Vilniaus apygardos teismo nutartis

1. Ieškovai Č. L. ir D. L. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį patikslinę prašė: 1) ieškovams nuosavybės teise priklausančiose 2/13 žemės sklypo, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) dalyse nustatyti: 142,31 kv. m. ploto servitutą, UAB „Geokada“ 2020 m. kovo 4 d. parengtame žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 1, apibrėžtą taškais 1-31-30-29-28-37-36-35-34-33-32; 142,31 kv. m. ploto turintį servitutą, UAB „Geokada“ 2020 m. kovo 4 d. parengtame žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kv. m plane pažymėtą indeksu 3, apibrėžtą taškais 37-38-39-40-41-25-26-27-28, suteikiančius atsakovams G. R. ir R. R. teisę: važiuoti transporto priemonėmis į žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); įvažiuoti į juos; eiti jais pėsčiomis; naudotis pagal paskirtį nutiestais inžineriniais tinklais ir susisiekimo komunikacijomis, remontuojant, prižiūrint ir kitaip eksploatuojant inžinerinius tinklus bei susisiekimo komunikacijas. 2) priteisti solidariai iš atsakovų G. R. ir R. R. ieškovų Č. L. ir D. L. naudai kiekvienam po 1500 Eur vienkartinę kompensaciją už naudojimąsi ieškovams nuosavybės teise priklausančiomis 2/13 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), dalimis nustatyto servituto pagrindu.

2. Nurodė, kad ieškovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso žemės sklypas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), sklypo plotas 0.1850 ha, žemės sklypo naudojimo būdas - susisiekimo ir inžinerinių komunikacijų aptarnavimo objektų teritorija bei susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorija. Kiekvienam ieškovui priklauso po 75/286 dalis šio žemės sklypo. Žemės sklypas buvo suformuotas Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2014-05-30 sprendimu. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2014 m. gegužės 30 d. sprendimu Nr. T3-203 dėl žemės ūkio paskirties žemės sklypų (kad. numeris (duomenys neskelbtini) ir kad. numeris (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini), buvo patvirtintas detalusis planas, kurio pagrindu minėtuose žemės sklypuose buvo naujai suformuoti 13 namų valdų, - vienbučių ar dvibučių namų statybai bei vienas žemės sklypas Nr. 14 skirtas inžinerinės infrastruktūros teritorijos - susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams. Aštuoni, kitos paskirties žemės - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, žemės sklypai buvo parduoti, du iš jų 2015 m. gegužės 21 d. buvo parduoti atsakovams: 0,10 ha sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 0,10 ha sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Tačiau pardavimo metu dėl patirties stokos, žemės sklypai atsakovams buvo parduoti be žemės sklypo Nr. 14 teritorijos dalies, skirtos keliui ir inžineriniams tinklams, t.y. reikalingos atsakovų įsigytų žemės sklypų eksploatacijai. Kitų sklypų pirkėjai įsigijo ir šio žemės sklypo Nr. 14 proporcingą dalį - po 1/13 sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkas įsigijo 1/11 dalį. 2015 m. gegužės 21 d. tarp pardavėjos ir atsakovų buvo pasirašytas atskiras susitarimas dėl kelio įrengimo, 2016 m. birželio 30 d. šis susitarimas patikslintas, juo nustatyta darbų kaina ir mokėjimo tvarka. Pagal šį susitarimą atsakovai turėjo apmokėti išlaidas proporcingai nuosavybės teise turimų žemės sklypų plotams.