Telšių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos G. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

2014-10-30 teisme gautas pareiškėjos G. P. pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, kuriuo prašo nustatyti, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą 1A1m(p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) Nurodė, jog šiame name pareiškėja yra deklaravusi gyvenamąją vietą nuo 1994 metų ir jame nuolat gyvena. Kolūkinės santvarkos laikais gyvenamasis namas buvo suteiktas Mičiurino kolūkyje dirbusiai pareiškėjos motinai S. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir jos sutuoktiniui K. P., gim. 1912-03-26. K. P. mirė 1992-10-10. Po sutuoktinio mirties S. P. gyvenamajame name liko gyventi viena. Kadangi S. P. buvo senyvo amžiaus ir nebegalėjo pasirūpinti gyvenamuoju namu, tad gyventi priėmė dukrą su šeima. Pareiškėjos motina S. P. mirė 1996-03-01. Kadangi kitų paveldėtojų nebuvo, gyvenamajame name liko gyventi pareiškėja su šeima. Gyvenamasis namas buvo pastatytas 1930 m., ūkio pastatai buvo pastatyti 1975 m. Gyvenamajam namui bei kitiems statiniams buvo reikalingas remontas, todėl pareiškėja gyvenamą namą suremontavo, sutvarkė aplinką, atliko kitus einamojo remonto darbus. Pareiškėja valdo gyvenamąjį namą kaip savą, prižiūri ir remontuoja jį. Kito gyvenamojo būsto pareiškėja neturi. 2008-2012 m. pareiškėja pakeitė gyvenamojo namo langus ir duris, stogą, išklijavo tapetais kambarių sienas, įstatė automatinius vartus. Pareiškėja moka žemės nuomos mokestį už nuomojamą 0,2500 ha žemės sklypą, esantį prie gyvenamojo namo, taip pat už sunaudotą elektros energiją. 0,2500 ha žemės sklypas, esantis prie gyvenamojo namo (duomenys neskelbtini) K. P. buvo suteiktas kolūkinės santvarkos laikais. Žemės sklypą suteikė Mičiurino kolūkis, nes Stefanija ir K. P. šiame kolūkyje dirbo. 2014-10-09 pareiškėjos užsakymu buvo parengta gyvenamojo namo kadastrinių matavimų byla Nr. 61/2421. Gyvenamajam namui buvo suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini) tačiau pareiškėja negali įregistruoti gyvenamojo namo VĮ Registrų centre, nes neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, todėl prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Suinteresuoti asmenys – Valstybinė mokesčių inspekcija, Mažeikių rajono savivaldybės administracija, VĮ Registrų centras pateikė atsiliepimus, kuriuose nurodė, jog neprieštarauja nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui, jei pareiškime išdėstytos aplinkybės bus įrodytos, prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra.

Apie šios civilinės bylos iškėlimą ir nagrinėjimą teisme paskelbta viešai, 2014-11-07 internetiniame tinklapyje www.teismai.lt paskelbiant pranešimą (9 b. l.). Per nustatytą terminą prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese ir prieštaravimų dėl pareikšto teisme pareiškimo negauta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje nurodyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 str. 1 d.). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 str. 1 d.).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, t. y.: asmens dokumento kopijos, pažymos apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeimos sudėtį, mirties liudijimų kopijų, santuokos liudijimų kopijų, protokolo Nr. 4, nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, kadastrinių matavimų bylos, VĮ Registrų centrų duomenų bazės informacijos, individualaus projekto, antrinio žemės naudojimo teisės akto, kvito už techninės inventorizacijos darbus, pastatų draudimo liudijimų, PVM sąskaitų faktūrų, mokėjimo kvitų, žemės mokesčio kvitų, nustatyta, jog pareiškėja nuo 1993 metų gyvena gyvenamajame name su priklausiniais, esančiais (duomenys neskelbtini) Nekilnojamojo turto registre namo naudotoju įregistruotas pareiškėjos mamos S. P. vyras K. P., gim. 1912-03-26, kuris mirė 1992-10-10. Žemės sklypas 1975-07-19 taip pat buvo suteiktas K. P.. Gyvenamąjį namą su žemės sklypu K. P. valdė drauge su sutuoktine S. P., o nuo 1993 metų pareiškėja šiuo adresu deklaravo savo ir savo šeimos gyvenamąją vietą, valdo būstą kaip savą, prižiūri statinius, remontuoja, moka žemės mokestį, mokesčius už elektrą, atvirai, t. y., sąžiningai, teisėtai ir nepertraukiamai valdo statinius. Duomenų apie paveldėtojus ar kitus asmenis, turinčius teisių į statinius, esančius (duomenys neskelbtini) ar per visą laikotarpį, kuomet pareiškėja valdė statinius, pareiškusius pretenzijas į valdomą turtą, nėra. Jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 532 straipsnio nustatyta tvarka.

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, kurioms esant galima nustatyti pareiškėjai G. P. nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą 1A1m(p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini) (CK 4.68 str.– 4.71 str. ).

Teismas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263-264, 268, 533 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Pareiškimą patenkinti visiškai.

Nustatyti faktą, kad G. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą 1A1m(p), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), garažą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kiemo rūsį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kitus priklausinius, esančius (duomenys neskelbtini)

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per Mažeikių rajono apylinkės teismą.