Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos I. Š. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotieji asmenys valstybės įmonė Turto bankas, valstybės įmonė Registrų centras, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

teisme 2023 m. birželio 30 d. buvo iškelta civilinė byla pagal pareiškėjos I. Š. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotieji asmenys valstybės įmonė (toliau ir VĮ) Turto bankas. Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad jos motina Z. Š. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus gyvenamąjį namą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Z. Š. mirė (duomenys neskelbtini).

Į bylos nagrinėjimą suinteresuotaisiais asmenimis buvo įtrauktos Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Išsiuntus pranešimus suinteresuotiesiems asmenims esminių prieštaravimų dėl pareikšto prašymo negauta. Tačiau atkreipiamas dėmesys į nekilnojamųjų daiktų įgijimo ir sukūrimo aplinkybes bei teisėtumą. Atsižvelgiant į tai, byla buvo paskirta nagrinėti teismo posėdyje žodinio proceso tvarka, apie bylos nagrinėjimą paskelbiant specialiame interneto tinklalapyje (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau ir CPK) 532 straipsnis). Dalyvaujantys byloje asmenys apie bylos nagrinėjimą informuoti tinkamai, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą ir prieštaravimų negauta.

Teismo posėdyje pareiškėja palaikė savo reikalavimą. Paaiškino, kad (duomenys neskelbtini) metais nurodytu adresu apsigyveno jos senelė O. Š., ji su trimis savo vaikais atsikėlė gyventi į įsigytą namą, vėliau tame name liko gyventi O. Š. ir jos dukra Z. Š. (pareiškėjos motina), kuri čia gyveno iki pat savo mirties (duomenys neskelbtini) metais, (duomenys neskelbtini) metais O. Š. padovanojo namų valdą Z. Š., tačiau dokumentai neišliko, Z. Š. čia gyveno iki pat savo mirties, prižiūrėjo namą, mokėjo mokesčius, per tą laiką gyvenamasis namas ir ūkinis pastatas nebuvo išplėsti, perstatyti, buvo atliekamas tik vidaus remontas, beveik prieš 40 metų dalis ūkinio pastato buvo apdegę, tačiau pastatas buvo tik atstatytas, toks kaip buvo.

Liudytoja D. I. parodė, kad jos mama O. Š. padovanojo jos seseriai Z. Š., nes tokia buvo jos valia palikti turtą tam vaikui, kuris ja rūpinsis, (duomenys neskelbtini) metais O. Š. mirė, nuo tada Z. Š. viena gyvena name, rūpinasi tuo namu, pastatai nebuvo perstatomi.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir CK) 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismas gali nustatyti nuosavybės teisės įgijimo faktą pagal įgyjamąją senatį, tik tada, kai yra visų sąlygų visetas, tai yra– asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savo, jį yra sąžiningai užvaldęs, nenumano, jog gali būti kitas asmuo to daikto savininkas; asmuo pagrįstai turi būti įsitikinęs, jog niekas daugiau neturi teisių į užvaldomą daiktą ir nėra jokių kitokių kliūčių, trukdančių įgyti jam tą daiktą nuosavybėn; asmuo valdo šį daiktą teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai nekilnojamąjį turtą ne mažiau dešimties metų arba kilnojamąjį turtą nemažiau trejų metų. Pagal CK 4.69 straipsnio 3 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus. Įstatymo nustatyta tvarka (CPK 532 straipsnis) duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta.

Iš teismui pateiktų rašytinių dokumentų nustatyta, kad Z. Š. mirė (duomenys neskelbtini), jos dukra I. Š. po motinos mirties priėmė palikimą, Z. Š. paskutinė gyvenamoji vieta buvo (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės į gyvenamąjį namą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), neįregistruotos niekieno vardu, VĮ „Registrų centras“ atsisakė įregistruoti nuosavybės teises, atsiskaitymo knygelės duomenimis mokesčius mokėjo Z. Š.. Iki bylos nagrinėjimo iš esmės pabaigos kitų duomenų apie kitų asmenų teisių į gyvenamąjį namą ir ūkio pastatus viešame registre įregistravimą negauta.

Išanalizavus bei įvertinus bylos įrodymų visumą, konstatuotina, kad pareiškėjos motina Z. Š. sąžiningai įgijo nekilnojamąjį daiktą, gyvenamąjį namą ir ūkinį pastatą, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdo nuo (duomenys neskelbtini) metų, tai yra daugiau kaip dešimt metų. Šis daiktas nėra nei valstybės, nei savivaldybės nuosavybė, jis nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kada Z. Š. valdė turtą, į tą turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas ar kvestionavęs jo teisėtumą jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 straipsnio - 4.71 straipsnio nustatytoms sąlygoms, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.

Byla išnagrinėta ypatingosios teisenos tvarka, bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad Z. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) mirusi (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus gyvenamąjį namą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), ir ūkinį pastatą, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Jurbarko rūmus.