- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2022-10-04
- Bylos Nr.
- e2-1536-1146/2022
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-00373-2022-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aivaras Naujalis
- Atsakovas
- J. G. B., V. B.
- Ieškovas
- UAB „JAAVV“
- Išvadą teikia
- Marijampolės savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius bei valstybinė įmonė Lietuvos automobilių kelių direkcija
dalyvaujant ieškovo uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „JAAVV“ atstovui advokato padėjėjui V. R.,
išvadą teikiančios institucijos Marijampolės savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus atstovei G. U.,
išvadą teikiančios institucijos Valstybinės įmonės Lietuvos automobilių kelių direkcija atstovams M. P. ir G. J.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „JAAVV“ ieškinį atsakovams J. G. B. ir V. B., trečiajam asmeniui uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „Lifrania“ dėl kelio servituto nustatymo, institucijos teikiančios išvadą byloje Marijampolės savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius bei valstybinė įmonė Lietuvos automobilių kelių direkcija.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ieškovės reikalavimai, argumentai
1. Ieškovė UAB „JAAVV“ ieškiniu prašo J. G. B., ir V. B., priklausančiame žemės sklype, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini). nustatyti uždarosios akcinės bendrovės „Nišos matavimai“ parengtame žemės sklypo servituto nustatymo plane suprojektuotą 8 metrų pločio kelio servitutą, esantį tarp posūkio taškų: Nr. 1 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 2 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 3 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 4 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 5 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), suteikiantį teisę važiuoti transporto priemonėmis, tikslu patekti į žemės sklypą, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini); J. G. B., ir V. B., priteisti iš ieškovės UAB „JAAVV“ 206,53 euro atlyginimą už servituto žemės sklype, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), nustatymą.
2. Ieškovė UAB „JAAVV“ ieškinyje nurodė, kad UAB „JAAVV“ nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Taip pat UAB „JAAVV“ nuosavybės teise priklauso žemės sklypas, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini). Pastarojo sklypo vakarinė riba sudaro bendrą ribą su atsakovams nuosavybės teise priklausančiu žemės sklypu, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini). Pažymėta, kad į UAB „JAAVV“ nuosavybės teise priklausančius žemės sklypus, esančius (duomenys neskelbtini), nėra privažiavimo. Uždaroji akcinė bendrovė „JAAVV“ kreipėsi į VĮ „Lietuvos automobilių kelių direkcija“ prašydama leisti įsirengti nuovažą nuo valstybinės reikšmės magistralinio kelio Nr. A16 Vilnius-Prienai-Marijampolė į UAB „JAAVV“ nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini). VĮ „Lietuvos automobilių kelių direkcija“ nurodė, kad magistraliniame kelyje sankryžos ir nuovažos kiekvienoje kelio pusėje gali būti įrengiamos ne dažniau kaip kas 1000 metrų, todėl nėra juridinių galimybių įsirengti naują tiesioginę nuovažą į minėtą žemės sklypą. Tam, kad būtų užtikrintas privažiavimas prie uždarajai akcinei bendrovei „JAAVV“ nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų, būtina nustatyti atlygintinį kelio servitutą atsakovams priklausančiame žemės sklype, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini). UAB „JAAVV“ užsakymu UAB „Nišos matavimai“ parengė žemės sklypo servituto nustatymo planą. Minėtame plane yra suprojektuotas 8 metrų pločio kelio servitutas, esantis tarp posūkio taškų: Nr. 1 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 2 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 3 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 4 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 5 (koordinatės (duomenys neskelbtini)). Žemės sklypo dalis, kurią užima servitutas, sudaro 798 kvadratinio metro. UAB „JAAVV“ 2021 m. gruodžio 21 d. registruota pašto siunta išsiuntė atsakovams pranešimą prašydama atsakovų notarinės formos sandoriu nustatyti servitutą pagal UAB „Nišos matavimai“ parengtą žemės sklypo servituto nustatymo planą. Atsakovai į minėtą pranešimą neatsakė. Tokiomis aplinkybėmis UAB „JAAVV“ teisės naudotis jai priklausančiais žemės sklypu, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini)., ir žemės sklypu, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiu (duomenys neskelbtini), gali būti užtikrintos tik atsakovams priklausančiame žemės sklype, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini), nustačius uždarosios akcinės bendrovės „Nišos matavimai“ parengtame žemės sklypo servituto nustatymo plane suprojektuotą 8 metrų pločio kelio servitutą, esantį tarp posūkio taškų: Nr. 1 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 2 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 3 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 4 (koordinatės (duomenys neskelbtini)), Nr. 5 (koordinatės (duomenys neskelbtini)). Sprendžiant dėl servituto atlygintinumo vadovautinasi kompensacijos proporcingumo tarnaujančiojo daikto savininko teisių apribojimams ir kompensavimo realumo principais, t. y. atlyginimas už nustatytą servitutą tarnaujančiojo daikto savininkui turi būti proporcingas jo patiriamiems turtiniams praradimams. Nekilnojamojo turto registro duomenimis žemės sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), kadastro numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), rinkos vertė yra 42 900 eurų. Šio žemės sklypo plotas – 165 755 kv. m. Vieno kvadratinio metro rinkos vertė sudaro 0,26 euro. Prašomo nustatyti servituto plotas - 798 kvadratiniai metrai. Žemės sklypo, unikalus daikto numeris (duomenys neskelbtini), dalies. sudarančios 798 kvadratinių metrų, vidutinė rinkos vertė - 206,53 euro. 206,53 euro suma priteistina atsakovams, kaip atlyginimas, kuriuo kompensuojami jų nepatogumai dėl servituto jų žemės sklype nustatymo.