- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-10-16
- Bylos Nr.
- e2YT-21351-669/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-77-3-01428-2025-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Gasiūnas
- Pareiškėjas
- J. G.
- Suinteresuotas asmuo
- A. Z., V. P., (duomenys neskelbtini)
Klaipėdos apylinkės teismo Plungės rūmų teisėjas Vaidas Gasiūnas, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos J. G. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys A. Z., V. P., (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja kreipėsi į teismą prašydama nustatyti faktą, patvirtinantį, kad Z. G. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini) d., įgijo garažą (bokso), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) kv. m. bendro ploto, esantį (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) m., nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį.
2. Pareiškime nurodo, jog pareiškėja garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras plotas (duomenys neskelbtini) kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) m., įgijo iš Z. G. A., pareiškėjos, mamos mirusios (duomenys neskelbtini) d., kuri prieš tai garažą buvo įgijusi (duomenys neskelbtini) m. už (duomenys neskelbtini) Lt iš V. P., o šis prieš tai (duomenys neskelbtini) m. įgijo garažą iš A. Z., buvusio kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nario. Dėl šių priežasčių A. Z. ir V. P. į bylą įtraukti suinteresuotais asmenimis.
3. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono valdybos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nariu buvo patvirtintas A. Z.. Pagal prieš tai paminėtų Įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“, išplėsto 12 vietomis, garažai pastatyti (duomenys neskelbtini) m. (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini) m. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti.
Šalies argumentai
4. Pareiškėja nurodo, kad remiantis (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ (duomenys neskelbtini) d. visuotinio susirinkimo nutarimu perduoti garažus kooperatyvo nariams, visiškai atsiskaičiusiems su kooperatyvu ir neturintiems kitų skolų, nepareiškusiems pretenzijų dėl trūkumų.
5. Pareiškimo duomenimis Z. G. A. mirė (duomenys neskelbtini) d. Ji (duomenys neskelbtini) d. sudarė testamentą, patvirtintą (duomenys neskelbtini) rajono notarų biuro tuo metu dirbusios notarės V. G. (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), kuriuo savo mirties atveju padarė patvarkymą, kad atitinkamą nekilnojamąjį turtą ji paliko vaikams R. V., V. A., M. A. ir pareiškėjai J. G., be to, paliko pareiškėjai testamente nenurodytą visą kitą kilnojamąjį, nekilnojamąjį ir kitą turtą, kur jis bebūtų ir iš ko besusidėtų, kuris priklausys mirties dieną. (duomenys neskelbtini) rajono notarų biure tvarkoma Z. G. A. paveldėjimo byla Nr. (duomenys neskelbtini). J. G., yra viena iš įpėdinių pagal testamentą, priėmusių mamos palikimą. Pažymėtina tai, kad Z. G. A. sutuoktinis V. A. mirė (duomenys neskelbtini) d.
6. (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ Juridinių asmenų registre nėra įregistruotas, todėl laikoma, kad pateiktas perdavimo-priėmimo aktas, išduotas neegzistuojančio juridinio asmens - (duomenys neskelbtini) miesto individualių automobilių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ pirmininko, nepatvirtina nuosavybės teisių atsiradimo į prašomą įregistruoti garažą.
Šalies argumentai
7. Pareiškėja teigia, kad nuo (duomenys neskelbtini) d. įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu (boksu) teisę. Su V. P. už garažo perleidimą, Z. G. A., mirusi (duomenys neskelbtini) d., visiškai atsiskaitė, sumokėjo (duomenys neskelbtini) Lt. Pareiškėjos mama Z. G. A. taip pat laiku mokėjo visus su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius, garažu naudojosi ir jį prižiūri iki šiol, garažo boksu visą laiką rūpinosi ir jį valdė kaip savo nuo (duomenys neskelbtini) m. nepertraukiamai, viešai ir atvirai, ir visą laiką nuo perdavimo momento mokėjo su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius. Niekas pareiškėjos mamai, nėra pareiškęs jokių pretenzijų dėl bokso valdymo. Garažo (bokso) valdymas visada buvo sąžiningas ir teisėtas. Įgytas garažas (boksas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis esantį (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruotas kito asmens vardu.
8. (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.
9. Suinteresuotas asmuo A. Z. atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
10. Suinteresuotas asmuo V. P. atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
11. Apie iškeltą civilinę bylą buvo pateikta vieša informacija specialiame tinklapyje http://pranešimai.teismai.lt, naujų suinteresuotų asmenų neatsirado.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnis).
Žemesnės instancijos teismas
12. Pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.
13. Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik asmuo, kuris nėra šio daikto savininkas. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK4.69 straipsnio 3 dalis).
14. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK Ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68–4.71 straipsniai) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui:
14.1. asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK4.22, 4.68 straipsniai). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos;
14.2. asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK4.68, 4.70 straipsniai);
14.3. asmuo valdo daiktą teisėtai (CK4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Antai pagal CK4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą;
14.4. daikto atviro valdymo sąlyga (CK4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;
14.5. nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį.
2. Įgyjamosios senaties teisė institutas taikytinas ir šioje civilinėje byloje.
3. Byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. (duomenys neskelbtini) d. (duomenys neskelbtini) rajono valdybos potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ individualių automašinų garažų kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ išplėstas 12 vietų ir jo nare patvirtintas A. Z., kuris garažo boksą (duomenys neskelbtini) m. pardavė V. P., o šis (duomenys neskelbtini) m. už (duomenys neskelbtini) Lt pardavė pareiškėjos motinai Z. G. A.. Pagal prieš tai paminėtų Įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ garažai pastatyti (duomenys neskelbtini) m. adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) m. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu.
4. Taigi, nors Z. G. A. nebuvo patvirtinta individualių automašinų garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ nare, atsižvelgiant į prieš tai nurodytas aplinkybes dėl garažo įgijimo iš V. P. nuo (duomenys neskelbtini) m. įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu (boksu) teisę. Ji su V. P. už garažo įgijimą visiškai atsiskaitė, taip pat visą laiką mokėjo visus su garažo eksploatavimu susijusius mokesčius, garažu naudojosi ir jį prižiūrėjo iki savo mirties. Tai, kad Z. G. A. yra sumokėjusi mokesčius ir nėra skolinga, patvirtina prie pareiškimo pridedamas (duomenys neskelbtini) d. garažo, esančio (duomenys neskelbtini) miesto individualių garažų kooperatyve „(duomenys neskelbtini)“, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), perdavimo-priėmimo aktas, išduotas man, J. G., kaip Z. G. A. turto testamentinei įpėdinei.
5. Teismui patikrinus visas įstatymų nustatytas sąlygas, būtinas turtui pagal įgyjamosios senaties institutą įgyti, darytina pagrįsta išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos LR CK 4.68-4.71 str. tenkinti pareiškėjos pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, 444 – 448 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, jog Z. G. A., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini) d., yra įgijusi nuosavybės teisę į garažo boksą, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Juridinis faktas nustatytas nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimo tikslui.
Įsiteisėjusio teismo sprendimo patvirtintą kopiją ne vėliau kaip per tris darbo dienas nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos nusiųsti Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui.
Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.