Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos rajono apylinkės teismo teisėja Jurgita Grigonienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos P. G., atstovaujant advokatui G.Lukauskui pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis).

Iš VĮ Registrų centras 2015-05-15 išrašo nustatyta, kad pareiškėjos vardu, adresu (duomenys neskelbtini), yra įregistruotas 0,1400 ha žemės sklypas, o statinio, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), įregistruoto VĮ Registrų centras“ nėra. Pareiškėja 2014 m. spalio mėnesį kreipėsi į Valstybinės įmonės Registrų centrą Klaipėdos filialą dėl minėto nekilnojamojo turto įregistravimo nekilnojamojo turto registre pareiškėjos nuosavybės teise, tačiau prašymas buvo netenkintinas vadovaujantis Nekilnojamojo turto registro įstatymo 29 str. 2 p. Iš nekilnojamojo turto kadastro ir registro dokumentų bylos Nr. 55/68205 (registro Nr.44/1693435) nustatyta, kad 1975 metais, Mokyklos g.28 B, Veiviržėnuose, Klaipėdos rajone, buvo pastatytas pastatas, kurio paskirtis tvartas, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimas 1I1p, kurio plotas 127 kv. m. Iš 1975 m. birželio 7 d. visuotinio ,,Veiviržo“ kolūkio narių susirinkimo protokolo nustatyta, kad pareiškėjos sutuoktiniui E. G. buvo skirta 0.10 ha žemės sklypas (dabartinis adresas Mokyklos g. 28B, Veiviržėnuose). Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Veiviržėnų seniūnija 2014-11-17 raštu patvirtino, kad pareiškėja po vyro mirties (mirė 1995-02-19) persikėlė gyventi į pastatą, adresu Mokyklos g.28 B, Veiviržėnuose, Klaipėdos rajone, kurį valdė ir tebevaldo iki šiolei.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius įstatymo reikalavimus. Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytų terminų suėjimo ir prašo teismą konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Turi būti konstatuota, kad: 1. Pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas. 2. Daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). 3. Asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką. Tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis). 4. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai. Teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys). Teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado, pavyzdžiui, atvejai, kai daiktą sandoriu (teisėtu pagrindu) perleidžiantis asmuo pats nebuvo daikto savininkas. 5. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis). Daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. 6. Daiktas valdomas nepertraukiamai. 7. Visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjai elgėsi kaip daikto savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas). 8. Valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.

Įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos CPK 532 str.) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Remiantis nustatytomis faktinėmis bylos aplinkybėmis, pripažintina, kad yra visos įstatymo nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl yra pagrindas nustatyti, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi nuosavybėn įgijo statinį, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimą 1I1p, kurio plotas 127 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 straipsniu, įgyjamąją senatį reglamentuojančios galiojančio civilinio kodekso normos taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268, 270, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad P. G., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą – statinį, unikalus Nr.(duomenys neskelbtini), plane žymimą indeksu 1I1p, kurio plotas 127 kv. m., esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos rajono apylinkės teismą.