021 m. gruodžio 6 d. paveldėjimo pagal testamentą teisės liudijimo pagrindu (1/2 dalis). Taigi nuo 2021 m. gruodžio 6 d. ieškovas yra vienintelis buto savininkas. Paveldėjęs butą, ieškovas sužinojo, kad jame gyvena buvusio buto savininko J. B. įleisti nuomininkai (atsakovai). Pagal ieškovo turimos Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties, sudarytos 2018 m. birželio 1 d., sąlygas, ši sutartis pasibaigė 2019 m. liepos 30 d. Ieškovas dar 2021 m. gruodžio 29 d. išsiuntė atsakovams pranešimą apie pasibaigusią nuomos sutartį ir nustatė 14 d. terminą išsikelti iš ginčo buto, tačiau atsakovai į pranešimą nereagavo. Analogiško turinio pranešimas atsakovams 2022 m. sausio 12 d. buvo įteiktas per antstolį.
3. Ieškovas pažymėjo, kad nė viena iš byloje pateiktų 2018 m. birželio 1 d. sudarytų nuomos sutarčių, nei jokia kita buto nuomos sutartis nėra įregistruota Nekilnojamojo turto registre, todėl negali būti panaudota ginče su ieškovu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.585 straipsnis). Ieškovas pripažino, kad tam tikri mokėjimai už buto nuomą į jo tėvo sąskaitą buvo atliekami, tačiau ieškovas lėšų, esančių tėvo sąskaitoje, nepaveldėjo (paveldėjo tik 1/2 buto), be to, jau nuo 2022 m. pradžios atsakovai gyvena nemokėdami jokio nuomos mokesčio (ieškovo skaičiavimais, patikslinto ieškinio padavimo dieną, t. y. 2022 m. rugsėjo 19 d., buvo neatsiskaityta už paskutinius 8 mėnesius).
4. Ieškovas papildomai nurodė, kad atsakovai netinkamai atsiskaito už komunalines paslaugas, todėl yra susidariusi skola už elektrą, taip pat įsiskolinimas gyvenamojo namo savininkų bendrijai. Ieškovas pažymėjo, kad atsakovai gyvena bute be jokio teisinio pagrindo, dėl tokių atsakovų veiksmų pažeidžiamos jo nuosavybės teisės, todėl atsakovams taikytina deliktinė civilinė atsakomybė. Anot ieškovo, jo patirtą žalą sudaro negautos pajamos – ne mažiau kaip 500 Eur per mėnesį už turto nuomą, kurių jis negali gauti, o atsakovai dėl savo neteisėtų veiksmų gauna naudos – sutaupo, nemokėdami nuomos mokesčio.