Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Giedrė Seselskytė, vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams N. N., D. N., E. Z. dėl iškeldinimo į mažesnio ploto butą, nuompinigių ir nuostolių priteisimo, išvadą teikianti institucija Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Socialinio departamento Vaiko teisių apsaugos skyrius,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti tinkamai (b. l. 35, 36), Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 123 straipsnio 1, 3 dalyse nustatyta tvarka, atsiliepimo per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (CPK 142 straipsnio 4 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2011-03-17 sprendimu Nr. T2-75 2004-05-07 gyvenamosios nuomos sutartis Nr. 15-613, pasirašyta su J. L. buvo pakeista. Tarp ieškovės ir atsakovo N. N. 2011-03-29 sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 1166-10, pagal kurią ieškovė išnuomoja atsakovui ir jo šeimos nariams D. N. ir E. Z. laikinam naudojimui iki 2012-03-17 gyvenamąją patalpą, esančią adresu (duomenys neskelbtini), o atsakovas įsipareigoja valdyti ir naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (b. l. 5-8). Atsakovai, pasibaigus nuomos sutarčiai, su ieškove naujos sutarties dėl būsto nuomos nesudarė. Pagal 2011-03-29 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 1166-10, už atsakovo nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 210,45 Lt dydžio nuomos mokestis (b. l. 10-11), pagal 2012-01-01 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 116-10, už atsakovo nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 354,03 Lt dydžio nuomos mokestis (b. l. 12). Pagal ieškovės pateiktas pažymas, atsakovai skolingi: 184,81 Lt už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“ (b. l. 28), 6234,80 Lt AB „Klaipėdos energija“ (b. l. 17, 18). Pagal ieškovės pateiktą pažymą Nr. 542 apie nuomos mokesčio priskaitymą ir apmokėjimą per laikotarpį nuo 2009 m. sausio mėn. iki 2013 m. kovo mėn., atsakovų skolą sudaro 7202,71 Lt, ieškovės negautos pajamos sudaro 5310,45 Lt (b. l. 30-31). Ieškovė ne kartą siūlė, atsižvelgus į susiklosčiusią situaciją, tai, kad kartu gyvena nepilnametis asmuo, persikelti į mažesnio ploto būstą (b. l. 23). 2013-02-22 atsakovas pateikė prašymą ieškovei suteikti mažesnio ploto būstą ( b. l. 22). 2013-10-10 atsisakė pasiūlymo gera valia persikelti į mažesnio ploto butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 25). Byloje duomenų apie tai, kad atsakovai įvykdė ieškovės reikalavimus, nėra.

Prievolės atsiranda iš sandorių arba kitokių juridinių faktų, kurie pagal galiojančius įstatymus sukuria prievolinius santykius (LR CK 6.2 straipsnis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pagrindu tarp ieškovės ir atsakovų susiklostė nuomos prievoliniai teisiniai santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.577 straipsniai). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.613 straipsnį, pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas ir jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama. Draudžiama vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos vykdymo sąlygas, todėl laikytina, kad atsakovė pažeidė prievolę, nes praleido prievolės įvykdymo terminą, pažeidė gyvenamosios patalpos nuomos sutarties sąlygas (Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.59 straipsnis, 6.63 straipsnio 1 dalies 2 punktas, 6.205 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, kad tarp šalių sudarytos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminas pasibaigė 2011-12-07, atsakovai kitos sutarties dėl buto, adresu (duomenys neskelbtini), nesudarė, į ieškovę dėl nuomos sutarties pratęsimo nesikreipė, pasibaigus nuomos terminui negrąžino ieškovei jiems išnuomotos gyvenamosios patalpos, nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2009 m. sausio mėn. iki 2012 m. kovo mėn. nesumokėjo, 2013-02-22 pats atsakovas prašė suteikti jo šeimai mažesnio ploto būstą, todėl ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, atsakovai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais jai priklausančiais daiktais į mažesnio ploto butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), ieškovei iš atsakovų N. N. ir D. N. solidariai priteistina 7202,71 Lt nesumokėto nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2009 m. sausio mėn. iki 2012 m. kovo mėn. (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys).

Bylos duomenimis nustatyta, kad atsakovai, pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui ir toliau šia gyvenamąja patalpa naudojasi, nemokėdami nuomos mokesčio, mokesčių už komunalines paslaugas, todėl ieškovė negavo 5310,45 Lt pajamų, kurios laikytinos ieškovės patirtais nuostoliais. Esant išdėstytoms aplinkybėms, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, ieškovei iš atsakovės priteistina 5310,45 Lt nuostolių (CK 6.256 straipsnio 2 dalis).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų N. N. ir D. N. lygiomis dalimis priteistinas 519,00 Lt (375,00 Lt - už reikalavimą priteisti nuomos mokestį ir nuostolius, 144,00 Lt – už neturtinį reikalavimą dėl atsakovų iškeldinimo) žyminis mokestis į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 82 straipsnis, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 100, 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Iškeldinti atsakovus N. N., D. N., E. Z. iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais į mažesnio ploto butą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Priteisti solidariai iš atsakovų N. N., D. N. 7202,71 Lt nesumokėtą nuomos mokestį ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti solidariai iš atsakovų N. N., D. N. 5310,45 Lt nuostolių ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovų N. N., D. N. po 259,50 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.